銀行不同意用抵押物抵押貸款

Ⅰ 我想從銀行貸款沒有抵押物可以用第三方朋友的房子抵押貸款嗎

先去銀行嘗試溝通 表明自己的還款意願，而不是成心不還。其次努力工作，即便是兼職不符合勞動法。有抵押物的超過一定時限會上法院，然後抵押物判給銀行最終拍賣。但是銀行不喜歡走最後一步太繁瑣。

Ⅱ 我在銀行用房產做的抵押貸款，如果房價下滑銀行是會要我追加抵押物嘛

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅲ 抵押物價值遠遠超過銀行貸款額度，若該銀行不同意辦理順位抵押，該如何辦理

★個人循環綜合授信貸款：個人循環貸款是指應用程序由一個自然人，並提供遵守信貸條件的銀行擔保或字母的規定（一般房地產作為抵押物），審批由銀行，借款人進行信用的最高金額，借款人可以通過為還個人貸款的回收有效性的量有所不同。
個人循環貸款優點：

◆平衡控制，回收利用：貸款余額的范圍和期限內控制，借款人可與各用自己的錢，貸款歸還後，你可以繼續回收利用，直到它達到最大平衡或失效;

◆超金額：貸款由借款人的信譽及限制擔保的唯一途徑金額，貸款金額達房地產評估價值的70％ ，比信用卡透支額度要高得多;

◆用借來的作為還具有靈活的模型：客戶可以隨時申請，以靈活的方式，還款亦然;

◆最大程度地節省利息：月利息銀行貸款基準利率（5.31％-5.94％），（現在高達15％），當客戶沒有得到計息的金額，只有當天的實際數量計算實際成本，客戶得到最大限度的節約成本同款; ◆財務管理功能：按需使用，短期現金流問題，解決客戶，不使用貸款利息增加之外。

個人循環貸款功能：

◆貸款額度：按照銀行的一定比例確定，確定的最高70％的抵押品的價值;

◆配額期限：有效期為最高金額1 -30年，到期自動作廢後，不能繼續使用;◆借款利率：按人民銀行貸款利率和銀行同一塊浮動利率條款同期;

◆還款：客戶可以選擇等額本息按月（季）利息，或利息隨本清。

例如，1000020年，是使房地產抵押貸款1,000,000行循環信用貸款，而該金額可在20年內被回收，可以這么說現在只需要40萬，那麼就只使用40萬，想使用長有多長（不超過20歲），只有40萬的利息支付，從而節省了剩餘的600,000利息或你自己，如果40萬還處於第一個五年清楚，那麼你可以使用的金額資金或1,000,000，其被回收。從開幕式到得到的錢不超過20個工作日。 <br需要

1 p>材料，借款人及配偶身份證，戶口本，結婚證

2，收入證明，連續六個月以上的銀行流水單或存摺復印件
> 3，抵押房屋產權證，原購房合同
4，資金等證明，如房產，車輛股票型基金外的抵押房產

Ⅳ 在銀行做抵押貸款，銀行說不用抵押物共有人簽字的說法成立嗎

你在銀行做抵押貸款，如果你是產權人之一的情況下，那麼你可以用你擁有的部分產權申請抵押貸款，並不需要產權共有人簽字。
申請銀行貸款。
銀行貸款的條件如下：

有固定住所、或有當地城鎮常住戶口(或有效居住證明)、或有固定的經營地點的有完全民事行為能力的公民;
有正當的職業和穩定的經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力;
無不良信用記錄;
貸款用途不能用作炒股、購房等行為;
貸款人規定的其他銀行小額貸款條件。
《貸款通則》第三條規定，貸款的發放和使用應當符合國家的法律、行政法規和銀行發布的行政規章，應當遵循效益性、安全性和流動性的原則。

如今越來越多的人開始有了提前消費觀念，那麼一旦有了資金需求勢必會涉及到借貸，那麼一般情況下，申請個人向銀行申請貸款需要符合以下條件。

在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為 能力的公民；
有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
銀行規定的其他條件。

貸款的要求有哪些

一般對於個人綜合消費貸款、個人信用貸款這類的貸款類型來說，申請貸款的條件很大程度上依據個人在銀行的信用累積高低來發放貸款，這時候，申請貸款時盡量提交一些能夠增加你的信用度的材料，比如：學歷證書、收入證明等。信用度累積越高，貸款金額越大。

個人徵信必須良好

貸款的第一個前提，便是個人徵信的良好，徵信不良或者花了，貸款審核時肯定容易被拒。所以，維護好自己的個人徵信良好，是貸款的重要前提條件。

如何保持個人徵信良好呢？

01
不要出現逾期

無論是刷卡消費之後的還信用卡，還是房貸還款，一定要注意不要發生還款逾期現象，一旦逾期，不僅僅要產生罰息，此消費記錄還會被保存在個人徵信系統里。那麼貸款的時候，審核時就容易被拒的現象。

02
睡眠卡太多

很多人總覺得申請信用卡之後，不開通、不使用就不會影響。其實如果申請的信用卡不激活，信用卡只要批下來，開卡與否，都會記錄在持卡人的個人信用徵信系統中，以後想申請該行的信用卡都會有影響的。某些特定的卡即使不激活也有年費。如果疏忽遺漏了這一點，很可能會造成信用卡欠費進而逾期，從而產生不良信用記錄。

03
拖欠生活繳費

新版的個人徵信系統已經啟動 ，生活中各種水電費繳費、電話費繳費等，統統都在個人徵信記錄里。

一旦不按時繳費，甚至出現地鐵逃票之類的事情發生，對於現在實名制且互聯網的時代，你的記錄會全部記錄在個人徵信里，勢必會造成徵信不良。

只有保持良好的個人徵信，才是順利貸款的前提 ！

告別白戶

很多人總以為自己從來不貸款，而且徵信也良好，那麼貸款肯定順利下款 ，而事實是從來不貸款的用戶在貸款時也會被拒絕。

為啥呢？銀行白戶是指未辦理過任何金融機構的貸款或者信用卡，個人信息尚未被人民銀行徵信中心錄入。

通常對於銀行白戶來說，你貸款的時候，銀行或者金融機構無法查詢到你的消費能力、還款能力和信用狀況，無法做出客觀、合理的判斷。

因此白戶在申請貸款時的難度要比有徵信記錄的客戶要難很多，沒有個人信用記錄，銀行也就無法保證借款人是否能夠按時足額還款，為了控制銀行自身的信貸風險，一般會謹慎放款，就算同意貸款，額度也不會太理想。

因此，適當地貸款、合理地辦理信用卡也是必要的。

如何做到大額貸款呢？

01
不要出現逾期

一般情況下，工資代發銀行的流水、工資的高低，很大程度上體現了個人的收入實力。工資高的很容易被列入優質客戶，不僅申請信用卡的額度高，貸款時也容易下款，額度也會高些。

像我個人代發工資的銀行，我們的公司首先就被列入銀行的優質企業服務，然後個人的工資、年終獎都是通過銀行代發，從而就被納入銀行的優質客戶之列，不僅我的信用卡額度最高，而且貸款額度也有幾十萬 ，審批也快速。

02
提高銀行流水

何為銀行流水呢？其實銀行流水是指銀行活期賬戶（包括活期存摺和銀行卡）的存取款交易記錄，也稱作銀行賬戶交易對賬單。

銀行流水包括工資流水、轉賬流水、自存流水3個部分。

銀行流水不等於工資流水奧！很多人貸款時因為沒房沒車沒工作，申卡總是被拒，原因便是銀行流水。

如何提高銀行流水呢 ？

A、存取錢的方法

對於銀行流水欠缺的個人，可以利用存取法改善銀行流水記錄 。一般情況下，有的人為了有銀行流水，便當天存款又當天取出，這樣的行為均是無效流水。

正確的存取錢姿勢是，先存入一大筆資金進銀行，資金量按照個人能力越大越好 ，然後後期陸續小額取出。一定記得不要當天取出。

B、存錢的時間

想改善銀行流水，不是一二天就可以完成的，而是平時逐漸積累的 ，因此注意平時的存取款方式。

如果自己資金量不大，可以選擇平時固定存錢模式+零存模式 。即除了每月固定時間相似金額的存入，如果有其他零星存入也會加分。

所以，注意平時存取款的方式 ，逐漸一步步積累銀行流水，至少積累1-3個月的流水才行。

銀行流水高，存款多，很容易被銀行納入優質客戶，貸款的時候就容易審批，額度自然也會提高。

03
提供足夠的資產證明

貸款是否審批 ，最關鍵點是銀行看你的還款能力。資產足夠多，說明你消費和還款能力強，自然容易審批。而資產的多少很大程度上就決定貸款的額度。因此，資產證明材料非常關鍵。

除了工資收入，資產證明也是加分項。如果申貸者名下有房有車等固定資產，或者是大額保單、股票等，都是可以加分的。這些資產證明的提供，能為借款人的高額度和低利率貸款。
如果以你想要辦理大額貸款的話，可以參照以上各種方法辦理貸款。

Ⅳ 你好，我用實物我的房產抵押貸款了，但是現在我還不上了，我這個犯法嗎，銀行會怎麼處理

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅵ 想去銀行抵押貸款，一般可以用什麼作為抵押物阿

銀行有四種貸款方式：信用貸、抵押貸款、擔保貸款跟貼票貸款。不管是銀行還是非銀行類的金融機構，抵押貸是很多客戶首選的貸款方式。不過，抵押貸款的抵押品是指什麼呢，有哪些物品是可以拿來抵押獲得貸款的呢？

銀行抵押貸款一般可分為兩種形式：動產抵押貸款和不動產抵押貸款，而一般不動產是指房產、土地等，而動產抵押貸款可包括專利權、證券、股票、債券等，具體情況還需借貸人以有關銀行規定為准。據悉，常見的可抵押物品主要有以下幾類：

1.抵押人所有的房屋和其他地上附著物；

2.抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；

3.抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；

4.抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；

5.抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘和荒灘等荒地的使用權；

6.依法可以抵押的其他財產，如銀行認定的林權、活禽家畜等。

Ⅶ 我想在銀行貸款沒有抵押物 可以用朋友的房子抵押貸款嗎

不可以哦，你沒有那個權利，銀行也不會允許這樣貸給你的，而且你朋友的財產也有法律保護的。