擔保房產抵押貸款還清

Ⅰ 解抵押需要多長時間

銀行解押一般需要的時間為一到三天，當抵押人結清了抵押貸款之後，銀行或在一到三天之內出具結清手續，抵押人可以憑借銀行的結清手續到房地產局完成房產解押。

一、解除房產抵押需要多長時間：
房子解除抵押要一周左右。當事人到貸款銀行辦理結清手續後，銀行在1-3個工作日內出具還款證明；提交房地產抵押合同、房屋權屬證明、還清貸款證明至房地產交易中心，工作人員核實審查、確認屬實當場進行注銷手續，在3個工作日內解壓歸檔。

二、房屋解壓的辦理：
1、先還清貸款，並開出還清證明，一式三份，拿到房產證。(材料貸款合同、身份證、銀行卡)2、取一份還清證明給銀行取他項權證(藍本)，銀行開具授權委託書。
3、到房產交易中心解押。（帶還清證明、房產證等相關材料到交易中心。）

三、法律依據
《房屋登記辦法》規定，自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或作出不予登記的決定：
第一國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；
第二抵押權、地役權登記，10個工作日；
第三預告登記、更正登記，10個工作日；
第四異議登記，1個工作日。
公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。
《房屋登記辦法》第二十三條
自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
(一)國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；
(二)抵押權、地役權登記，10個工作日；
(三)預告登記、更正登記，10個工作日；
(四)異議登記，1個工作日。
公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。
法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。

希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業律師。

【法律依據】：《民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

Ⅱ 房屋貸款還完了怎麼解除抵押

1、借款人貸款結清後，持銀行開具的貸款結清通知單到貸款銀行或公積金中心出具一式三份《關於解除房屋產權抵押的通知》。
2、借款人持本人有效身份證及解押手續到，貸款銀行或公積金中心領取房屋他項權證、解押通知單。
3、借款人持以上手續前往所在城市產權交易中心辦理抵押房產的解押手續。
辦理房屋貸款的注意事項
1、利率：抵押貸款有多種形式辦理方式，不同方式的利率並不相同。
2、用途：銀行一般要求貸款房提供合理的貸款用途才可以辦理，比如：裝修、助業、消費等。當然，如果不能夠提供合理、安全的貸款用途，一般中介公司會想辦法進行處理。
3、收入證明的開據：公積金貸款一般要求工資收入的40%用於還貸款;房屋置業擔保公司的商業貸款一般要求工資收入的50%用於還貸款。所以，購房前要根據自己的工資收入，判世了解自己能到底能貸多少，在決定購買什麼價位的房子。
4、收入不穩定的購房貸款：如果因您的收入不穩定或信貸員不易核實您的收入，在商業銀行辦不了貸款時，就到房屋置業擔保公司辦理。如：個體戶和計程車司機這類收入相對不穩定和職業，在房屋置業擔保公司很容易辦理房屋貸款，這里的政策相對寬松。
5、外地人辦理商業貸款的注意事項：外地人辦理商業貸款一般銀行要求借款人在本地有穩定的收入外，還要到戶口所在地開據戶籍證明(有的銀行還要求辦公證);而房屋置業擔保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。
6、申請彎橘貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
7、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。貸款後出租住房不要忘告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
8、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸埋沖團款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

Ⅲ 用房子抵押給銀行貸款40萬，10年還清，每月平均多少

一、用房子抵押給銀行貸款40萬，10年還清，每月平均多少？

用房子抵押給銀行貸款40萬，10年還清，每月平均多少一、房屋抵押貸款的貸款利率執行的是基準利率4.90%，貸款40萬，10年還清的話：貸款總額400000元還款總額506771.5元支付利息106771.5元貸款月數120月月均還款4223.1元計算方法可以參考網上的房貸計算器。二、房屋抵押貸款申請資料：1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)2.權利人及配偶的身份證3.權利人及配偶的戶口本4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

房子抵押銀行貸款40萬，代10年每月還款多少？若您目前是想試算一下月供資訊以作參考，請您開啟以下連線：:cmbchina./CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

貸款六萬四年0.45%每月平均還多少？0.45%是月利率吧？如果月利率=0.45%公式：月還款額=貸款額月利率/【1-(1月利率)^-還款月數】月還款額=600000.45%/【1-(10.45%)^-48】=1,392.66元年利率是5.4%，每月還款1,392.66元。

房屋抵押銀行貸款15萬，五年還清，每月還多少？房子抵押貸款15萬，按揭五年，按照現在銀行的基準利率不上浮的標准，月供如下：等額本息還款法：貸款總額150000.00元還款月數60月每月還款2847.90元總支付利息20873.85元本息合計170873.85元等額本金還款：貸款總額150000.00元還款月數60月首月還款3156.25元每月遞減：10.94元總支付利息20015.63元本息合計170015.63元

銀行貸款25萬十五年還利息多少每月平均還多少還款多少年才劃算您好，如果您在我行辦理貸款，貸款的月供還款金額需提供以下要素進行計算：總金額、貸款期限、貸款執行利率、貸款的具體還款方式，以上資訊需要貸款經辦行具體稽核您的綜合資訊後才能確定，如果您只是想試算一個大概的資訊，請您開啟:cmbchina./CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq使用理財計算器進行試算（試算結果僅供參考）。註：實際各項貸款資訊還需等經辦行稽核後才能確定，且人行後續如有變動貸款基準利率，個人貸款執行利率可能也會變動，最終可能導致月供金額變化。感謝您的關注與支援！

房子抵押給銀行貸款可以貸多少具體要看貸款用途，若在招行申請貸款，我行有個人消費貸款，是我行向自然人發放的，用於購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費用途的貸款，一般是使用房產抵押的方式擔保辦理。您需要通過櫃台個貸部門提供您的個人資訊以及具體資金用途證明辦理申請。一般以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估現值的70%；以商業用房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%。用途為教育學資的，期限不超過8年（含）

銀行貸款抵押房子貸款20萬10年還清怎麼算你還得告訴我們利率多少啊？建議：有個叫做理財計算器的小東西，你去搜索下載一個。只要知道貸款金額，利率（一般都是月率），期限（一般按照多少個月算），然後還有選項是等額本息或者等額本金，你試用一下就知道了

我想用房子抵押銀行貸款20萬,20年還清,月供利息多少錢?您好，請問您貸款的資金用途是什麼呢？准備在哪個城市申請呢？建議您可以通過「線上客服」:forum.cmbchina./cmu/icslogin.aspx?from=B「等額本金還款」的利息總額是98816.67元，月供金額逐月遞減。
若需試算，可進入我行主頁，點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。

三、用房子抵押給銀行貸款40萬，10年還清，每月平均多少？

房子抵押給銀行，貸款40萬10年還清。每月平均還也就是等額本息還。按目前商貸的年基準利率4.9計算。房貸計算器算出的結果：每月平均應該還4223.1元。

四、用房子抵押給銀行貸款40萬，10年還清，每月平均多少

用房子抵押給銀行貸款40均多少

一、房屋抵押貸款的貸款利率執行的是基準利率4.90%，貸款40萬，
貸款總額4000
還款總額506771.5元
支付利息10677
貸款月數120月
月均還
計算方法可以參考網上的房貸計算器。
二、房屋抵押貸款申請資料：
1.房產證(房證、土地證是必須要給銀行抵押的)
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未
5.收入證明(這個證功情況以及，最高的額度有
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行

房子抵押銀行貸款40萬，代1

若您目前是想試算一下月供資訊以下連線：:cmbchina./CmbWebl_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的後才能確定。

貸款六萬四年少？

0.45%是月利率吧？
如果月利率=0.45%
公式：月還款額=貸款額月利率/【1-(1款月數】
月還款額=600000.45%^-48】=1,392.66元
年利率是5,392.66元。

房屋抵押銀行貸款15萬，五年還清，每月還多少？

房子抵押貸款現在銀行的基準利率不上浮的標准，月供如下：
等額本息還款法：
貸款總額150000.00元
還款月數60月
每月還款2847.90元
總支付利息20873.85元
本息合計170873.85元
等額本金還款：
貸款總額150000.00元
還款月數60月
首月還款3156.25元
每月遞減：10.94元
總支付利息20015.63元
本息合計170015.63元

銀行貸款25萬十五年還利息多少每月平均還多少還款多少年才劃算

您好，如果您在我行辦理貸款，貸款的月供還款金額需提供以下要素進行計算：總金額、貸款期限、貸款執行利率、貸款的具體還款方式，以上資訊需要貸款經辦行具體稽核您的綜合資訊後才能確定，如果您只是想試算一個大概的資訊，請您開啟:cmbchina./CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq使用理財計算器進行試算（試算結果僅供參考）。註：實際各項貸款資訊還需等經辦行稽核後才能確定，且人行後續如有變動貸款基準利率，個人貸款執行利率可能也會變動，最終可能導致月供金額變化。感謝您的關注與支援！

房子抵押給銀行貸款可以貸多少

具體要看貸款用途，若在招行申請貸款，我行有個人消費貸款，是我行向自然人發放的，用於購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費用途的貸款，一般是使用房產抵押的方式擔保辦理。您需要通過櫃台個貸部門提供您的個人資訊以及具體資金用途證明辦理申請。
一般以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估現值的70%；以商業用房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%。用途為教育學資的，期限不超過8年（含）

銀行貸款抵押房子貸款20萬10年還清怎麼算

你還得告訴我們利率多少啊？
建議：有個叫做理財計算器的小東西，你去搜索下載一個。只要知道貸款金額，利率（一般都是月率），期限（一般按照多少個月算），然後還有選項是等額本息或者等額本金，你試用一下就知道了

我想用房子抵押銀行貸款20萬,20年還清,月供利息多少錢?

您好，請問您貸款的資金用途是什麼呢？准備在哪個城市申請呢？建議您可以通過「線上客服」:forum.cmbchina./cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0根據您的具體情況詳細了解。感謝您的關注與支援！

房子抵押給銀行貸款33.8萬10年利息是多少

目前人行公布的0-6月(含6月)貸款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。如果是首套房購買的話享受優惠最低可以達到基準利率下浮30%~

房屋抵押銀行貸款40萬20年還清按目前利率每月多少錢

和銀行不一樣，抵押貸款四大銀行的月息在0.6%左右。算下來每月還3149.4