『壹』 有按揭的房子怎麼辦理抵押貸款
只要房產有餘值是可以辦理二次抵押貸款的
如果你名下有按揭房，且已還款一段時間，那麼可以在同一家銀行辦理貸款，這種貸款方式就是我們常說的「二次抵押」。以成都農商行為例，如果借款人在該行辦理了住房按揭貸款，且已經償還貸款一段時間，在房產有剩餘價值的情況下，可以在該行辦理二次抵押，抵押率最高可達90%。
貸款額度：
貸款額度最高為房產評估價格的70%減去現有貸款
例：1000萬房產裡面有200萬按揭貸款，二次抵押最高貸款額度=（1000萬*0.7）-200萬，最高可貸金額為500萬，關於兩次貸款記錄是否可申請二套房按揭，需要看當地的政策才可以。
貸款期限：
二次抵押的貸款期限一般在10年內，少數銀行可申請到20年
『貳』 我有一套貸款房辦理了小額貸款，現在還不起小額貸款了，想賣房還貸應該怎麼辦一直都在正常還款中。
你賣了還是要還 你比如租出去 自己工作掙點就好了
『叄』 按揭房可以申請小額貸款嗎
您好，可以的，只要資質沒有問題，材料准備好了還是比較容易貸到款的，不過從銀行和從正規貸款公司貸款時間上存在著一點不同，後者審核的速度相對來說比較快，對於急需用錢的人來說是最好的選擇，希望能夠幫到您，祝您生活愉快！！！