不是出讓地的房子是否可以抵押貸款

Ⅰ 劃撥土地房產證能否抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅱ 房屋兩證一書沒有土地轉讓權是否可以做抵押貸款

辦理抵押貸款，有房產證和土地證是可以辦理抵押貸款的。

房產抵押貸款准備資料：

1. 借款人和配偶的身份證原件及復印件；

2. 借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；

3. 婚姻狀況證明；

4. 購房協議書正本；

5. 房價30%或以上預付款收據原件及復印件；

6. 收入證明；

7. 銀行流水；

8. 學歷證明；

9. 銀行存單；

10. 其他財力證明；

11. 開發商的收款帳號；

12. 銀行規定的其他材料。

Ⅲ 只有房產證沒有土地證可不可以抵押貸款

通過銀行申請貸款，一般是使用房產證作為抵押物，所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，由於各貸款項目所需條件及申請材料有所不同。您可在8:30-18:00致電95555，選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。

Ⅳ 劃撥土地的房子能到銀行抵押貸款嗎

一般指的是回遷房，他與普通商品房的區別就是，要繳納土地出讓金，普通商品房就不用繳納。
如果繳納了土地出讓金後，在土地證上可以看到的 一般只有類型是「出讓」的就可以辦理
如果沒繳納就不可以。

Ⅳ 戶口不在當地，房子可以用來抵押貸款嗎

一、首先要判斷購房者資質是否符合貸款條件：
是否在當地有房產、是否是企業法人、是否是股東 如果都不是也非公務員那麼銀行渠道是做不了的；
某些金融公司是不限制戶口地的，像豐田金融（但收入要能滿足還貸比才行，既收入是貸款月供的2倍以上）不過利率比較高；
還有擔保公司也不限制戶口地，但要找當地人做擔保才行，對擔保人有一定要求（比如要有房產）利率高自然是不用說的；
手續也不麻煩：以上3種渠道所需提供的資料基本是一致的：身份證、戶口本、結婚證、暫住證、房產證、收入證明、銀行流水，企業法人或股東的提供營業執照+公司章程/驗資報告，資產不足的可以提供：基金、股票、定存等輔助；
二、流程：
1、找想做的渠道初審
2、准備要求准備的資料
3、面簽
4、等貸款批復
5、交車身餘款
6、辦理上牌抵押等業務（若需抵押）
7、收集放款資料
8、放款到車行
9、款到車行你就能提車了
10、總體辦下來一般需要2周左右。

Ⅵ 只有土地證沒有房產證得房子可以抵押貸款嗎

一、只有土地證，沒有房產證能否辦理抵押貸款是要具體看土地證的使用權性質的，國有土地使用權證可以，但是集體土地有以下規定：
可以抵押的有
：
(一)經發包方同意的農民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
(二)以鄉(鎮)村企業的廠房等建築物抵押的，該企業的廠房等建築物佔用范圍內的集體土地使用權同時抵押。
不得抵押的有：
(一)集體土地所有權；
(二)鄉鎮企業的土地使用權不得單獨抵押；
(三)耕地、宅基地、自留地、自留山；
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的集體土地；
(五)被依法查封的集體土地。
二、依據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第三十二條規定：土地使用權可以抵押。
第三十五條
土地使用權和地上建築物、其他附作物抵押，應當按照規定辦理抵押登記。

Ⅶ 只有房產證沒有土地證可以貸款嗎

首先要界定該房產是否可以抵押貸款《擔保法》第三十四條、第三十七條，如果可以抵押，只需要主合同、抵押合同、房產證即可以辦理抵押貸款，個人房產不需土地證，國有房屋抵押時土地使用權也同時抵押。
《中華人民共和國擔保法》：
第三十四條下列財產可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
（二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；
（三）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；
（四）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；
（五）抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
（六）依法可以抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第三十五條抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其餘額部分。
第三十六條以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋佔用范圍內的國有土地使用權同時抵押。
以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。
鄉（鎮）、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的土地使用權同時抵押。
第三十七條下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第（五）項、第三十六條第三款規定的除外；
（三）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）依法不得抵押的其他財產。
第四十四條辦理抵押物登記，應當向登記部門提供下列文件或者其復印件：
（一）主合同和抵押合同；
（二）抵押物的所有權或者使用權證書。