找人幫忙貸款要拿房產證抵押

Ⅰ 合夥買房子，別人要拿房產證抵押貸款，求各位幫忙

不安全啊，應當拒絕。最起碼身份證不能讓別人拿走，沒有產權人的身份證原件及本人到場在抵押合同上畫押是無效合同

Ⅱ 朋友讓我拿他的房產證做抵押幫他貸款，我是該幫還是不該幫

建議別幫。你貸款，如果以後還款有問題，銀行可以拍賣房子。但是你的信譽額度在銀行是有記錄。況且 ，還有好多想不到的麻煩。就像你說的，為啥他自己不去呢。

Ⅲ 請問貸款買房,需要拿別人的房產做抵押嗎

不要輕易的將房產證出示給別人.因為可能真的出去了,假的回來了.我手中就見過好幾本假證,不仔細區分,分不出來,因為是拿真的做的樣本.所以產權證拿到手後不要輕易的給人復印件,特別是產權證號那一頁,平時就算有需要證名,也不會要求拿這一頁.

雖然他沒有可能拿你的房子到銀行抵押,因為銀行是不會允許非產權人抵押.
但是如果拿到黑市裡這是可以抵押的.

但是我們也不能肯定你朋友是壞人啊.因為如果他是向私人借錢買房,一般人不認可他的還款能力,會要求他提供一個有本地住房的擔保人.所以他只要能拿到產權證,即可借到錢付首付,這是我猜的.
如果是住房貸款,在銀行方面是絕對不會要求他出示朋友的產權證.

Ⅳ 朋友想讓我幫忙擔保貸款！說是把他的房產證壓我這！再找幾個人做證！我不知道這樣安全不安全請大家幫...

不可做傻事，理由如下：
1、產證可能做假，除非去房地產交易中心辦理他項權益證，就是在他的產證裡面加上你的權益，沒有你的同意該房屋無法做其他抵押或交易；
2、即時按照1所說的辦理，也不保險，因為你沒有辦法證明這套房子有沒有作為抵押物在別人那裡抵押，比如高利貸，一旦他還款能力有問題，高利貸絕對比你速度快地去處理這套房子，到時候你狠被動，法院也未必能維護你的權益（蛇鼠一窩，你懂的）；
3、你就說你沒錢，讓他去銀行抵押好了，關你毛事，千萬不可貪圖所謂的利息，本金安全才是王道

Ⅳ 用房產證抵押貸款要本人親自辦理嗎

用房產證抵押貸款必須本人親自辦理，委託他人無法辦理貸款。

房產抵押貸款需要資料：

1、已婚，夫妻雙方到場，攜帶雙方身份證，戶口本，結婚證，房產證，流水。

2、未婚，房主本人到場，攜帶本人身份哼，戶口本，房產證，流水，離異提供離婚證和離婚協議。

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房產抵押貸款辦理流程

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本結婚證房產證購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

Ⅵ 拿房產證抵押貸款如何做

房產抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意願;4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;7、借款人具有合法有效的購房合同或協議;。8、有貸款人認可的有效擔保。

Ⅶ 不是本人拿房產證身份證可以辦抵押貸款么

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅷ 朋友徵信不好，要我幫忙貸款，他做擔保人，用他的房產證抵押，這樣我可以幫忙嗎

你好，還是不要幫這個忙。因為他徵信不好，說明信用不好。他騙別人，也會騙你。例如，房產證抵押之事，就是騙局。因為你拿了他房產證後，他可以報失，重新申請房產證。你手上的房產證就變成了廢紙，而他可以拿你幫忙貸的款，逃跑享受，結果就是你，背債還貸。這種案子太多，千萬不要相信，徵信不好的人，或朋友會講信用。

Ⅸ 想找人借款，准備用自家的房產證做抵押，不知該怎樣操作一定要上房產局登記和公證嗎登記和公證的費用

你好，所謂抵押，是指借款人無法還款的情況下，抵押權人通過人民法院拍賣變賣抵押物優先受償
首先，你父親將現有的房產為抵押物，向他人借款，應當與其簽訂《借款抵押合同》，約定借款金額，還款期限，還款方式
其次，不存在房產證做抵押這個說法，房產證本身沒有價值（除非對方是法盲）
再者，如果是正常的抵押借款，應當辦理公證，然後持公證的《抵押借款合同》到房產管理部門辦理抵押備案和他項權登記。
最後，只要你們按照上述正常的法律規定辦理了相關手續，不存在你擔心的對方把房子賣掉的問題，因為你們辦理的是抵押登記不是過戶登記，房產的名字依然是你的父親，對方只是抵押權人，不是所有人，房產證依然在你父親的手中並且是他的名字，對方拿到一個他項權證，沒有權利也不可能賣掉這個房子。
這樣的話，只要你們能夠按照約定還款，就不存在任何問題，對雙方都有保障！