房屋抵押銀行貸款兒子還

『壹』 父親的房子，在父親不知道的情況下，兒子抵押給銀行，銀行貸款給兒子4萬塊錢，這樣做銀行合理嗎

父親可以起訴兒子，在他不之情的情況下利用父親的房產證辦理抵押貸款

父親還可以起訴銀行，在產權人沒有簽字確認的情況下，辦理了房產的抵押貸款手續

此外還有房管局，如果是通過房管局辦理的抵押手續，那麼房管局也同銀行一樣，沒有確認產權人，就辦理了抵押手續。是非法的。

認識，如果是兒子提供了偽造的證明（例如父親給兒子的授權委託公證），那麼銀行和房管局受理業務就是合理的。只能起訴兒子。在這種情況下，確實是需要結清了貸款，才可以取回房產證。但是，具體的歸還金額應當根據當時的合同計算（肯定不是5萬元）

我估計，你的兒子和銀行的那個，是串通起來的。所以，你先搜集證據，起訴他們吧。兒子、銀行、房管局，均為被告。

希望能夠幫到您！回答來自：網路房產交流團，敬請關注！

『貳』 房子准備過戶給兒子，還在還房貸，過了以後，誰還貸款

這種情況下，住房不能也不允許辦理過戶。

過戶住房前提是，住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證和土地證。

貸款沒有還清，產權已經抵押給了銀行，暫時不屬於房主所有，房主沒有權利辦理住房產權的過戶，銀行和房管部門都不會同意過戶。

房子有貸款可以以買賣的形式辦理。根據《城市房地產轉讓管理規定》，應當按照下列程序辦理：

1、簽訂書面轉讓合同；簽訂合同後30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明，轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房管部門提出申請，並申報成交價格；

2、房管部門對提供的有關文件進行審查，並在15日內做出是否受理申請的書面答復；

3、房管部門核審申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；房地產轉讓當事人，按照規定繳納有關稅費；

4、房地產管理部門核發過戶單；當事人憑過戶單辦理產權過戶手續，領取房地產權屬證書。

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房產過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

參考資料來源：網路-房產過戶

『叄』 我在銀行用房產抵押貸的款還不上,然後又把財產無償轉讓兒子,會不會被起訴財產

首先你的房子抵押在銀行，是轉讓不了的，就算簽個協議，銀行如果認為你的轉讓侵犯了他的債權，銀行可以主張撤銷你的轉讓行為。《民法典》第五百三十八條 債務人以放棄其債權、放棄債權擔保、無償轉讓財產等方式無償處分財產權益，或者惡意延長其到期債權的履行期限，影響債權人的債權實現的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。第五百四十一條 撤銷權自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。自債務人的行為發生之日起五年內沒有行使撤銷權的，該撤銷權消滅。

『肆』 兒子貸款，未經父親同意拿房子做抵押，兒子還不上，父親用不用還啊

抵押貸款需要本人簽字，房子是你的而你沒有簽字，就不具有法律效應撒！如果你兒子偽造你的簽名騙取抵押貸款，這個也是無效的，可以走法律途徑了。
假設說房子是成功的辦理了抵押貸款的話，還不了貸款，銀行就要把你的房子拍賣，來還貸款。這樣就是你說的沒房子住了。

『伍』 兒子在銀行用房產證抵押貸款還不上跑了，一直找不到人，做為父親我可以幫他還貸款嗎。謝謝

銀行只管錢按時還上了就可以哦，不關心誰來還的，但是要提前安排哦，如果錯過了規定的還款日期沒有還上的話，一般銀行都有罰息的的條款的，希望能幫到你，望採納。

『陸』 爺爺的房產證那兒子拿去抵押了，還清，可是另一個兒子在銀行有貸款沒有還清，這個跟我爺爺有關系么

抵押財產屬於擔保行為。
擔保有嚴格的條件限制，有時間、抵押物和抵押人等嚴格手續。
如果你爺爺自願用自己的住房為別人提供擔保，那他得簽訂一堆合同，最好還要進行公正。否則，誰的債務只能用誰的財產來擔保的。
至於財產值多少，擔保額是多少，那是另一回事。
如果撤銷擔保或更換抵押物，這都需要重新簽訂合同的。
如果被被擔保人真的無力償還到期債務了，此時擔保就生效了。

『柒』 兒子向銀行貸款，用了父親名下的房作為抵押貸款，且父親還做了兒子貸款的擔保人。現父親已經去世了，如果

你好，做為抵押物的房產無法拿回。變賣後償還貸款本息的余額，可以申請領回。

『捌』 房屋抵押銀行貸款何時還對貸款人有利

按期還或提前還清肯定是最好的

『玖』 兒子從銀行貸款還不起,但是沒有用家裡的房子做抵押,銀行要用房子抵押合法嗎

欠債還錢，不管有沒有拿房子抵押，被告都會被法院凍結財產的，財產包括房子，車子，存摺，股票，期貨，有價證券

所以不管你有沒有抵押，只要家庭名下有這些財產。。。。那你還是會被封掉的