珠海銀行二次抵押貸款

⑴ 二手房抵押貸款，聽說現在銀行房貸要排隊，不知道珠海華潤銀行在產權過戶後幾天可以將尾款打入指定賬戶

開玩笑 銀行找你貸款是掙你的錢 你要先了解 現在批貸的時間不是很長就是過戶和准備材料的時間比較長 基本上一個半月到三個月就能到了

⑵ 珠海招商銀行可以二押

招商銀行 地址：香洲區紅山路42號(近香州區)
招商銀行,珠海
招商銀行 地址：香洲區紅山路42號(近香州區)

⑶ 按揭貸款合同是雙方合謀對銀行進行欺詐，所以房屋買賣合同應是無效合同顯失公平的合同應該是無效合同

問題 1 屬於部分有效，雙方簽訂買賣合同屬於主觀意識一致，但當中涉嫌欺詐，（支持合同無效的前提是雙方並未在房管局備案過戶兩證） 故在並未完成交易辦理相關憑證 法院會採用。
問題2 雙方合同中約定違約要件 ， B無明顯過錯法院不予支持。
A能提供B貸款欺詐，法院會支持。
問題3 房屋所有權在未完成購房合同過戶備案前 屬於原持有方所有。
當事人只需要 提供B在購房合同責任以及銀行貸款 涉嫌明顯欺詐 證據 合同屬於無效。
當事人在知情B涉嫌欺詐騙取貸款，是否其中提供過便利條件或書面憑證等等？？？雙方之外的第三方是否了解過程？？？？想辦法.....
當事人 ：只有合同過戶手續這個充分條件 + B涉嫌欺詐必要因素成立 才不會找到你的麻煩 不然即便房屋合同作廢 免不了承擔連帶 經濟詐騙從犯

⑷ 第三套房子還能貸款嗎

可以，但沒有那麼容易。

以下8種情況可以認定為第三套房：

1、個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已還清並出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，視為第三套房。

2、個人名下有兩套商業貸款記錄，全都已經還清了，而且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個人名下無房產，但再貸款時視為第三套房。

3、個人名下有一套商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產，視為第三套房。

4、個人名下首套房公積金貸款，二套房商業貸款，再次貸款還准備用商業貸款的話，視為第三套房。

5、夫妻雙方，婚前一方使用商業貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻的名義共同貸款，視為第三套房。

6、夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用商業貸款為父母買過房產，結婚後以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據公積金貸款的現行政策，無論個人名下房產是否已出售，貸款是否已還清賣掉，均視為第三套房。

7、夫妻雙方，婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售，一套公積金貸款購買的住房已還清但未出售，婚後想以另一方的名義申請公積金貸款再購房，視為第三套房。

8、夫妻雙方，婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款，婚後以另一方名義全款購買了一套住房，現在兩人准備以兩人共同名義用公積金貸款再次購買一套房，視為第三套房。

個人在申請第三套房貸款之前，要先明確自己銀行的信譽如何，以及是否有承擔第三套房子的首付和按時償還貸款本息的能力，而是否可以通過申請還是要根據當地的情況判斷。

但如果採用商業貸款來購買第三套房的話，若之前的商業貸款已還清，那在買房時申請商業貸款還按首套房子來對待。

(4)珠海銀行二次抵押貸款擴展閱讀：

房貸分類：

住房貸款：

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款

個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

自營貸款：

個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

組合貸款：

個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;

貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。

房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。

貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

房貸的申請資料：

1.借款人的有效身份證、戶口簿；

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5.房產的產權證；

6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。

參考資料：網路-房貸

⑸ 我在珠海想貸二萬元

我建議你找中國郵政儲蓄銀行幾個貸款申請方式供你選擇！

中國郵政儲蓄銀行個人貸款： 質押貸款 小額貸款 商務貸款

定期存單質押貸款簡介
快速放款 利率優惠
存單在手 貸款不愁
利率低：月息最低五厘零叄
速度快：最快當天就可取款
方式活：親友存單也可貸款
成數高：最高成數可貸九成

您有定期存款為什麼還要到郵政儲蓄辦理貸款

您選擇郵政儲蓄「好借好還」小額質押貸款的四大好處：
您的定期存單沒到期，但又急需要用錢，選擇「好借好還」小額質押貸款（本人質押），可幫您避免因提前支取存款而產生的利息損失。

您需要資金周轉，但又不想動用定期存款，選擇「好借好還」小額質押貸款（本人質押），可幫您解決臨時周轉的資金來源。

您想向別人借錢，但又害怕別人不願借，選擇用他人存單做「好借好還」小額質押貸款（他人質押），可幫您解決燃眉之急。

您的親友向您借錢，既怕向親友追債難，又怕不借錢傷了親友的感情，選擇「好借好還」小額質押貸款（本人或他人質押），可幫您解決後顧之憂。

服務說明
我們向您提供的貸款服務，期限可以是1天至365天的任何時期。
您可以申請的貸款額度最低為1千元，最高可達100萬元。
我們向您提供優惠利率的貸款，按照中國人民銀行公布的同檔次基準利率確定，並適當進行浮動。

服務特色
無論您自己是否有存單，都可申請貸款！用自己的存單質押的，為本人質押貸款；用他人的存單質押的，為他人質押貸款。兩種貸款都歡迎您使用！
我們的審批快，您最快可在1天之內拿到貸款。
我們的利率優惠，您貸款1萬元最低利息每天只要一塊六毛五分錢。
您可獲得的貸款最高可達到存單的9成或我們規定的最高上限。
您可以用現金、轉賬、或質押存單還款，根據您自己的情況自由選擇。
如何辦理貸款？

您攜帶郵政儲蓄定期存單和身份證原件及復印件，到開辦貸款業務的郵政儲蓄網點填寫《中國郵政儲蓄「好借好還」個人存單質押借款申請審批表》，免費申請小額質押貸款。審批通過，簽訂完貸款合同後，您就可拿到貸款。

溫馨提示
申請他人質押貸款，需出質人攜帶身份證及復印件，與您一起到網點辦理手續。
您若有郵政儲蓄個人活期結算賬戶，可提供相關賬戶信息作為放款賬戶；若沒有郵政儲蓄個人活期結算賬戶，則需要另行開立賬戶。

如何歸還貸款？
第一步：借款人可選擇現金還款、轉賬還款或質押品還款中的任一方式歸還貸款。若選擇質押品還款需借款人和出質人提前3天同時到網點辦理質押品還款申請。

第二步：現金或轉賬還款後，出質人憑質押品收據領取質押存。

小額貸款簡介

業務介紹：
郵政儲蓄小額貸款業務是中國郵政儲蓄銀行面向農戶和商戶（小企業主）推出的貸款產品。農戶小額貸款是指向農戶發放的用於滿足其農業種植、養殖或生產經營需要的短期貸款。商戶小額貸款是指向城鄉地區從事生產、貿易等部門的私營企業主（包括個人獨資企業主、合夥企業合夥人、有限責任公司個人股東等）、個體工商戶和城鎮個體經營者等小企業主發放的用於滿足其生產經營資金需求的貸款。

這是郵政儲蓄銀行重點推出的一項新的信貸業務，無須任何抵押或質押，手續簡便，充分滿足農戶和小企業主對小額、短期流動資金的需求。目前已經在全國29個省市的部分地區開辦業務，並逐漸在全國范圍內向更多的地區進行推廣，更好地為廣大農戶、個體經營者和小企業主提供優質的金融服務。
業務品種：
◆ 農戶聯保貸款：指三到五名農戶組成一個聯保小組，不再需要其他擔保，就可以向郵政儲蓄銀行申請貸款。每個農戶的最高貸款額暫為5萬元。

◆ 農戶保證貸款：指農戶，只需有一位或兩位（人數依據其貸款金額而定）有固定職業和穩定收入的人做其貸款擔保人，就可以向郵政儲蓄銀行申請貸款，每個農戶的最高貸款額暫為5萬元。

◆ 商戶聯保貸款：指三名持營業執照的個體工商戶或個人獨資企業主組成一個聯保小組，不再需要其他擔保，就可以向郵政儲蓄銀行申請貸款，每個商戶的最高貸款額暫為10萬元（部分地區為20萬元）。

◆ 商戶保證貸款：指持有營業執照的個體工商戶或個人獨資企業主，只需有一位或兩位（人數依據其貸款金額而定）有固定職業和穩定收入的人做其貸款擔保人，就可以向郵政儲蓄銀行申請貸款，每個商戶的最高貸款額暫為10萬元（部分地區為20萬元）。

辦理流程：
只需要借款人組成聯保小組或找到擔保人，攜帶身份證，如是商戶還需要攜帶營業執照，一同到開辦小額貸款的網點提出申請並接受調查，審批通過，簽訂完合同後，就可以拿到貸款，最快3天就可以拿到貸款。

還款方式

◆ 一次還本付息法
◆ 等額本息還款法
◆ 階段性還款法（在寬限期內只還利息，超過寬限期後按等額本息還款法償還貸款）。

借款人在貸款本息到期日前，需在發放貸款的郵政儲蓄帳戶中預存足夠的資金，由計算機系統自動扣除。

註：具體產品信息和業務辦理流程以各地郵儲機構公布為准。

個人商務貸款簡介
「好借好還」個人商務貸款是指中國郵政儲蓄銀行向廣大中小私營企業主、個體工商戶等自然人發放的、用於本人合法生產經營活動的人民幣擔保貸款。

借款人條件：
(1)18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人。
(2)個人獨資企業主、個體工商戶、合夥企業主或有限公司個人股東。
(3)經工商行政管理部門核准登記，並有固定的生產經營場所。
(4)經營者個人資信狀況良好。
(5)生產經營合法、持續、穩定。

貸款額度：
(1)1-100萬元，個別地區貸款額度最高可達300萬元，具體請咨詢當地郵儲銀行分支機構。

(2)實行最高額循環授信，在額度范圍內可多筆、反復支用。

貸款期限：
(1)循環授信期限最長為5年，循環授信期限內經營活動正常，款項用途符合借款合同約定，可多次申請貸款支用。

(2)每筆貸款支用的期限為1個月-5年，並以月為單位。

貸款利率：在人民銀行貸款基準利率基礎上，適當浮動

還款方式：
(1)等額本息還款。
(2)階段性等額本息還款。寬限期內每月只償還利息，寬限期之後標准等額本息法歸還。
(3)一次性還本付息。

貸款擔保：
為更好的服務廣大私營企業主，郵政儲蓄銀行個人商務貸款抵押物正逐步豐富。

抵押物可以為：
(1)符合要求的個人住房或商用房。
(2)經郵政儲蓄銀行准入的專業市場商位的使用權。
(3)郵政儲蓄銀行結合各地實際情況，陸續推出結合地方經濟特點的抵押品。

辦理渠道：
請向當地郵儲銀行信貸業務部門申請，具體地點可致電95580。

辦理時限：
資料齊備時，5個工作日出具審批意見，擔保條件落實即可提款。具體請咨詢當地郵儲銀行經辦機構。

您是否能通過貸款申請，以及能獲得的貸款額度、期限、利率和還款方式，由郵儲根據您的資信狀況綜合決定。

以上政策的具體執行如有變化，請咨詢郵儲在當地的分支機構。

祝你萬事如意！！！