⑴ 賣房子還是抵押房子再買新房哪個更合理
看個人需求。
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
⑵ 想融資做買賣，是把房屋抵押貸款合適還是把房子賣了合適
如果以消費投資名義申請抵押消費貸款的話，最長貸款年限為10年。而如果你貸款再購房的名義申請的話，最長貸款年限為20年。利率都是基準利率。
至於你說的評估費，過戶的費用都很少。銀行評估費大概在400元左右，如果是過戶的話需要看產權性質。
契稅:90平米以下為1%,90-140平米為1.5%，140平米以上為3%
土地出讓金(已購公房):優惠價補成本價為:當年建築的成本×建築面積×6%
成本價上市:當年監護成本×建築面積×1%
綜合地價款(經濟適用房滿五年，以房產證下發日期或契稅票生效日期為准):過戶價格×10%
另外還有:
140平米以下商品房不滿五年:需繳納差額營業稅(房屋買賣之間差額×5.5%)，個人所得稅(全額1%或者差額20%)，如果滿五年則不需繳納
140平米以上商品房不滿五年:需繳納全額營業稅(過戶價格×5.5%)個人所得稅同上。如果滿五年則繳納差額營業稅，稅率同上，個人所得稅同上
⑶ 我是抵押貸款好還是賣房子好我有一套很小面積的房子
具體要看你的房子所處的位置，如果在城區，面積小一點也沒關系，只要值錢就行。如果在郊區，一般都要面積大一些，因為如果你房子的價值不大，銀行不太願意貸，貸款額度太少銀行的利潤也少，所以看你房子是否值錢才是最重要的。
⑷ 賣房和抵押貸款哪個好
如果不是很缺錢的話，肯定是抵押啊，現在抵押最低2厘多，最長20年，足夠你翻身了。還能留住房子和享受增值空間。
⑸ 我想用錢20萬，是房屋抵押貸款合適還是賣房子再貸款買新房合適。
聽你的意思是你要買新房需要20萬元，先說抵押貸款，一般房屋貸款金額是根據你的借款用途、還款能力、抵押物價值來確定的，借款金額不超過你房屋評估價值的60%；現在銀行除了按揭貸款之外是嚴禁發放以購房作為借款用途的貸款的。
⑹ 房子抵押貸款和賣房子哪個錢來的快
真不好說，，抵押貸款去銀行一般倆周。。如果去貸款公司一般倆天。如果賣房價格合理一下，當天拿到全款並過戶是有可能的。
⑺ 房子抵押貸款和賣房子哪個劃算
可以抵押貸款貸15萬10或者20年啊 慢慢還唄 如果還想賣房子的話也可以慢慢賣著。現在這市場行情，房子也不是想賣就能賣掉的，所以做生意的話建議還是先把錢貸出來用著，再慢慢把房子賣個好價錢比較合適。如果你是天津的，我可以幫你介紹幾家好的貸款公司來運作。
⑻ 需要用錢消費，是抵押房子貸款還是賣房子來用
首先，房產肯定是不動為上，賣掉相當於資產沒了。做抵押肯定比賣房好房屋
抵押貸款屬於消費貸款的一種，是消費抵押貸款，這種貸款的用途銀行是做了一些要求的，例如裝修、旅遊、教育、結婚、買車等，都是可以的。