『壹』 貸款買房找了擔保人還需要再找擔保公司嗎
貸款擔保是找擔保人還是擔保公司是視款項大小和風險高低而定的。一般而言,如果借款數量較大,或經銀行審核後給出了高風險的評定意見,為了貸款能順利發放,建議還是找擔保公司進行二次擔保,以免去不必要的麻煩。
『貳』 現在買房子貸款需要找擔保人么大神們幫幫忙
一般開發商都有擔保公司,你只需提供以下材料經過銀行和擔保公司審核後就行: 身份證及復印件、戶口本及復印件、購房首付款發票復印件、購房合同、收入證明、如已婚,需提供配偶的以上證明,結婚證及復印件,如在外地買房,還要提供由民政局開的《流動人口計劃生育證明》
『叄』 買房在建行貸款,找了擔保人,為什麼還要擔保公司呢
信譽非常好的客戶可以放信用貸款,不一定非要擔保。
銀行為了降低貸款風險是要求有擔保人和抵押物的。一般來說,沒有明確規定說貸款人必須提供擔保,之所以需要提供擔保,是因為銀行怕貸款人資質不好,存在風險。如果貸款人資質較好,就沒有必要提供擔保。貸款人也可以提供必要的抵押物,可以用房產,汽車,在有抵押物的情況下,申請貸款會容易些。
『肆』 沒有穩定工作,想要貸款買房,可以找擔保人嗎
首先;可以找擔保人,也要看有人願意不願意擔保:
但是;擔保具有一定風險,當貸款人無力償還時,擔保人要中華人民共和國擔保費規定,擔當償還:
《擔保法》
第十七條當事人在保證合同中約定,債務人不能履行債務時,由保證人承擔保證責任的,為一般保證。
一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁,並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前,對債權人可以拒絕承擔保證責任。
有下列情形之一的,保證人不得行使前款規定的權利:
(一)債務人住所變更,致使債權人要求其履行債務發生重大困難的;
(二)人民法院受理債務人破產案件,中止執行程序的;
(三)保證人以書面形式放棄前款規定的權利的。
第十八條當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的,為連帶責任保證。
連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的,債權人可以要求債務人履行債務,也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
第十九條當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的,按照連帶責任保證承擔保證責任。
『伍』 表弟買房子要貸款,找到我做擔保人,那麼問題來了——
按連帶保證,你要跟債務人承擔連帶責任,就是說,債權人可以向債務人要錢,也可以找你要,他有車有房,也可以找你要,拍賣你的房子,但你償還債務後可以追償
『陸』 買房貸款是要擔保人嗎
通常不需要,買房貸款通常是按揭貸款。
按揭貸款是購房人在支付首期規定的房價款後,由貸款銀行代其支付其餘的購房款,將所購房屋抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。借款人履行債務,還清本息後,再重新收回物業所有權。一般稱物業所有權轉讓方為按揭人,受讓方為按揭受益人。可見,在按揭貸款過程中,按揭受益人經轉讓成為物業所有者,按揭的基本特徵是發生了所有權的轉移。
房地產抵押貸款,是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。即抵押是不轉移所有權為前提,抵押權人在抵押的房地產上設置抵押權作為限制性物權。這一行為中債務人為抵押人,債權人為抵押權人。一旦債務人履行債務,還清本息,業主獲得完整產權。
『柒』 為什麼買房要找擔保人
這是銀行為了降低風險,如果銀行覺得借款人某些方面條件不足,就會拒貸或者要求增加擔保。某90後年輕人申請房貸,銀行要求提供擔保人,理由就是其月供超出收入的50%,可能出現斷供風險,需提供其他還款來源。當借款人還款能力不足時,除了要求提供擔保,銀行還可能要求增加首付或者提高貸款利率。
銀行一般從貸款風險方面考慮,主要是看借款人的條件。比如借款人各方面條件均比較理想,收入高、職業穩定、信用良好,一般不需要增加擔保人。
『捌』 買房貸款找擔保人其條件是什麼
條件是擔保人必須是公務員,教師,醫生,或者是有財產抵押的大型企業領導人,當然你自己如果有抵押或者是以上類型也可以分期付款!謝謝採納記得給分哦!