抵押貸款執行

❶ 抵押貸款還不上被執行後會不會進銀行黑名單

您好，如果您是我行貸款，人民銀行規定，各發卡銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳，不可篡改。我行也不會對您的使用記錄做出任何不良的評價，只是如實的反饋您的歷史使用記錄，不加任何主觀判斷。若您後續辦理貸款業務，放貸行會綜合參考您的信用記錄，並不僅針對某段時間，若能堅持保持良好的消費和還款記錄，則會不斷增加您的信用度。
《徵信業管理條例》規定：徵信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應當予以刪除。http://www.gov.cn/zwgk/2013-01/29/content_2322231.htm 您在辦理新的業務時，相關部門一般會優先考慮近期的消費、還款記錄。
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❷ 銀行判決抵押貸款生效,執行局執行不了,銀行告我詐騙成立嗎

貸款還不上銀行會依法按照借貸合同和擔保合同向你催收到期貸款，還將向法院起訴;法院會採取財產保全等措施，包括凍結你以及貸款擔保人的所有銀行賬戶上的存款，查封你已抵押的財產等等。判決後會依法強制執行抵押財產以清償銀行的貸款損失。包括:貸款本金,貸款利息，逾期利息與罰息，由此產生的訴訟費用，以及處置抵押物變現時產生的相關費用等。
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❸ 房屋已抵押貸款，法院能不能強制執行

是可以的。

已抵押的房子如果是唯一房產，法院可以查封，但不能拍賣，變賣等，已經設定抵押的房屋是完全可以被執行的。

根據最高人民法院《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第6條規定：被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

第五百零八條規定，被執行人為公民或者其他組織，在執行程序開始後，被執行人的其他已經取得執行依據的債權人發現被執行人的財產不能清償所有債權的，可以向人民法院申請參與分配。

(3)抵押貸款執行擴展閱讀：

《最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》，明確設立抵押的房屋可以執行，拍賣或者變賣，但是要按照特別程序處理。該規定第一條規定：「對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，並可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。」

第三條規定：被執行人無法自行解決居住問題的，經人民法院審查屬實，可以由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房。申請人提供臨時住房的還可以收取租金。根據該規定第六條之規定只有低保對象且無法自行解決居住問題的，人民法院不應強制遷出。

第一百五十七條規定：人民法院對抵押物、質押物、留置物可以採取財產保全措施，但不影響抵押權人、質權人、留置權人的優先受償權。

❹ 強制執行過戶發現有抵押貸款怎麼辦

如果存在抵押的話，即便是強制，也無法過戶吧。

❺ 房產抵押貸款(法院強制執行還款)

法院強制執行是法院根據法律判決結果對被告人採取的強制行為。被申請執行人未按執行通知履行義務，人民法院有權查封、扣押、拍賣、變賣被申請執行人應當履行義務部分的財產。1、查封是指人民法院對被申請執行人的有關財產貼上封條，就地封存，不準任何人轉移和處理的執行措施。2、拍賣是人民法院以公開的形式、競爭的方式，按最高的價格當場成交，出售被申請執行人的財產。3、變賣是指強制出賣被申請執行人的財產，以所得價款清償債務的措施。人民法院在執行中需要變賣被申請執行人財產的，可以交由有關單位變賣，也可以由人民法院直接變賣。由人民法院直接變賣的，變賣前，應就價格問題徵求物價等有關部門的意見，變賣的價格應當合理。4、人民法院扣留、提取的存款和收入，拍賣、變賣被申請執行人財產所得的金錢，應及時交付申請執行人，並結束執行程序。

❻ 已抵押房產法院能否執行

可以被法院強制執行。

根據《最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》（2005年11月14日最高人民法院審判委員會第1371次會議通過）

第一條對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，並可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。

第二條人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債後，應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期限內，被執行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。

第三條上述寬限期屆滿後，被執行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，並按照民事訴訟法第二百二十九條的規定執行。強制遷出時，被執行人無法自行解決居住問題的，經人民法院審查屬實，可以由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房。

(6)抵押貸款執行擴展閱讀

抵押特徵：

(1)房屋抵押是原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。

(2)抵押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應謹慎保養所抵押房屋。

(3)負有清償債務義務的一方不履行義務時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權，不依靠債務人的行為即可實現其權利。

(4)抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權。

(5)房屋抵押權的設定，一般採用書面形式，並應明確規定擔保的范圍。

(6)房屋抵押人將房屋抵押後，並不喪失房屋的所有權，因此，抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。

(7)房屋抵押權是一種擔保物權。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意，將抵押房屋轉給第三人時，房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔。

❼ 兩套住房抵押貸款法院怎麼執行

是你的債權人，還是你的債務人？如果你的債務人有兩套抵押貸款的住房，其不履行生效判決的，可以被執行。
申請人和被執行人可以雙方議價，以房抵債，當然要與銀行協商，先把銀行貸款還清。也可以在對房屋價值進行評估後，由法院委託拍賣，所得拍賣款在償還銀行貸款後的余額，用於償還你的債務。
對只剩一套住房仍需執行的，參照《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》第二十條：金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：

（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；

（二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；

（三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標准為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標准從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。

執行依據確定被執行人交付居住的房屋，自執行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期，被執行人以該房屋系本人及所扶養家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。

❽ 法院判決銀行抵押貸款執行除了拍賣抵押物還有其他的執行手段嗎

1、被執行人直接履行了；
2、被執行人銀行賬戶有存款，可以扣劃；
3、案外人代被執行人清償債務。

❾ 一套房子，抵押貸款，法院強制執行，我該怎麼辦

方法是，還清欠款，爭得諒解，贖回住房。
或者不予理會，讓法院拍賣住房抵債。