二手房貸款用抵押房產嗎

㈠ 二手房貸款需要房產證放銀行抵押嗎

不需要；一般辦理貸款核審後，銀行就會歸還房產證的。
用房子作抵押貸款的條件如下:

（1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規定的其他條件。

㈡ 想問二手房貸款要抵押房產證嗎

二手房貸款需要抵押新的房產證。買賣雙方進行房屋產權過戶後，一般要去房管局更換新的產權證，然後拿著這一新的產權證到銀行做抵押，銀行才能發放二手房貸款。一般貸款辦理成功後，銀行會下發已經標記有抵押字樣房產證的。

㈢ 二手房可以做房屋抵押貸款嗎

可以,一般是10年內還清,利率一般在基準利率的基礎上上浮15%左右,根據各個地方銀行的政策不同利率會有相應的變化

1、房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》,地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。
用房子作抵押貸款的條件
1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規定的其他條件。

㈣ 用二手房抵押貸款的時候，房產證需要抵押在銀行嗎

現在隨著房價的上升，使許多想要買房，確在當下沒有經濟實力的人們來說往往會選擇貸款來買下房屋。其中也不乏一些房子地勢比較好的二手房。那麼如果因為急需要錢的情況下，需要使用自己購買的二手房用來抵押貸款的時候，房產證是不是需要抵押在銀行呢？

所以不管你是什麼房源在銀行貸款是需要一定的房產證明的。即使是二手房也是需要其出示一定的房產證明進行抵押。因此不管你是否會進行貸款，都需要在購買二手房的時候，進行房產的過戶，不要因為接受不了當時過戶的麻煩，給自己以後的生活和經濟上帶來不必要的麻煩。

㈤ 買二手房按揭需要抵押嗎

是的，買的二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。

㈥ 買二手房，貸款時要抵押房產證原件在銀行嗎

貸款把房照的原件壓到銀行。就可以放貸了

㈦ 買二手房貸款用什麼做抵押

不用抵押物吧。二手房貸款申請條件是：
1）具有完全民事行為能力的自然人；
2）具有城鎮常駐證明或本市戶口；
3）在申請貸款前至少半年正常連續繳存本市住房公積金；
4）至少首付房款三成以上
5）具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；
6）沒有尚未還清的數額較大且可能影響貸款償還能力的債務。
參考資料：http://apps.hi..com/share/detail/40928333

㈧ 二手房貸款與房產抵押貸款

完全不一樣
首付+銀行貸款叫按揭，按6.55%算，銀行還會給你打個9折啥的優惠，二手房過五年一般都可以貸到7成左右。

全款再抵押叫抵押貸款，審的比較嚴，估的也會比較低，然後只能貸不到6成，利率在6.55%上浮多少看銀行心情。。。。
這事吧，你就別著急，你購房合同上應該標明你是按揭貸款，給你貸款的時間了，你在這時間那把貸款辦下來就行，你不違約。千萬別遷就賣方，他要毀約你還能得到雙倍訂金賠償呢。
還有，一般情況下，除建行外（建行也是要在房產證上加個什麼他項權證明什麼的），貌似不管你哪種方式貸款，房產證原件都會在銀行押著，所以你過完戶一定要記著把房產證復印一下。

㈨ 現在貸款買二手房還需要用房產證作抵押么

除非你能全款支付，只要涉及貸款，都必須抵押。去銀行貸款買房必須要抵押的，買新房會抵押房產證，買二手房一樣需要抵押房產證。都是等於或大於貸款額的產值。所以，這個是必須的。無法避免。銀行擔心有人還不上款，沒有抵押，就收不回放款了，所以都會採用抵押房產或其他價值相當的資產來作為一個保險。搜房網成都二手房 買二手房只收0.5%傭金 希望我的回答能夠幫助到你。祝你好運