抵押貸款購房徵信

『壹』 房屋抵押貸款會受到徵信影響嗎

會的。

無論是抵押貸款還是無抵押貸款，貸款機構都會對申請人的信用有所要求。當然，不同的貸款機構可能有不同的要求。

例如小貸公司的信用要求就稍微低一些，而銀行的信用要求較高。其實與是否是抵押貸款無關。抵押貸款只是貸款的眾多方式中的一種，關鍵還是看貸款機構的選擇與申請人的其他資質。

例如申請人向小貸公司貸款，如果僅僅是偶爾幾次的短期逾期，那麼信用也不算差，小貸公司是可以接受的。

另外，如果申請人的收入較高，工作性質較好，能夠提供房產作為抵押。那麼，也是可以成功取得貸款的。

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房屋抵押貸款，貸款機構主要看重的是房屋的價值，不過對個人信用也有要求。

1、如果一個人的不良信用記錄比較嚴重，兩年內連續三次逾期，或者累計逾期有六次，或是逾期90天以上，那麼想要辦理房屋抵押貸款比較困難，基本上不可能。

2、若不良記錄不嚴重，比如信用卡逾期一兩次，並且很快就將欠款還上了，那麼還是很有可能成功辦理房屋抵押貸款的。因為有房產作為抵押，貸款機構承擔的風險會比較小，所以不良記錄不嚴重也很有可能獲貸。

另外，如果一個人信用記錄不良無法在銀行成功申請到房屋抵押貸款，那麼不妨試著到當地的貸款公司申請房屋抵押貸款，也許會成功的通過審批，獲得房屋抵押貸款。因為通常貸款公司對借款人的貸款條件要求比較寬松。

『貳』 個人徵信不良可以辦理房產抵押貸款嗎

不可以。

因為房產抵押貸款借款人必須同時具備下列條件：

（1）有合法的身份；

（2）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

（3）有合法有效的購房合同；

（4）以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；

（5）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

（6）能夠提供貸款行認可的有效擔保；

（7）貸款行規定的其他條件。

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借款人需要提供的貸款資料

（一）有效身份證明

1、借款人夫妻雙方的身份證（原件及復印件二份）；

2、戶口本（原件復印件一份）；

3、結婚證（原件及復印件一份）；

4、未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件；

5、離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明（原件及復印件一份）；

6、擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房的房產證復印件一份。

（二）收入證明或能夠證明借款人收入和還款能力的相關材料

1、工資收入證明：銀行制式證明或單位介紹信；

2、借款人除行政事業單位、國家公務員、國企以外的一般企業、有限公司等出具的公司收入證明，還需付三個月的銀行流水明細（需銀行蓋章確認）；

3、租賃收入（租賃合同原件及復印件一份）；

4、其他權利憑證（如定期存單、國債、投資保險單等）；

5、私營企業主和個體工商戶必須提供營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、及近三期的納稅證明和對公賬戶三個月對賬單。

『叄』 徵信不好，如何拿房子抵押貸款

可以的，房產抵押貸款對徵信要求不高，到時你老公作為主貸人就行了。當然有些銀行需要看夫妻雙方徵信，有些只看主貸人的。

『肆』 想按揭貸款買房，請問個人徵信怎麼查

截止目前，中國人民個人徵信可以通過兩個渠道查詢：
一、攜帶本人身份證或者委託人身份證和委託書，前往所在地中國人民銀行徵信查詢窗口提供身份證辦理列印個人徵信記錄；
二、打開中國人民徵信中心官網（http://www.pbccrc.org.cn/），手機號配合身份證注冊賬戶，在個人查詢專欄提交個人徵信記錄查詢申請，通常72小時內手機會收到徵信中心發送的查詢碼。再次打開中國人民徵信中心官網登錄注冊賬戶，在個人查詢專欄輸入手機簡訊的查詢碼即可查閱個人徵信資料，在頁面最下面可以生成PDF文檔下載保存。

個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。

『伍』 買新房貸款時候需要的徵信報告是銀行自己去查還是貸款

中行提供個人一手住房貸款。提交資料有：
1、借款申請書；
2、具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉證或其它有效居留證件）；
3、婚姻狀況證明（結婚證或離婚證，未婚人士簽署統一格式的未婚聲明）；
4、支付所購住房首期購房款的證明；
5、中行認可的經濟收入證明（包括家庭經濟收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或復印件）；
6、購買住房的合同、協議或其它有效文件；
7、借款擔保的抵（質）押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件；
8、保證人同意提供擔保的書面文件及其資信證明；
9、授權中行查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件；
10、中行要求提供的其它資料。
11、外籍人士貸款所需提供的資料（全部外文資料須由國內正規的翻譯公司進行翻譯並加蓋翻譯公司公章）：
（1）護照、外國人居住證（台灣籍人士提供身份證、台胞證或回鄉證，港澳同胞提供身份證，往來通行證）；
（2）工作證明；
（3）個人所得稅完稅證明(若公司注冊地在外地，則公司營業執照、工作證明、收入證明須由公司注冊地公證處公證；若公司在國外，其工作證明、收入證明需經中國駐當地使館認證)。
如需進一步了解，請您詳詢中行貸款經辦行。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

『陸』 個人名下房產證抵押貸款，徵信報告上顯示嗎

要看個人徵信。如通過銀行辦理房屋抵押貸款，要考察借款人夫妻雙方的徵信記錄。徵信如果是黑名單，就做不了，而且夫妻雙方相互影響。 房產抵押貸款流程： 1.借款人在銀行開立活期存款帳戶； 2.准備貸款要求的資料； 3.面簽銀行；

『柒』 買房貸款徵信在哪裡辦

買房貸款徵信在當地人民銀行分支機構辦理。

一、買房貸款徵信記錄查詢：

1、攜帶本人有效身份證原件、本人有效身份復印件在當地人民銀行分支機構、徵信分核心查詢。

2、登錄中國人民徵信中心官網查詢（http://ipcrs.pbccrc.org.cn）。

3、個人查詢本人信用報告每年前2次是免費的，個人每年查詢第3次及以上的，每次收取服務費25元。

二、個人徵信對貸款買房的影響

1、當我們向銀行提交貸款申請時，銀行就會要求我們提供個人信用報告來判斷能否貸款。（個人信用報告和個人徵信報告這兩個名詞是同一個概念，個人信用報告是個人徵信報告的俗稱。）

2、如果我們信用狀況好的可能得到優惠，而有過逾期記錄的可能就要提價，甚至是無法獲得貸款。可以說，個人徵信報告是個人的經濟身份證。

3、而在報告中，銀行會通過查看借款人徵信報告中的「歷史還款記錄」，判斷其還款意願。查看「借款筆數」、「對外擔保情況」等，判斷是否批貸及批貸額度。如果信用良好，銀行額度也充裕的話，放貸速度會較快。如果有逾期記錄，銀行在放貸時會更加慎重，不利於獲得貸款或增加貸款成本。

(7)抵押貸款購房徵信擴展閱讀：

良好的信用記錄對個人最大的好處就是為個人積累信譽財富。一般而言，為保證收回貸款，銀行只有在您提供了充足的抵押品後才可能給您貸款。如果您擁有良好的信用記錄，就可能使銀行相信您會按時還款，即使您無法提供物質抵押品，銀行也會給您貸款。因此，良好的信用記錄如同「信譽抵押品」，幫助您獲得銀行貸款。

『捌』 按揭貸款的徵信要求

買房按揭銀行對2年或者5年的徵信都要看，2年內的重點看，3-5年內如果逾期特別嚴重也看。如果超過連三累六了可能增加拒貸的可能性。逾期也分什麼類型的，最好是拿著具體的徵信來判斷。

希望我的回答能夠幫到您。

『玖』 抵押貸款需要查徵信么

需要。
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。