A. 期房抵押貸款的法律規定有哪些
期房抵押貸款流程如下：
貸款人應該到銀行咨詢期房的抵押貸款流程，了解清楚以後准備相關的資料。辦理抵押貸款需要滿足的條件：
有完全民事行為能力的自然人;
截止到貸款日期的實際年齡不能超過65周歲;
貸款人有固定的住所;借款人有正當的職業以及穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力;
同意且能夠提供貸款人認可的房產抵押;
房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
2. 如果如何以上貸款要求，借款人可以向銀行提出貸款申請，銀行審批通過後，借款人憑借購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。
一般來說，按揭的房子是不可以直接抵押的，因為按揭中的房子其實已經是抵押給銀行的了，所以不具備完全的產權。但是期房不同，期房的抵押物是期房，也就是說房屋實際上是不存在的，抵押人還沒有獲得房屋的所有權，銀行預估借款人未來某一時間取得房屋的權力之後再提供房產證，這其實是一種期待權。
B. 期房房貸提前還清,房管處不給他項權益解押
付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內出具結清手續，憑結清手續，去房地產局，當時就可以完成房產解押，當時就可以進行其它過戶手續了。
辦理房產解押手續需要帶的材料如下：
一、個人債權抵押：帶上本人證件和債權人說些收據或有能證明給債權人的流水賬單（金額是對的），債務權人身份證（或營業執照復印件）等材料去交易中心辦理注銷。
二、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業執照復印件、法人復印件、委託人復印件、他項權利證明等資料）和房產證去交易中心辦理注銷手續。
C. 買房按揭貸款 銀行已經審核通過 通知我去辦理抵押 我是不是就可以等著銀行放款了 我們買的是期房 還沒交房
恭喜你！
通知辦理抵押，就是說一切OK了，
只是單純的標准程序時間了，銀行就會放款了。
D. 我以前用房本抵押在工商銀行貸款.現在已還清.如果現在貸款買期房..算不算二次貸款
以前貸款買過房子的，就算還清了，按現在政策都算二套房貸款。
E. 購買期房，銀行貸款，預抵押
你做如下處理：
1、如果銀行辦理了相應的借款手續和抵押手續，請他們給你一份原件，這是銀行辦理按揭手續必須要提供給客戶的。
2、看看上面的所有手續是不是你本人簽字，如果不是問題就大了。
3、如果所有手續都合法，都是你本人簽字，那出很簡單，查詢一下銀行此筆貸款的放款賬號，看看此筆款項流向何處。
4、如果支行敷衍此事，可直接向分行領導反映此事，如果銀行推脫此事，就向銀行索要你向銀行提供的原始資料（他們總不可能搞掉吧），然後拿著資料找分行領導處理該事，這些事很好解決的，不用著急，手續的問題是假不了的。
F. 我是外地人，在天津買的期房，如果在辦理房證前我把銀行的貸款都還清，在到房管局撤銷抵押，我可以辦天津
天津藍印戶口在5月31號正式取消， 並且即便取消之前藍印戶口也是有條件的，不是隨便買房就能辦藍印， 要有金額要求並且要一次付清房款
G. 按揭貸款購買的期房，想要退房了，應該如何操作
時辦的是公積金貸款，已經月供了2年了，房子是期房
現在房子蓋好了，但質量有問題過不了質檢，已經延期交房了，按照購房合同規定，如果拖延到一定期限，業主有權要求退房
但如果退房的話，
開發商全退的，不光是房子的錢，還有你貸款的利息也由開發商支付
然後你再還給銀行的，
H. 農業銀行貸款期房還沒到期,已提前還清貸款10,銀行還沒有給房產撤銷證明怎麼辦
銀行會有結清證明，你應該是需要去貸款支行辦結清手續吧，結清證明以及提前還款違約金收取證明（如果有）都會一起給你，至於在銀行的房產的一些資料，應該是後續辦理解押（如果有扣款了，抵押手續是已做了）、出證等手續用的，放心一般是沒問題的，照著銀行和不動產登記中心的要求做就行了