⑴ 那家銀行或典當行可以抵押貸款
所有銀行都可以。
住房抵押貸款根據年齡可以貸到69歲。
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
⑵ 典當行都是做有抵押貸款的嗎有沒有做無抵押貸款的他們的利息和銀行抵押貸款的條件哪個更高，哪個更貴
您好，我在典當行工作
《典當管理辦法》規定：典當行不得放發信用貸款
所以是不能受理無抵押貸款的
利息方面，典當行比銀行要高
條規這一塊，典當行比銀行要寬泛，比如機動車、黃金、名表、股票等都可以在典當行貸款
而在銀行是不受理的。
⑶ 典當行可以申請房產抵押貸款嗎
可以的，可以通過房屋抵押貸款的。
房產證貸款流程：
一、貸款人所具備的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
二、所抵押房產的條件
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
三、房產證抵押貸款流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
⑷ 通過典當行辦理房產抵押貸款有哪些優缺點
1、優點
放款速度快：房產抵押貸款，最大的優勢就是放款速度快，只要借款人手續齊全最快當天可獲貸。
貸款門檻低：典當行對借款人的工作、收入、信用情況基本無要求，只要借款人能提供符合典當要求的抵質押物，即可獲貸。
2、缺點
利息高：雖然典當行貸款門檻低、放款速度快，但是貸款利息頗高
期限短：典當行貸款只適合在一到兩個月內繼續資金周轉的個人和企業。如果你有長期資金需求，還是你選擇銀行房產抵押貸款。雖說銀行房產抵押貸款手續多，放款時間慢，但是貸款期限最長可達30年，而且貸款額度最高可達房產評估值的80%。
⑸ 如果選擇抵押類貸款銀行和典當行區別在哪
第一、對申請人的要求不同
銀行抵押貸款，不僅要求申請人必須能夠提供相關的財產作為抵押，還要求申請人不能有不良信用記錄，甚至要求有穩定的收入來源；而典當行不一樣，一般只要申請人能夠提供典當行認可的財產作為抵押，基本能夠獲得貸款。
第二、放款速度不同
有過銀行貸款經歷的人大多很清楚，銀行貸款各種手續繁瑣，審核周期也比較長，一般要半個月到一個月才可能發放貸款；而典當行辦理抵押貸款的手續比較簡潔，只要申請人手續齊全，甚至當天就可以放款。
第三、貸款期限不同
銀行貸款的期限比較長，特別是抵押類貸款，有些期限甚至達到10年，而典當行則不一樣，一般都是在1年以內的短期。
第四、對抵押物的要求不一樣
銀行對於抵押貸款的抵押物的要求比較嚴格，一般只接受不動產抵押；而典當行對於抵押物顯然要大肚很多，小到手機、數碼相機、黃金首飾，大到房產、汽車、股票等。
第五、對於貸款用途的規定不同
銀行對於貸款用途有非常嚴格的規定，一般只能用於指定的用途，不得用於投資、購房等高風險領域；典當行則不然，其通常會以現金或打卡的形式將款項直接發放給用戶，而少有典當行計較貸款用途。
⑹ 銀行和典當行房產抵押貸款的區別
一、如果做抵押貸款的話，你這樣的條件只能做質押或者典當行了，因為從銀行做貸款的話，一般是20萬起貸的，而且還需要你的銀行流水，所以呢，你的條件達不到；
二、銀行和典當的區別就是：1、銀行拿錢慢，典當和質押快些；2、銀行利率低，典當和質押高些。
三、如果還不上錢，不管銀行也好，典當也好，質押也好，肯定走法律程序拍賣你的房。
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⑺ 典當行抵押貸款最高可以貸多少
具體的看典當行的資質
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
⑻ 用典當行急所有手續可以在銀行抵押貸款嗎
銀行不接受二次抵押 典當行大多可以接受的。基本按照房屋價值打一個折扣（比如六折）然後減去未還按揭部分來作為典當的金額上限。
⑼ 典當房產抵押客戶與銀行的房產抵押客戶的區別
銀行手續繁瑣，時間長，需要層層上報，而且一般不做個人房產抵押貸款，銀行賺不了多少。
典當手續簡單，時間短，三至五天就能放款，一般都是急用，才去典當的。