⑴ 為什麼申請公積金貸款需要擔保公司的擔保
住房公積金的公眾儲金性質決定了住房公積金管理中心必須把資金安全放在首要位置。住房公積金是一種強制實行，定向使用的長期住房儲金，屬於繳存公積金的職工個人所有。在符合政策的前提下，住房公積金管理中心負有向職工還本付息的義務，住房公積金管理中存在的風險和造成的損失必然影響到職工的切身利益，損害其合法權益。在發放住房公積金貸款時，要求借款人提供多種形式的擔保，對於防範住房公積金貸款風險，保障貸款資金回收安全，維持住房公積金的資金安全運作具有重要的意義。
⑵ 無錫住房公積金貸款購房擔保費可退嗎
可以的,只要已全部還清貨款.具體可找無錫市住房置業擔保有限公司.
⑶ 最近辦了首套房無錫公積金貸款，已經在擔保中心交過擔保費了，不知道接下來還有一些什麼程序。
一般銀行通過審核合格後，就可以直接辦理房產抵押。抵押辦理後銀行就能放款。放款後的次月就需要按照合同中約定的還款額進行還款。一般情況下銀行於放款後就會發簡訊給貸款戶。
⑷ 無錫公積金 擔保費
無錫住房公積金取消擔保費,十一以後的退保。
無錫也會退費，細則還沒有制定好，不能明確是否會退款，但是在制定細則時會充分考慮市民的要求。
也有知情人士透露稱：「肯定會退的，只是現在還需要協調。」據悉，10月9日-10月27日之間，無錫市公積金管理中心共辦理貸款1645筆，辦理貸款總金額達5.3億元。如果真如知情人士透露的消息「會退費」，或將有1600餘家庭受益。
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⑸ 住房公積金貸款買房為什麼必須要有擔保公司擔保
沈陽市住房公積金管理條例第二十六條（原文如下）:《繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向管理中心申請住房公積金貸款，並提供擔保。管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由管理中心承擔》
沈陽市住房公積金管理條例第二十六條（原文如下）:《繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向管理中心申請住房公積金貸款，並提供擔保。管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由管理中心承擔》這條條例里的內容只要求職工個人提供擔保、沒有要求需要擔保公司，職工買房都是以房子做抵押提供擔保就足夠啦！
商業貸款買房沒有收擔保服務費這一說，為什麼公積金貸款買房要有額外擔保呢？實際上是因為必須得走公積金管理中心這個流程，而強加給買房人的！這是一種強買強賣行為。條例里的內容只要求職工個人提供擔保、沒有要求需要擔保公司，職工買房都是以房子做抵押提供擔保的。
2012年原銀監會就出台文件《關於整治銀行業金融機構不規范經營的通知》第三條規定，金融機構不得在發放貸款或提供融資之機，要求客戶接受不合理的其他金融服務從而收取費用。公積金貸款收擔保服務費就是違規的金融服務費。2014年9月，建設部、財政部、中國人民銀行《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》中也明確要求，取消擔保服務費的收取。
你可以根據我列舉的文件內容投訴公積金管理中心，可以取勝的！
⑹ 住房公積金貸款需要擔保公司擔保嗎
員工進行公積金貸款是需要擔保的，但是並不一定是擔保公司進行單位，也可以是其他滿足條件的個人進行擔保。
公積金貸款擔保條件是指以自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件。
以自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件：
1、 具有完全民事行為能力；
2、 具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定；
3、 連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額；
4、無公積金貸款余額及其它不良債務；
5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；
6、 住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
自然人住房公積金擔保人應提供擔保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，並與受託銀行簽訂保證合同。該新聞為搜房網資料，非目前即時信息。
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
⑺ 為什麼住房公積金貸款必須有擔保公司進行擔保
不是只有公積金貸款必須有擔保公司進行擔保,純商業貸款也需要擔保公司擔保。
擔保公司:
個人或企業在向銀行借款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方（擔保公司或資質好的個人）為其做信用擔保。擔保公司會根據銀行的要求，讓借款人出具相關的資質證明進行審核，之後將審核好的資料交到銀行，銀行復核後放款，擔保公司收取相應的服務費用。
業務流程:
1、申請:企業提出貸款擔保申請 2、考察:考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業主情況，初步確定擔保與否。 3、溝通：與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提供的企業信息，明確銀行擬貸款的金額和期限。 4、擔保：與企業鑒定擔保及反擔保協議，資產抵押及登記等法律手續，並與貸款銀行簽定保證合同，正式與銀行、企業確立擔保關系。 5、放貸：銀行在審查擔保的基礎上向企業發放貸款，同時向企業收取擔保費用。 6、跟蹤：跟蹤企業的貸款使用情況和企業的運營情況，通過企業季度納稅、用電量、現金流的增長或減少最直接跟蹤考察企業的經營狀況。 7、提示：企業還貸前一個月，預先提示，以便企業提早作好還貸准備，保證企業資金流的正常運轉。 8、解除：憑企業的銀行還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業的擔保關系。 9、記錄：記錄本次擔保的信用情況，分為正常不正常、逾期、壞帳四個檔次，為後續擔保提供信用記錄。 10、歸檔：將與銀行、企業簽定的各種協議以及還貸後的憑證、解除擔保的憑證等整理歸檔、封存、以備今後查檔。
經營范圍
為中小企業提供貸款、融資租賃及其他經濟合同的擔保；個人消費信貸擔保、汽車消費信貸擔保、項目投資、投資管理等。
⑻ 公積金貸款必須找擔保公司嗎是不是公積金違規
公積金貸款並不一定要找擔保公司，只要能找到合適的擔保人即可。
公積金貸款擔保條件是指以自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件。
以自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件：
1、
具有完全民事行為能力；
2、
具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定；
3、
連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額；
4、無公積金貸款余額及其它不良債務；
5、
在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；
6、
住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
自然人住房公積金擔保人應提供擔保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，並與受託銀行簽訂保證合同。該新聞為搜房網資料，非目前即時信息。
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
⑼ 我公積金貸款買房，因徵信有問題要找擔保公司擔保，公積金中心才給貸款。找了擔保公司擔保，可是擔保公司
就是擔保公司幫你在公積金中心做擔保，然後這個反擔保人就是在擔保公司給你做擔保。
整個意思就是：你若在公積金中心違約，公積金中心找你和擔保公司追責，然後擔保公司找你和反擔保人追責。你是第一責任人，擔保人是在你沒有能力履行的時候付連帶責任的人。
擔保公司本身和他要求的那個反擔保人是一樣的角色，無非是針對的主體不同。
⑽ 公積金貸款找擔保公司的問題
開發商肯定沒有配合的義務，貸款是你個人的事，跟開發商有什麼關系。
上海北京不是你們那樣的。
如果他們收了擔保費，他們肯定要負責任的。這個做法是不合理的，不想有風險又要賺錢那裡有這種事的了！
我做了這么久的房產，沒碰到過你這種事！