① 朋友貸款買房我做擔保,我需承擔什麼樣責任
一般來說,住房貸款是購房者、開發商與貸款銀行共同辦理、按月歸還本息、具有一定歸還年限的貸款形式。擔保人一般要求為國家公務人員,但擔保人的擔保責任基本不大。因為購房人預交款一般為30%,開發商與銀行在辦理貸款手續時,銀行一般要求與開發商簽訂一份房屋回購協議,若購房者違約不履行還貸義務,開發商須先行向貸款銀行履行還貸義務,然後追訴購房者履行還貸義務,購房者如無力支付,開發商將對房屋進行公開拍賣,拍賣所得款項若不足以貸款額度,而購房者又出現無力支付等其他緣由時,擔保人就得承擔相應的(即所貸款額-拍賣款=差額)連帶責任。不過這種情況實際上一般不會出現。
② 朋友貸款買房,我做貸款擔保人,會有什麼影響
為什麼各出一半首付房子只寫對方的名字?你還是擔保人?不管是多好的朋友 你有核算過你自己的風險比嗎?
③ 朋友公積金買房貸款請我當擔保人
他無法還款就要你還,還了錢房子是他的,沒還錢房子就是銀行的,這才是擔保協議,房子任何時候都不會是你的。
④ 我己在銀行貸款買房,朋友也要貸款買房,我能為他當擔保人嗎
需要有償還能力,沒有則無法擔保。
擔保人條件:
根據中國人民銀行頒布的《個人住房貸款管理辦法》的有關規定,個人住房置業擔保貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人,且須具備以下條件:
(1)具有城鎮常住戶口或有效居留身份
(2)具有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
(3)具有購買住房的合同或協議;
(4)在貸款銀行開立儲蓄存款帳戶(或交納住房公積金存款),存款余額占購買住房所須金額的比例不低於30%,並以此作為購買首期付款;
(5)擔保公司同意作為借款人償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人,有擔保公司認可的資產作為抵押
⑤ 如果你的朋友貸款買房,你們願意當擔保人嗎
先說風險:非常簡單,你朋友如果還不上錢,所欠的錢都要你還。
再說該不該幫:要從理性考慮,1、首先鑒定你朋友沒有還款的能力,如果沒有。那不是你幫他,而是他害你;2、出門在外都需要朋友,幫別人時考慮你的能力。如果你有實力,還是要出手相助的。
⑥ 我朋友貸款買房,需要我做擔保人,請問我有什麼責任嗎
一般來說,按揭買房是不需要擔保人的.我不知道你的擔保人是怎麼來的.如果簽的合同是擔保合同的話,銀行有權向你追償這筆欠款.如果只是貸款聯系人什麼的話,是沒有任何責任的.
⑦ 我朋友貸款買房,要我做擔保人……
我來給你回答··
我自己是信用社的客戶經理
第一我提出一個問題····你朋友已經用了房屋抵押··正常來說是不要擔保人的!!!
問題1···你得明白·金融機構主要是不虧損·就可以·他是貸款人·如果還不起是拍賣他的房屋··你幫他還了款·房子是不是你的··這個不是我們這邊處理的。。
問題2···不會拍賣你的房子··無論你幫不幫他還款··只會收到法院的起訴書··沒有權利拍賣你的房子··
問題3···住房公積金貸款·首先要吧住房公積金交滿1年以上才可以··我們這里是必須結婚了的··住房公積金貸款的利率是更低的··沒有金額限制·計算方法是··每戶可貸款金額=家庭月收入×還款比例×12×貸款期限(年)
還有··房子的ji價值問題··我們這里經濟開發區的房·和普通的住房·等等是不一樣的·
問題4··擔保人和借款戶·的責任是一樣的···銀行一般來說··擔保人要有2個以上·2個人按%50的責任平均分配··沒有貸款貸的多的說法
⑧ 朋友買房讓我做擔保人以後我買房影不影響我貸款買房
有一定的影響。今後你買房貸款時,銀行會評估你的還款能力,一般要求你的月收入得是你的月供2倍以上。但如果你背負擔保,銀行會把這一塊也算在你的還款能力承擔范圍上。通俗來講,假設你貸款月供5000,如果你沒有背負擔保,你月收入10000元銀行就會肯定你的還款能力。但假設你背負了擔保,可能銀行會要求你月收入更高才能保證你自己的月供和擔保。假設你月收入只有10000左右,銀行可能會拒絕你的貸款。當然,如果你朋友到時候還清貸款,擔保對你來說就沒影響了。
⑨ 朋友貸款買房我做擔保人,我需要承擔什麼責任有關規定是怎樣的
你可以看下擔保法的相關規定,一旦你擔保,你就有擔保責任了,而且銀行肯定要求是連帶責任保證擔保,如果貸款人自己還不了錢,到時候銀行就會要求你承擔擔保責任了,你還錢,不還,他們是可以起訴你的,你的財產就無保了,還是認真考慮下吧