抵押貸款總成本

⑴ 貸款成本率是怎麼計算的

信貸成本是指銀行在信貸的過程中所發生的成本，從借款人的角度來說，包括貸款利率或貼現率，擔保費，評估費，保險費，公證費，抵押物登記費以及其它的辦理手續費用。

貸款利率或貼現率：貸款利率根據人民銀行同期貸款基準利率，由貸款銀行根據企業資質、抵押擔保情況等因素確定。目前人民銀行已不再規定貸款利率浮動上限，具體上浮幅度由各銀行決定。

票據貼現利率：在人民銀行再貼現利率和貸款利率之間浮動。因此，在相同金額和期限條件下，票據融資成本低於貸款融資成本。

擔保費：企業因抵押擔保物不足而由擔保機構擔保貸款時，應向擔保機構支付擔保費。擔保費為貸款金額的0.8-3%/年。

評估費：向銀行或擔保機構進行資產抵押時，銀行或擔保機構往往要求企業聘請資產評估機構對抵押資產進行評估，一般按評估值的一定比例收取。

保險費：抵押物辦理保險向保險公司交納的費用。

公證費：借貸合同、抵押合同、資產評估報告、保險單辦理公證時交納的費用（是否公證各銀行要求不同）。

抵押物登記費：辦理抵押物登記時需向登記主管部門交納的費用。

其他：如辦理票據貼現的手續費等。

⑵ 汽車貸款的總成本指的是什麼

一般情況下，貸款買車的方式會涉及到的主要費用，而具體各項費用在不同的地區和貸款機構之間存在或多或少的差異。

一、購車首付費用以及車貸還款本息
首付費用一般為車價的40%，事業單位或大公司高收入客戶可適當放寬到30%。車貸還款本息，請按照貸款利率表計算，一般情況下，車貸的利率較標准利率高10—20%
二、新車保險費用
新車保險費用綜合概括起來主要有交強險費用和商業車險費用。交強險是國家強制保險，每位車主都必須繳納，全國統一價格。而商業車險費用，如車損險、三者險、車上人員責任險等，因為涉及的險種比較多，而且跟車價、地區等因素掛鉤，計算過程比較復雜。
三、公證抵押費
公正抵押費包括公證費和抵押費。一般來說辦理車輛的公正抵押費在1000元上下。
四、履約保證金金
履約金即貸款所需繳納的保證金，按揭完成後該款項全額退還。30萬以下的車輛收取3000元。
五、咨詢費費
一般按照貸款額度的1%收取。因地區不同，有所差異。

⑶ 對公司而言抵押貸款成本高還是信用貸款成本高。 求詳細……

主要還是看公司的資質，不是所有公司都能做信用貸款的，銀行的信用貸款要求開票的額度是很高的，抵押貸款相對來說簡單一些，只要有房產，只要有還款能力，就可以，短期靈活。

⑷ 在中國如果有一套房子它的總成本是10萬人民幣，如果用抵押貸款的話可以貸多少錢百分之幾也行

結合你當地的房價，平方乘以價格，七折算，順便，抵押貸款需要持有房產證一年以上，或者按揭房還貸一年以上，其他細節就不多說了

⑸ 房產抵押貸款手續費多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑹ 對公司而言抵押貸款成本高還是信用貸款成本高。 求詳細……精細……

針對貸款的金額和期限來選擇吧！具體看貸款使用情況！有等額還款，還有先息後本還款，還有看時間期限不同而定了！

⑺ 房產抵押貸款會產生哪些費用

1. 房產抵押貸款會產生費用：

   1.需要評估費：銀行指定的二級或一級評估所出具的評估報告 ，費用是評估價*0.5%（100萬以上的超額部分*0.25%），面簽之前交
   2.擔保費：擔保公司收取的擔保費用。 費用是：貸款本息合*系數，面簽時交
   3.如果通過貸款公司辦理會收取服務費，一般是貸款額的1%
   

2. 住房抵押貸款，又稱按揭，是指：

   （1）銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，（2）而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。