① 房屋抵押貸款還需要擔保人嗎
房屋抵押貸款是否需要擔保人，取決於房屋價值是否能覆蓋貸款金額。
如果房屋價值能覆蓋貸款金額：在房屋抵押的情況下，如果房屋經過評估後的價值，在打折後能完全覆蓋所申請的貸款金額，那麼通常不需要擔保人。因為此時，房屋本身已經作為了足夠的抵押物，為貸款提供了保障。
如果房屋價值不能覆蓋貸款金額：如果房屋的價值在打折後無法完全覆蓋貸款金額，那麼銀行或貸款機構可能會要求提供擔保人。擔保人的存在，可以為貸款提供額外的保障，降低銀行或貸款機構的風險。
需要注意的是，擔保活動應當遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則，無論是作為借款人還是擔保人，在參與貸款活動時都應充分了解並遵守相關法律法規和合同條款。