銀行有一筆抵押貸款還可以房貸嗎

⑴ 有抵押貸款了,還能貸款買房子嗎

有抵押貸款還能申請房貸嗎

有抵押貸款還能申請房貸

抵押貸款和房貸是不一樣的,房貸是貸款買房子,然後用購買的房子作為抵押的一種貸款。申請人已經有抵押貸款的,還是能申請辦理房貸的,這個跟申請人是否有其它貸款沒有關系。

一、有抵押貸款和再申請房貸沒有關系

已經有抵押貸款,還想申請房貸,這完全是沒有問題的。不會因為有抵押貸款,就失去了辦理房貸的資格。只是申請人名下有抵押貸款未還清,個人負債就會比較高,再申請房貸還款壓力相對會比較重。如果申請人擔心,已有的抵押貸款會影響到房貸審批的話,建議可以先去申請提前還款,先將抵押貸款全部還清或者是先提前還一部分,這樣可以把個人負債率降低,等個人負債率降低了之後,再去申請房貸,那麼順利通過房貸審批一般沒有什麼問題。

二、有抵押貸款再申請房貸的條件或者要求

貸款機構會要求貸款人出具借款經濟收入或償債能力證明文件。假若房貸申請客戶經濟條件一般,並不具備充足的還款能力;又或者因為已有的抵押貸款之前還款的時候,出現過逾期的行為,這就可能會導致房貸在短時間內申請不下來。銀行會把申請人已有抵押貸款的逾期行為也考慮在內,很可能會因為申請人的信用問題,或者銀行會擔心客戶的還款能力不足,加大放貸後逾期的風險而拒絕審批房貸。

三、有抵押貸款還申請房貸要注意的問題

已有抵押貸款的,一定要按時還款,保持良好的個人信用,不要出現抵押貸款逾期行為。房貸貸款金額與貸款房屋的年限、借款人的年齡、房子的流動性以及貸款房屋變現能力等很多種因素有關。這些因素都會影響房子的評估價值和貸款比列,這需要專業機構評估,一般來說,房貸的額度一般都是不固定的。假若想要貸款額度高,一般主貸款人會選擇首付更高更穩定的一方,提前做好購房預算,預計需要繳納的各種稅費、保險金、維修基金,以及後續的其它費用。

綜合以上所述,已經有抵押貸款的,還是可以去申請房貸的。申請房貸具體能批下來多少額度,需要看申請人的還款能力,還要結合借款人或者借款家庭的收入負債比重來綜合考量。

請問一下銀行有貸款還能買房貸款嗎

1、銀行有貸款還能買房貸款。銀行里之前有貸款還沒還上,可以再貸款買房,前提是前面所欠貸款按時償還,房貸有多種,以最常見的按揭貸款為例。

2、個人住房按揭貸款是指借款人以所購住房(現房或期房,期房必須是多層住宅、高層住宅主體結構封頂)為抵押,在交付首付款後,其購房不足部分由銀行提供貸款的一種消費貸款形式。

⑵ 用房子抵押銀行貸款再去買房子可以嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

⑶ 有抵押貸款可以買房嗎

有抵押貸款也可以貸款買房，但需滿足一定條件。以下是關於有抵押貸款買房的具體條件和注意事項：

一、抵押貸款與房貸的關系

• 抵押貸款不直接影響房貸申請：用戶已經辦理的抵押貸款（非房貸）未結清，並不直接阻止用戶申請房貸。但如果是房貸本身未結清，則無法再次申請房貸。
• 二次抵押問題：如果用戶的房子已經進行了二次抵押，且該抵押與房貸相關，那麼用戶可能無法再次申請房貸。但如果是其他類型的抵押貸款（如汽車貸款、消費貸款等），則不影響房貸申請。

二、申請房貸的條件

• 房子抵押物：房貸屬於抵押貸款的一種，用戶需要提供房子作為抵押物。這意味著用戶需要擁有或購買一套房子，並將其作為貸款的擔保。
• 償還能力：銀行或金融機構在審批房貸時，會重點考慮申請人的償還能力。因此，申請人需要提供工作證明、銀行流水等文件，以證明自己有足夠的收入來償還貸款。
• 信用記錄：申請人的信用記錄也是銀行審批房貸的重要因素。如果申請人有良好的信用記錄，將有助於獲得更優惠的貸款條件和利率。

三、注意事項

• 貸款額度：具體能夠貸款多少資金，主要取決於申請人的償還能力和房子的價值。因此，在申請房貸前，申請人需要對自己的財務狀況和房子的價值進行充分評估。
• 還款計劃：在獲得房貸後，申請人需要按照還款計劃按時還款。如果無法按時還款，可能會影響信用記錄，甚至導致房子被銀行收回。

⑷ 房屋抵押了還能辦房貸嗎

即使已辦有抵押貸款，客戶仍然可以去銀行申請房貸，並不會因為自己名下有貸款就失去辦理房貸的資格。而只要客戶的年齡等達標；有穩定合法的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力；保持有良好的個人信用；以及在申請時提供有充足的資料，那順利辦下房貸一般是沒什麼問題的。
當然，若名下的抵押貸款未還清，個人負債肯定是比較高的。客戶若擔心會影響到房貸審批的話，可以去申請提前還款，將抵押貸款全部還清或先提前還一部分，降低個人負債率之後，再去申請房貸。
拓展資料：
貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。
住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。
這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
一、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

⑸ 銀行貸款的錢可以拿來還房貸嗎

現在很多人都是貸款買房的，因為房子的價格是很貴的，一個家庭是拿不出這么多錢的。但是有些人在銀行進行了房貸之後，還會去銀行進行貸款，這筆貸款就是消費性貸款。那銀行貸的款可以用來還房貸嗎？

總結

所以我們要做一個遵紀守法的好公民，不要去觸碰法律的底線，不要想著用銀行貸的款去還房貸，這是不行的，這也是違反法律規定的。小編建議各位網友在銀行申請的房貸之後一定要按期歸還房貸，每個月要努力工作掙錢，這樣才有能力把房貸還清，靠自己的能力還房貸才是正確的做兄塌法。