公積金貸款擔保如何繳費

『壹』 問問個人住房貸款保證金怎麼交哪位知道該如何計算啊

個人住房貸款保證金應交給貸款銀行，其本質是擔保費，具體交納和計算方式如下：

1. 交納對象：

   • 貸款銀行：個人住房貸款保證金應直接交給提供貸款的銀行。

2. 保證金性質：

   • 擔保費：通常所說的「保證金」實際上是指擔保費，這是銀行為了降低貸款風險，要求借款人支付的費用。對於公積金貸款，這一費用由住房置業擔保公司收取，用於對住房公積金個人購房貸款進行保證。

3. 交納方式：

   • 一次性收取：公積金擔保費通常是一次性收取的。
   • 存入還款賬戶：借款人需要在第一個月還款時，將擔保費和首月還款額一並存入還款賬戶中，由銀行進行扣除。

4. 計算方式：

   • 綜合計算：公積金貸款的擔保費是根據貸款金額和貸款年限綜合計算的。具體計算公式可能因地區和銀行而異，但通常與貸款金額成正比，與貸款年限也相關。

5. 適用范圍：

   • 所有公積金貸款：無論是二手房還是一手房，只要涉及到公積金貸款，都需要按規定繳納公積金的保證金（擔保費）。

注意：以上信息主要針對公積金貸款。對於商業貸款，保證金的交納和計算方式可能有所不同，具體需根據貸款銀行和借款合同來確定。在辦理貸款時，借款人應詳細了解相關費用，並咨詢銀行工作人員以獲取准確信息。

『貳』 公積金貸款擔保費是交給誰的，什麼時候支付

公積金貸款擔保費是交給為公積金貸款提供擔保服務的機構或公司的，支付時間通常是在辦理公積金貸款手續時一並繳納。

一、擔保費支付對象

公積金貸款擔保費是支付給那些為公積金貸款申請人提供擔保服務的機構或公司的。這些機構或公司通常為貸款申請人提供擔保，以降低銀行或其他金融機構的貸款風險。因此，在申請公積金貸款時，如果銀行或公積金管理中心要求提供擔保，那麼就需要向相應的擔保機構或公司支付擔保費。

二、擔保費支付時間

擔保費的支付時間通常是在辦理公積金貸款手續時一並繳納的。具體來說，當貸款申請人向銀行或公積金管理中心提交貸款申請，並經過審核通過後，就需要按照規定的擔保費率計算擔保費，並在辦理貸款手續時一並繳納給相應的擔保機構或公司。需要注意的是，不同的地區或銀行可能會有不同的規定，因此具體的支付時間和方式可能會有所不同。

三、擔保費計算方式

擔保費的計算方式通常是按照貸款金額乘以擔保費率來計算的。擔保費率會根據貸款期限的長短而有所不同，一般來說，貸款時間越長，擔保費率也會相應增加。因此，在辦理公積金貸款時，需要根據自己的貸款金額和貸款期限來計算需要繳納的擔保費。