1. 正在營業中的商鋪可以用來抵押到銀行借貸款嗎
當然可以,要判斷好流水金額是貸款金額的2-2.5倍,銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者,並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
而且,在不同的國家和一個國家的不同發展時期,按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型,而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
國際貿易中長期籌資(出口信貸)出口信貸政府或銀行為了激勵本國企業商品出口,而向本國出口商、外國進口商或進口方銀行提供信貸資金的經濟活動。這是中小企業緩解資金壓力重要貿易融資方式。包括賣方信貸、買方信貸兩個方面。
賣方信貸,指銀行對本國出口商提供信貸,再由出口商向進口商提供延期付款信貸的一種出口信貸方式。買方信貸,指出口商所在地銀行匯票或信貸公司向進口商所在地銀行或進口商提供貸款,以擴大本國商品出口的一種出口信貸形式。
2. 哪些銀行可以商鋪抵押貸款
1、房子可以帶多少錢取決於3個主要因素。一是您房子在當地評估公司的法定評估價格;二是為您辦理貸款銀行的抵押率,比如說某評估公司為您的房產評估了假設為100萬元,某銀行貸款抵押率是70%,那麼您最多可以帶70萬元。三是您的還款來源,一般銀行都要考慮你貸款之後是否有還款能力來償還貸款本金和利息。
2、南京的話現在對於二套房具體是如何限制我的不清楚,但是我認為一般二套房政策都是一個人住宅為主的,對於商用房控制力度相對較小。
3、一般抵押貸款年限要看每個銀行的貸款品種來定,利率也是根據每個銀行上下浮動來定的,這個沒有一個固定的大難給您。你要到當地銀行去詢問的。
希望以上會幫到你。
3. 工行可以拿門面去貸款按揭嗎
個人房屋抵押綜合消費貸款是指您以本人或配偶名下的第二套及以上住房提供抵押擔保,向工行申請用於個人合法合規消費用途的人民幣貸款。具體業務辦理標准以當地分行規定為准。如需查詢個人貸款網點信息,您可以編輯簡訊「貸款網點」發送至95588,或關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號,回復「貸款網點」了解經辦的貸款種類及聯系方式。
(作答時間:2020年3月21日,如遇業務變化請以實際為准。)
4. 我想去工商銀行做抵押貸款,我有價值200多萬的商鋪,證件齊全,想貸款70萬用於裝修和消費,收入證明怎麼整
需要擔保公司,我剛貸的,也是70 。每月還款8500左右,收入證明要開18000以上,現在工行額度緊張都倆月了還沒批呢,你還是換家銀行吧。
5. 工商銀行可以房屋抵押貸款嗎
您好,符合條件就可以申請,每個銀行不一樣,根據個人條件。
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年,二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」不得超過70歲
申請貸款的基本條件:
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證,產權明晰,可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限:
1、商品住宅的抵押率最高可達 80% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程:
房地產抵押貸款登記辦理時限:7個工作日
需提供以下證件資料:
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程:受理登記1天,初審2天,復審1天,審批3天,繕證1天,繳費、發證1天,歸檔
6. 我有一商鋪可以向您銀行申請抵押貸款用來買住宅
若准備通過招商銀行申請貸款,貸款用途為購房的,需要用准備購買的房產做抵押,不接受使用商鋪做抵押去購買住宅。貸款申請一般需要提供的申請資料:
1.身份證明資料:身份證、軍官證等;
2.婚姻證明資料:結婚證、離婚證等;
3.用途證明資料:所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據(採取交易資金監管的,提供監管資金入賬證明即可);
4.還款能力證明資料(提供以下一種或多種):
(1)收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合,且該收入水平足以滿足還款需要的客戶,提供收入證明;
(2)對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶,必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於:①提供近一年任意連續三個月以上(含)銀行代發工資流水或可信賴的工資清單;②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料;③提供家庭資產證明資料,包括金融資產或非金融資產。
(3)我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水,無需單位另行出具收入證明;
(4)可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明,我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況;
若您的這筆貸款還需要提供其它資料,經辦行這邊也會及時通知您,您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
(應答時間:2019年6月17日,最新業務變動請以招行官網公布為准。)
7. 我在工行辦理商鋪貸款已有半年了,但今天賣房者告訴我還要等半年貸款才會下來。不知真是如此心中擔心啊
最好問清楚銀行,擔心有什麼用呢,關於切身利益的事不可怠慢!