做擔保人買房後我可以可以貸款買房嗎

1. 給人當房貸擔保人會影響自己買房嗎

給人當房貸擔保人不會影響買房本身，不過有可能會影響買房貸款。虛橡如果擔保的房貸能夠保持正常還款的話不會有任何的影響，擔保人可以自由辦理房貸。但如果擔保的房貸有出現逾期情況的話，擔保人是需要承擔連帶責任的，個人的徵信也會受到影響，進而會影響自己的房貸辦理。
貸款買房的擔保人有什麼要求
1、貸款擔保人是指保證人和債權人約定，具有代為清償債務能力指絕的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。根據中國人民銀行頒布的《個人住房貸款管理辦法》的有關規定，個人住房置業擔保貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件：具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或協議;在貸款銀行開立儲蓄存款帳戶(或交納住房公積金存款)，存款余額占購買住房所須金額的比例不低於30%，並以此作為購買首期付款;擔保公司同意作為借款人償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，有擔保公司認可的資產作為抵押。
貸款買房需要擔保人嗎
當申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那麼貸款一般都比較容易獲得審批。
但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，首付不足，貸款機構就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構差逗旁作出個人負責清還欠債的承擔。
即使擔保人和欠債人的關系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說，當擔保人一旦簽名作擔保後，便是作擔保人，除非借款人獲貸款機構批准取消擔保人資格。房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。

2. 我去年為別人做過擔保,想今天再買房可以貸款嗎

去年為別人做過擔保，今年再買房是否可以貸款，主要取決於你為他人擔保的金額以及你的個人財務狀況。以下是具體的分析：

1. 擔保金額的影響：

   • 擔保金額較小：如果你為他人擔保的金額不超過5萬元，通常這不會對你的貸款申請造成太大影響。但需要注意的是，你的收入證明需要能夠滿足自身貸款金額和擔保金額的總和。銀行會審核你的收入情況，確保你有足夠的還款能力。

2. 擔保金額較大：

   • 擔保金額超過10萬元：如果你的擔保金額較大，超過10萬元，這可能會對你的貸款申請產生負面影響。銀行可能會認為你的負債過高，從而影響你的還款能力。在這種情況下，你可能需要先讓被擔保人還清貸款，撤銷你的擔保後，才能辦理新的貸款。

3. 個人財務狀況的考量：

   • 除了擔保金額外，銀行還會綜合考慮你的個人財務狀況，包括收入穩定性、信用記錄等。如果你的收入穩定、信用良好，即使有過擔保記錄，也有可能獲得貸款批准。

4. 咨詢銀行：

   • 在決定申請貸款前，建議你先咨詢具體的貸款銀行或金融機構。不同銀行對於擔保記錄的要求可能有所不同，了解銀行的貸款政策和要求可以幫助你更好地規劃貸款申請。

綜上所述，去年為別人做過擔保並不影響你今年再買房申請貸款的可能性，但具體能否貸款以及貸款額度多少，需要根據你的擔保金額、個人財務狀況以及銀行的貸款政策來確定。

3. 給人做擔保會影響自己買房貸款嗎

給人做擔保確實可能會影響自己買房貸款。具體來說，這種影響主要體現在以下幾個方面：

1. 信用記錄的影響：

   • 作為擔保人，你需要承擔連帶責任。這意味著如果被擔保人無法按時償還貸款，你的信用記錄可能會受到影響。
   • 如果被擔保人出現逾期還款或違約情況，這些不良記錄會出現在你的個人信用報告中，進而影響你申請買房貸款時的信用評估。

2. 資產負債率的影響：

   • 擔保的貸款金額會被計入你的負債中，從而增加你的資產負債率。
   • 較高的資產負債率可能會降低你的貸款承受能力，使得銀行在審批你的買房貸款時更加謹慎。

3. 貸款審批難度增加：

   • 由於信用記錄和資產負債率可能受到的影響，銀行在審批你的買房貸款時可能會更加嚴格。
   • 這可能導致貸款審批時間延長，或者需要提供更多的證明材料來證明你的還款能力和信用狀況。

總結：給人做擔保會影響自己買房貸款，主要體現在信用記錄和資產負債率方面。因此，在決定為他人提供擔保之前，請務必充分考慮自己的經濟狀況和信用狀況，以避免對未來申請買房貸款造成不必要的麻煩。

4. 如果給別人做房屋貸款擔保人後，自己買房貸款會有影響嗎

給別人做房屋貸款擔保人後，自己買房貸款確實可能會受到一定影響。具體來說，這種影響主要體現在以下幾個方面：

1. 銀行審查更嚴格：

   • 當你為別人做房屋貸款擔保人時，銀行在審核你自己的貸款申請時會更加謹慎。因為作為擔保人，你承擔了連帶還款責任，這意味著如果借款人無法償還貸款，銀行有權要求你代為償還。因此，銀行會更全面地評估你的經濟狀況和風險承受能力。

2. 貸款額度審批：

   • 銀行在審批你的貸款額度時，可能會將你作為擔保人所涉及的貸款金額納入考慮范圍。例如，如果你為他人50萬元的貸款做了擔保人，而你自己現在申請30萬元的公積金貸款，銀行可能會按照80萬元的總金額來審批你的貸款申請，以確保你有足夠的還款能力。

3. 還款能力評估：

   • 銀行會重點評估你的還款能力。如果你的收入穩定且足夠高，能夠覆蓋你作為擔保人和自己貸款所需的還款金額，那麼你的貸款申請更有可能獲得批准。反之，如果你的還款能力較弱，銀行可能會拒絕你的貸款申請或降低貸款額度。

4. 公積金提取限制：

   • 雖然作為擔保人並不直接影響你提取公積金賬戶內的余額，但在某些情況下，銀行可能會對你的公積金提取提出額外要求或限制，以確保你有足夠的資金用於償還貸款。

綜上所述，給別人做房屋貸款擔保人後，自己買房貸款確實可能會受到一定影響。因此，在決定成為擔保人之前，務必充分考慮自己的經濟狀況和風險承受能力。