❶ 給人做擔保會影響自己買房貸款嗎
給人做擔保確實可能會影響自己買房貸款。具體來說，這種影響主要體現在以下幾個方面：
信用記錄的影響：
- 作為擔保人，你需要承擔連帶責任。這意味著如果被擔保人無法按時償還貸款，你的信用記錄可能會受到影響。
- 如果被擔保人出現逾期還款或違約情況，這些不良記錄會出現在你的個人信用報告中，進而影響你申請買房貸款時的信用評估。
資產負債率的影響：
- 擔保的貸款金額會被計入你的負債中，從而增加你的資產負債率。
- 較高的資產負債率可能會降低你的貸款承受能力，使得銀行在審批你的買房貸款時更加謹慎。
貸款審批難度增加：
- 由於信用記錄和資產負債率可能受到的影響，銀行在審批你的買房貸款時可能會更加嚴格。
- 這可能導致貸款審批時間延長，或者需要提供更多的證明材料來證明你的還款能力和信用狀況。
總結：給人做擔保會影響自己買房貸款，主要體現在信用記錄和資產負債率方面。因此，在決定為他人提供擔保之前，請務必充分考慮自己的經濟狀況和信用狀況，以避免對未來申請買房貸款造成不必要的麻煩。
❷ 如果給別人做房屋貸款擔保人後，自己買房貸款會有影響嗎
給別人做房屋貸款擔保人後，自己買房貸款確實可能會受到一定影響。具體來說，這種影響主要體現在以下幾個方面：
銀行審查更嚴格：
- 當你為別人做房屋貸款擔保人時，銀行在審核你自己的貸款申請時會更加謹慎。因為作為擔保人，你承擔了連帶還款責任，這意味著如果借款人無法償還貸款，銀行有權要求你代為償還。因此，銀行會更全面地評估你的經濟狀況和風險承受能力。
貸款額度審批：
- 銀行在審批你的貸款額度時，可能會將你作為擔保人所涉及的貸款金額納入考慮范圍。例如，如果你為他人50萬元的貸款做了擔保人，而你自己現在申請30萬元的公積金貸款，銀行可能會按照80萬元的總金額來審批你的貸款申請，以確保你有足夠的還款能力。
還款能力評估：
- 銀行會重點評估你的還款能力。如果你的收入穩定且足夠高，能夠覆蓋你作為擔保人和自己貸款所需的還款金額，那麼你的貸款申請更有可能獲得批准。反之，如果你的還款能力較弱，銀行可能會拒絕你的貸款申請或降低貸款額度。
公積金提取限制：
- 雖然作為擔保人並不直接影響你提取公積金賬戶內的余額，但在某些情況下，銀行可能會對你的公積金提取提出額外要求或限制，以確保你有足夠的資金用於償還貸款。
綜上所述，給別人做房屋貸款擔保人後，自己買房貸款確實可能會受到一定影響。因此，在決定成為擔保人之前，務必充分考慮自己的經濟狀況和風險承受能力。