公司抵押貸款對公司的影響

1. 用公司出面貸款,抵押另外房產,對公司資產有影響嗎

是會有影響的，畢竟是以公司名義貸的款。

2. 公司為他人做擔保貸款,對自己公司貸款有影響嗎

會有影響的，一旦你公司為其他公司做了擔保，則在徵信系統里就會留有記錄，包括擔保金額等，你自己公司貸款時，銀行會考慮你之前的擔保金額，給你的授信額度就不一樣了。

3. 公司法人名下有房屋抵押貸款，會影響公司向銀行貸款嗎

如果是公司法人用個人名下的房屋抵押貸款，公司破產了是干涉不到的。

4. 朋友向銀行抵押貸款用我公司的名義,我有什麼風險嗎

會有一定風險，具體如下：

1、如果對方不能按時還貸，該公司為貸款人，銀行會要求公司還款。即使地方會將該筆欠款還給公司，公司也是第一還款人，銀行會從公司賬戶扣款，可能影響公司的正常經營。

2、如果對方不能及時還貸，會影響公司的信用記錄，從而影響公司以後的融資。

3、以公司名義貸款，就佔用了公司的可用貸款額度，如果公司自身經營需要貸款時，可能會因為額度不夠而無法成功貸款，因為每家公司根據自己財務狀況能貸款的額度是有限度的。

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以公司名義貸款，公司需承擔責任，承擔之後可以找公司法人賠償。如果是有限公司，法人代表的行為代表公司，簽貸款合同還款的責任應當由公司承擔，股東以其出資額為限，對公司承擔責任。

如果是合夥企業，法人代表的行為代表合夥企業，合夥企業的債務，由各合夥人承擔無限連帶責任，這也是有限公司和合夥企業責任承擔的根本區別所在。股東只要沒有轉讓其股份，仍然是公司股東，仍然要承擔義務享有權利。

《中華人民共和國公司法》第一百四十九條董事、監事、高級管理人員執行公司職務時違反法律、行政法規或者公司章程的規定，給公司造成損失的，應當承擔賠償責任。

5. 對方提供抵押物,以我公司名義貸款。如果對方還不起對我公司有什麼影響

首先你要正確估計抵押物的變現價值和難易程度，只有確實是容易變現，價值也明顯高於貸款的才可以作為抵押物。
其次對方的履約能力也要考察。即使最後抵押物能夠抵償貸款，但是假如其中他有大量利息逾期的話，將嚴重影響你公司的徵信，這年頭不僅個人有徵信，公司也有，如果你以後想做大做強，一定要注意公司徵信。
最後就是要注意貸款數額膨脹，一旦用款人違約，你又不去補的話，銀行會加收罰息，這個很要命的，債務數額會突飛猛漲，抵押物又無法快速變現的話，就可能超出抵押物價值范疇。最終這些都要由你來承擔，銀行起訴的一定是你。
總結就是，這種忙不能幫，除非用款人是你父母，配偶或者救命恩人，否則沒有任何人值得你冒這種險。即使對方給你好處也不能接。你換個角度想，他那麼有實力的話，為什麼還要用你公司的名義貸？肯定他自己是有問題的。

6. 房東要將廠房抵押給銀行貸款，對我公司有什麼影響

房東要將廠房抵押給銀行貸款，對公司經營會帶來一定的影響，此情況發生在房東無力償還欠款時。

1. 如果房屋所有權人申請抵押的話，應由承租人簽訂一承諾「當需要以行使抵押權的方式來實現抵押合同所擔保的主債權時，完全按照貴行的指示予以積極配合，出租人和承租人雙方同意解除該抵押物的租賃合同，使該抵押物恢復到權利無負擔狀態」。

2. 如果房主協商不了，就拒簽承諾。

3. 屆時如租期未滿，房屋被法院執行，可向房東索賠。
   

7. 房產抵押貸款對企業有哪些優勢

房產抵押貸款的優點
1、貸款額度
通常而言，房產抵押貸款的額度可視房產自身價值來定，一般最高額度可達房產評估價值的70%。如果借款人需要的貸款額度較高，能提供一套高估值的房產抵押，則貸款願望實現的可能性更高。
2、貸款期限
除了在貸款方面占優勢，在貸款期限方面同樣占優勢。由於房產屬於固定資產，授信期限往往都較長，對於借款人而言，貸款可用的時間也就能拉長，授信期限一般是10-20年，最長授信期限可達30年。
3、不要求身份性質
房產抵押貸款的最大優勢，在於對借款人的身份性質要求較少。你可以是上班族、個體工商戶、企業主甚至自由職業者，只要你的抵押物足值且貸款用途合法合規，通常都能實現貸款願望。
4、用途廣泛：可用於個人購車、消費、經營及其他合規合法用途。
5、期限較長：貸款期限最長不超過20年，其中除貸款用於購買住房的，期限最長不超過10年。
6、金額較高：最高不超過抵押房產價值的70%。
7、還款方式多樣：可採用按月等額本息還款法、按月等額本金還款法、按周(雙周、三周)還本付息還款法及「隨心還」還款法。
房產抵押貸款的缺點
1、放款速度慢
相對無抵押貸款來說，由於房產抵押貸款要走抵押登記手續，所以銀行放款速度較慢。一般來說，自借錢方申請貸款後需要一個月左右的時間銀行才能放款;
2、不是全部的房屋都能做抵押
因為要考慮到房屋變現的因素，銀行通常規定抵押房的年限要在25年左右，房屋面積大於50平米。另外，不少銀行暫不接受購買未滿5年的經適房、小產權房、不能提供購房合同、貸款未還清房屋、協議的已購公房、不能提供央產房上市證實的央產房、租賃而來的廠房、辦公用房等;
3、房產有被沒收的風險
申請房產抵押貸款後，若借款人力不從心，不按時足額還款。逾期超過一定的期限後，銀行則有權處置、變賣抵押的房產，所得款項將優先用於償還貸款本息。

8. 用公司名義抵押個人房產貸款怎麼操作，如不能及時還貸會出現對公司和個人什麼影響

查封資產，徵信記錄不良

9. 貸款對於企業的影響

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