Ⅰ 徵信黑了房產證可以貸款嗎
一、徵信黑了房產證可以貸款嗎？
法律分析：徵信黑了是可以用房產證貸款，不過能不能貸款成功，這個要看到哪裡貸款了。
如果是辦理銀行貸款，一般是要求信用良好的，徵信黑雖然可以提供房產證申請抵押貸款，但也可能會被拒，就算批貸了，貸款利率會上浮，還有就是額度會比較低。
如果是辦理其他金融機構貸款，用房產證貸款，只要還款能力不錯，徵信黑也是可以下款的，不過利率會比較高。
法律依據：《最高人民關於公布失信被執行人名單信息的若干規定》第一條被執行人未履行生效法律文書確定的義務，並具有下列情形之一的，人民應當將其納入失信被執行人名單，依法對其進行信用懲戒：
1、有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務的；
2、以偽造證據、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執行的；
3、以虛假訴訟、虛假仲裁或者以隱匿、轉移財產等方法規避執行的；
4、違反財產報告制度的；
5、違反限制消費令的；
6、無正當理由拒不履行執行和解協議的。
二、信用社貸款拉入黑名單後還可用房產證貸款嗎
信用涉拉入黑名單後，用房產證不是不可以貸款，而是銀行不好批貸了，但是銀行的信用記錄是有存在時間，大概5年以後會消除逾期記錄。
1、個人不良信用記錄的處理，根據央行《徵信管理條例徵求意見稿》中載明，不良信用記錄最長保留時限為5年，但是個人徵信報告中只會顯示信用卡，24個月的記錄，建議，在激活卡片後至少保持活卡狀態2年，以免不良的信用記錄對以後申請信用卡或者個人貸款帶了負面影響。
2、信用卡還款在很大程度上影響著持卡人的信用記錄以及信用額度情況，因此，卡友要引起足夠的重視，在最後還款日前爭取全額歸還欠款。另外，值得注意的是，在非緊急情況下請勿使用功能，由於的收費標准非常高，不僅即時扣除1-3%的手續費，而且還按照日息萬分之五計算利息，並按月計算復利。
三、信用社拉入黑名單後，用房產證還可以貸款嗎？
信用涉拉入黑名單後款，而是銀行不好批貸用記錄是有存在時間，大概5年以後會消除逾期記錄。
1、個人不良信用記錄的處理，根據央行《徵信管理條例徵求意見稿》中載明，不良信，但是個人徵信報告中只會顯示信用卡，24個月的記錄，建議，在激活卡片後至少保持活卡狀態2年，以免不良的信用記錄對以後申請信用卡或者個人貸款帶了負面影響。
2、信用卡還款在很大程度上影響著持卡人的信用記錄以及信用額度情況，因此，視，在最後還款日前爭取全額歸還欠款。另外，值得注意的是，在非緊急情況下能，由於信用卡提扣除1-3%的手續費，而且還按照日息萬利。
四、信用社拉入黑名單後，用房產證還可以貸款嗎？
信用涉拉入黑名單後，用房產證不是不可以貸款，而是銀行不好批貸了，但是銀行的信用記錄是有存在時間，大概5年以後會消除逾期記錄。
1、個人不良信用記錄的處理，根據央行《徵信管理條例徵求意見稿》中載明，不良信用記錄最長保留時限為5年，但是個人徵信報告中只會顯示信用卡，24個月的記錄，建議，在激活卡片後至少保持活卡狀態2年，以免不良的信用記錄對以後申請信用卡或者個人貸款帶了負面影響。
2、信用卡還款在很大程度上影響著持卡人的信用記錄以及信用額度情況，因此，卡友要引起足夠的重視，在最後還款日前爭取全額歸還欠款。另外，值得注意的是，在非緊急情況下請勿使用功能，由於的收費標准非常高，不僅即時扣除1-3%的手續費，而且還按照日息萬分之五計算利息，並按月計算復利。
Ⅱ 徵信不好能做房子抵押貸款嗎
法律分析：
1、如果只是徵信比較花的借款人，往往是可以正常申請房產抵押貸款的，因為這類貸款對徵信的要求會低很多，基本上沒有當前逾期污點就能申請。而過往有逾期污點的借款人要注意，通常在距離現在兩年以上的時間，也不會有太大的影響。2、如果是距離現在比較近，並且逾期情況還非常嚴重的話，會增加貸款被拒率。但是可以嘗試增加共同還款人，藉此提升貸款通過率。3、很多人的徵信問題主要是體現在名下的貸款產品數量比較多，可能還會伴隨著多頭借貸、負債率高等問題。可以嘗試結清名下部分欠款，並且注銷不用的貸款平台賬戶，可以優化徵信資質。
法律依據：
《中華人民共和國貸款通則》 第十條 貸款按有無擔保劃分為信用貸款和擔保貸款。信用貸款，系指沒有擔保、僅依據借款人的信用狀況發放的貸款。擔保貸款，系指由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款。擔保貸款包括保證貸款、抵押貸款、質押貸款。保證貸款、抵押貸款或質押貸款，系指按《中華人民共和國擔保法》規定的保證方式、抵押方式或質押方式發放的貸款。
衍生問題：
擔保人徵信不好可以嗎？擔保人徵信不好是會影響銀行放貸的，一般作為擔保人，最起碼應該具備風險償還能力，信譽良好、無不良違規記錄、人行的個人徵信記錄無不良貸款違規記錄。一旦你給別人做擔保,那麼就要承擔起相關的責任,別人不還款了,那麼你就有義務幫別人還。如果不是父母等至親,那麼不要給任何人做擔保,不然後果非常嚴重,會影響你以後貸款買房、買車、辦信用卡
Ⅲ 徵信不好有房產證怎麼貸款
徵信不好有房產證的可以做房產抵押貸款，但考慮到個人的徵信問題，即使能夠下款，抵押率也是比較低的，一般也就是評估價值的五成左右。房產抵押貸款要求如下：
1、對貸款人要求：申請人是具有完全民事行為能力的成年人，年齡滿18周歲至65周歲，擁有一定的收入來源，且滿足還款能力。
2、房屋要求：房屋必須符合國家規定的上市交易條件，產權清晰，房齡與貸款年限相加不能超40年，變現能力強。
一般來說個人徵信與貸款密切相關，但並不是說徵信不好就貸不到，有房產抵押還是可以貸到的。如果個人徵信有特別嚴重的失信記錄，有房產證也會被拒的。