購房合同開發商可以抵押貸款嗎

① 只有購房合同能抵押貸款么

不能，在開發商那買一手房的時候是先簽購房合同，然後貸款，等房產證下來由開發商移交銀行。但是你拿著購房合同是不能去貸款的，銀行也不會貸給你！

② 全款購房合同沒有備案開發商可以拿去銀行抵押貸款嗎

開發商拿全款購房合同書說是去網簽結果什麼都沒有看見。開發商會拿合同書去銀行抵押嗎？開發商也找不到了，我們該怎麼辦呢？

③ 只用購房合同抵押貸款可以嗎

您好，可以帶著購房合同到銀行申請房貸。
房貸申請資料
1.身份證件;
2.婚姻狀況證明;
3.還款能力證明，收入證明;
4.已支付購房首付款的證明文件;
5.與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
6.有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
7.銀行要求提供的其他資料。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

④ 購房合同能在銀行做抵押貸款嗎

一、不能，抵押貸款必須要房產證才能辦理，按揭貸款可以憑合同貸款。辦理抵押貸款需要房產證原件、身份證、戶口本、結婚證/未婚證明、貸款用途資料等。

⑤ 購房合同能抵押貸款嗎

可以的。
1、和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。
2、讓他辦理房產證，你再進行過戶，這方法不怎麼好，因為他辦理房產證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高！

⑥ 我們買了開發商的房子只有購房合同和購房發票開發商他們還能去銀行做抵押嗎

你是貸款購買還是一次性付款購買的？

如果你是貸款購買的，應該在放款前，你已與銀行辦理了預抵押手續，開發商無法再辦理抵押。
若你是一次性付款購房，看你簽署的網簽合同，並且記得一定要求開發商在網簽上做完備案。備案完成後不經過你的授權也是無法再抵押的。