廠房抵押貸款還不上的處理方式

❶ 房產抵押貸款還不上怎麼辦

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❷ 你好 公司以自己的廠房做抵押貸款 還不上貸款 那如果拍賣還是不夠償還銀行貸款 會查封借款人其他財產嗎

從原則上來說，公司以自己的廠房做抵押貸款。如果還不上貸款，銀行只會申請將公司的廠房拍賣，對個人的財產是沒有關系的。

❸ 房屋抵押貸款 如果利息和本金還不上 銀行怎麼處理

房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
一、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減
住房貸款
少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二
、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）x月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

❹ 房產抵押貸款還不上怎麼辦會坐牢嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❺ 我欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上怎麼辦

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❻ 房屋抵押貸款還不起了銀行會怎麼辦

銀行會拍賣房產。
解決房貸還不上的方法：
1、延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批准後，就可以簽訂延期還款協議，申請延期還款通常只有一次機會，延長後的最長期限不能超過30年。
2、申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況並申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有一個最長期限的限制，並且展期也通常只能申請一兩次。
3、在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現房貸斷供。如果斷供時間長，房屋很有可能會被拍賣。
4、如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實後，會適當延長房貸期限，並降低月供。
5、最後還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩餘貸款（當然中介會收一定費用），然後委託中介把房子賣掉，還可以掙一定差價。