企業抵押貸款需要法人房子

A. 公司用我的房子抵押貸款

法律分析：公司的法人以個人名義與出借人簽訂民間借貸合同，所借款項用於公司生產經營，公司應當承擔還款責任，但是在一般情況下，公司的股東不需要承擔償還義務。

公司股東需要承擔債務情形如下，《最高人民法院關於適用＜中華人民共和國公司法＞若干問題的規定(三)》第十三條第二款規定：公司債權人請求未履行或者未全面履行出資義務的股東在未出資本息范圍內對公司債務不能清償的部分承擔補充賠償責任的，人民法院應予支持;未履行或者未全面履行出資義務的股東已經承擔上述責任，其他債權人提出相同請求的，人民法院不予支持。

公司作為獨立的法人，是獨立的民事主體，有承擔民事責任的義務和能力。所以說，如果公司法人與他人簽訂借貸合同，所產生的債務也由公司承擔，股東不需要承擔賠償責任。但一些特殊情況下公司產生的債務股東要承擔連帶責任。

法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》

第三十條 房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。

第三十一條 房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。

第三十三條 登記機關應當對申請人的申請進行審核。凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記，對不予登記的，應當書面通知申請人。

第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押人頒發《房屋他項權證》。以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。

B. 廣東揭陽市企業可以用法人房貸抵押貸款嗎這些條件也要滿足

廣東揭陽市很多中小微企業想要貸款生產經營，但是企業沒有任何抵押物，於是打算提供法人代表的房屋做抵押貸款，那麼這么做可行嗎？我們就帶著這個問題，來分析分析。

廣東揭陽市企業可以用法人房貸抵押貸款嗎？
其實房屋抵押貸款並沒有說一定是企業擁有的，所以企業法人的房產也是支持的，不過要搞清楚一點，法人用自己房產抵押貸款，是以企業身份進行貸款的，而不是個人身份貸款，也就是說最終還款人還是企業，需要企業用營收、自有資金進行還款。
當然，只是提供法人房產貸款肯定是不夠的，企業的資質也必須過關，只有符合貸款要求的才會給批貸。一般貸款機構會參考以下幾個方面：
1、企業經營范圍：必須要符合國家產業要求，不能高污染、高耗能行業，還得有持續發展的潛力；
2、企業經營時間：注冊成立時間至少要1年以上，還得提供財務報表，近1年內的納稅明細，這一點很多剛成立的企業肯定是做不到的。
3、企業經營資質：要由工商部門合法登記的有效營業執照，還必須有固定的經營場所。
4、企業信用：企業要誠信納稅，不偷稅漏稅，能夠守信履約，不拖欠員工工資。
5、企業還貸能力：要有一定的自有資金，經營能力強，營收不錯等等。
最後要提醒的是，企業用法人房產抵押貸款後，一定要按時還款，否則逾期可能會導致法人房產被拍賣來回收貸款。還清貸款後，別忘了找貸款機構開具貸款結清證明，把抵押的房產解壓，拿回房產證。

C. 企業抵押貸款需要什麼手續

房產抵押怎麼辦？簡單三步：
1、到銀行提供申請資料；（1-2個工作日）
資料有：產權人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、產證、徵信、營業執照、公章、法人章、財務章、購銷合同、租賃合同
2、銀行審核，批復出來後，到銀行簽抵押借款合同；（3-10個工作日）
3、預約房產交易中心，辦理好抵押手續，然後等待銀行放款；（3-7個工作日）
小編總結：以上就是小編為大家介紹的有關房屋抵押如何辦的內容，希望可以對大家有所幫助；