貸款合同和擔保合同

㈠ 房貸的貸款合同和抵押合同是一個嗎

不是。抵押合同是指貸款時，把房子押給銀行的合同。

貸款合同就是借據，借錢了就寫個借據，寫清楚借多少錢，利息，抵押。

㈡ 如何理解借款合同與抵押合同之間的關系

借款合同是主合同，抵押合同是基於借款合同的基礎上產生的一個擔保合同，是保證借款到時能夠歸還的一個輔合同。借款合同如果無效，抵押合同當然無效。但是如果抵押合同無效，則不影響借款合同的法律效力

㈢ 擔保書和擔保合同區別

擔保書和擔保合同區別：從法律效力角度，沒有什麼區別。
擔保合同可以是單獨訂立的書面合同(包括當事人之間具有擔保性質的信函、傳真等)，也可以是主合同的擔保條款。
擔保合同可以是單獨訂立的書面合同(包括當事人之間具有擔保性質的信函、傳真等)，也可以是主合同的擔保條款。
(1)保證人的責任：
在一般保證的借款合同糾紛中,保證人承擔的法律責任是代為履行償還貸款本息及其他費用的義務。
根據《擔保法》第17條第2款的規定:
「一般保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁,並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前,對債權人可以拒絕承擔保證責任」。
(2)抵押人的責任：
在抵押擔保合同糾紛中,借款人不按生效法律文書確定的日期履行還款義務時,貸款人有權將該抵押物折價或者拍賣、變賣該抵押物的價款優先受償。
抵押人喪失對抵押物的所有權或處分權。
(3)出質人的責任：
在質押借款合同糾紛中,借款人不按生效法律文書確定的日期履行還款義務時,貸款人有權將質押動產折價或拍賣、變賣,或者將質押權利兌現、轉讓,所得價款先受償。
出質人喪失質物的所有權或處分權,或喪失債權、股東權、知識產權中的財產權。

㈣ 個人房產抵押貸款合同和個人購房借款及擔保合同有什麼區別

一、定義不同

個人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產抵押，向貸銀行或者申請用於個人合法合規用途的人民幣貸款，包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種貸款用途。

個人購房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。

二、申請材料不同

個人房產抵押貸款合同:

房產證

權利人及配偶的身份證

權利人及配偶的戶口本

權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

收入證明

如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等）

個人購房貸款及擔保合同:

借款人夫妻雙方的身份證（原件及復印件二份）

戶口本（原件復印件一份）

結婚證（原件及復印件一份）

未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件。

離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明（原件及復印件一份）。

擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房的房產證復印件一份。

三、操作流程不同

個人房產抵押貸款合同:

1、 提出貸款申請

2、 審核客戶資料

3、 出借人配對

4、 辦理公證抵押

5、 他證當天放款

個人購房貸款及擔保合同:

1、貸款咨詢：通過網點、電話或網站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況;

2、貸款申請：提交銀行規定的申請個人住房貸款的材料;

3、簽訂合同：客戶的申請獲得批准後，與銀行簽訂住房貸款合同;

4、貸款發放：銀行在條件具備時按合同約定發放貸款;

5、客戶還款：客戶按合同約定按時還款;

6、貸後服務：客戶享受銀行提供的新產品和增值服務。

㈤ 各金融機構貸款合同和擔保合同編號怎麼設定的

1、合同編號，沒有法律規定如何編排，各金融機構都是按自己業務管理需要編排的，一般是按省、市、縣（區）編碼在前，然後是業務品種編號（如：公司貸款、個人貸款等），然後是年份和順序號。
2、主、從合同編號要連貫，如：主合同編號為232324-101-2012-0001，則從合同（擔保合同）必須明確為232324-101-2012-0001主合同提供擔保。
3、還有，各金融機構都有信貸管理系統，一般系統按規則自動生成編號。

㈥ 擔保合同與借款合同不一致，且先簽 的擔保合同，以哪個為有效

擔保合同在銀行一般叫做保證合同，法律上成為擔保合同。
保證責任生效是看保證人與債權人（通常為銀行）簽訂的保證合同（有的是獨立的合同，有的是包含在借款合同內的）。

如果合同簽訂之日在2007年10月1日前適用擔保法：
擔保法第五條 擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。擔保合同另有約定的，按照約定。

㈦ 建行貸款合同與抵押合同是一本嗎

不是同一本。
貸款申請條件：
1、要有固定收入，要看工資明細；
2、年滿18－65周歲；
3、如果貸款用於經營或購車，要有擔保人和抵押；
4、徵信良好。
貸款申請資料：
1、貸款人身份證；
2、貸款人近半年徵信信息，且徵信信息良好；
3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；
4、貸款人居住證證明（租房合同、房產證、近三個月水、電、費煤氣發票）；
5、貸款人工作單位開具的收入證明；
6、社保、保單、公積金月供也可貸款。
如果想貸更高的額度，可以做抵押貸款，例如房、車等。

㈧ 擔保合同與借款合同之間的關系一對一

借款合同是主合同，擔保合同是從合同，是保證借款到時能夠歸還的一個輔合同。借款合同如果無效，抵押合同當然無效。但是如果擔保合同無效，則不影響借款合同的法律效力