哈爾濱房子貸款擔保

A. 在哈爾濱買房子好辦貸款嗎

在哈爾濱買房子可以辦按揭貸款。
辦理銀行按揭需要准備的條件：
1、18-65周歲的合法居民;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
辦理銀行按揭需要准備的材料：
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指：外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
銀行貸款買房流程：
1、買賣雙方准備齊全資料見律師。
2、評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
3、銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
4、放貸

B. 哈爾濱如何辦理房屋抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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C. 哈爾濱市住房公積金貸款需要擔保嗎

需要與房屋置業擔保公司簽擔保協議！擔保費是貸款額的百分之八！還要繳納手續費，產權代辦費，契稅，物業維修基金等！

D. 如何在哈爾濱辦理房產抵押貸款

房產抵押貸款主要是指銀行以借款人或第三人擁有的房地產作為抵押物發放的貸款。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款銀行有權依法處理其抵押物或質物，或要求擔保人承擔連帶償還本息的責任。

在抵押期間，抵押人不得隨意地處理已被抵押的房地產，作為抵押權人的銀行有權對抵押物進行監督和檢查。

辦理流程如下：

1、 客戶本人及配偶持相關原件來本公司面簽委託代理協議；

2、簽約當天客戶交貸款服務費，本公司為客戶上報評估；

3、簽約當天或第2個工作日由評估師預約客戶上門評估；

4、簽約的4個工作日內評估所返回評估報告，客戶在此期間內補齊貸款資料;

5、評估報告返回當天安排客戶與貸款銀行面簽;

6、銀行簽約2個工作日內將貸款資料送到銀行進行審批;

7、本公司對通過銀行審批的客戶出具批貸證明，並通知客戶送交產權證原件做網審;

8、對於需要墊資的客戶，在銀行批貸後安排原貸款銀行的還款手續;

9、銀行返回抵押合同的3個工作日內安排產權人去所在區縣的建委辦理抵押登記手續;

10、根據銀行放款條件，本公司安排貸款銀行辦理放款手續，在辦理完抵押登記手續2個工作日內銀行將貸款資金打入指定帳戶;

11、辦理其他後期手續。

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辦理房產抵押貸款的條件

辦理房產抵押貸款，需要滿足一些條件。借款人年齡與貸款年限之和不得超過60周歲，個人消費額度貸款的對象為年滿18周歲，且銀行系統無不良信用記錄，具有完全民事行為能力的中國公民，不接受未成年人所有的房產提供抵押擔保；

抵押房產建築面積最低不得小於30平方米;抵押房產的建築年限在20年以內。

貸款利率執行基準利率，同時會根據房屋的性質和抵押率不同給予一定比例的上浮;抵押貸款年限為1-10年，最低單筆貸款金額為5萬元。

抵押房產貸款額度最高不超過抵押物評估價值的70%；寫字樓、街面商業用房、別墅最高不超過抵押物評估價值的50%。還款方式為等額本息。

簽署借款合同、到房管局辦理抵押登記手續，必須借款人和產權人到場。取款時，借款人可帶本人身份證到銀行取款或到代辦公司辦理取卡手續。

E. 哈爾濱哪裡可以辦理房產抵押貸款利息是多少

直接去問銀行,要你准備各種材料，時間可能會長一些
抵押公司的話，也要准備材料，時間會短一些，利息高一些

F. 辦理哈爾濱銀行房子抵押貸款不還錢後果

逾期的後果：
1、若一次沒有還款，銀行將會經過電話或簡訊的方式通知並提醒按時還款，同時會產生罰息。
2、若連續三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣借款人會被罰息。
3、若逾期還款次數達到六次及以上，銀行會經過法律手段來維護自身權益，這期間房產或被凍結。
4、若銀行與借款人協商無果，銀行將經過法律程序對抵押房產進行拍賣。

G. 請問哈爾濱哪幾家銀行可以辦用房屋抵押貸款

您好，由於我是在北京

北京一般商業銀行都有房屋抵押貸款

比如招商銀行、興業銀行、民生銀行都可以

您可以具體去各家銀行咨詢

H. 我想在哈爾濱銀行做房屋抵押貸款，我的情況可以做嗎

之前我做過一個銀行包裝貸款需要可以介紹給你

I. 請問哈爾濱建設銀行為什麼不能做房屋抵押貸款了

朋友你好，現在不光是哈爾濱建設銀行，很多很多銀行都沒有貸款額度了，中央人民銀行今年上調了多次存款准備金，達到了歷史最高最高點，實施了多項收緊流通貨幣的措施，所以下半年貸款是非常不好貸的，這是全國人民都遇到的急手的問題，所以如果你確實急需用錢的話，最好早點想想別的辦法，另外也多找幾家銀行，盡快的辦理下來，最好找擔保公司，哪怕多付點費用也要盡早辦，因為越到年底越難辦理了，好嗎？
希望能幫到你，謝謝。