① 徵信有個小額貸還能貸房款嗎
可以貸，但會有影響。
徵信上有小額貸款記錄，銀行在審批房貸時會重點關注你的負債情況和還款能力。如果小額貸已經結清，影響相對較小；如果還在還款中，銀行會計算你的負債率，月供不能超過收入的一半左右。
建議在申請房貸前，先把小額貸還清，並且保持3-6個月的良好還款記錄，這樣能提高房貸通過率。另外，頻繁申請網貸或小額貸也會讓銀行覺得你資金緊張，審批會更嚴格。
最好提前打一份徵信報告，看看有沒有逾期記錄，有的話盡快處理。不同銀行政策也有差異，可以多咨詢幾家，選條件寬松的銀行申請。
② 辦理房貸時徵信上有好多貸款記錄怎麼辦
徵信上有借貸記錄買房怎麼辦？
市面上的小額貸款分為上徵信和不上徵信兩種，其中上徵信的小額貸款對房貸有影響，銀行查徵信就能查到小額貸款的借貸記錄。雖說銀行沒有明確徵信有小額貸款就不能辦房貸，但是有小額貸款會加大房貸辦理難度，主要體現在兩個方面。
1、小額貸款的借還情況
因為監管明確規定嚴禁消費貸、經營貸流入房地產市場，要是銀行查到徵信有小額貸款的借貸記錄，重點關注小額貸款的申請時間、還款情況、欠款金額三點。
要是小額貸款是在房貸前6個月申請的，就算一直都有按時還款，仍然會被銀行要求結清才能辦房貸，因為有首付貸嫌疑。要是小額貸款申請時間超過6個月，沒有出現過逾期，並且欠款金額不多，對房貸影響比較小，如果可以還是盡量結清再辦房貸。
2、小額貸款的借款數量
徵信會顯示名下所有小貸記錄，要是小貸申請數量太多，超過2家以上貸款機構放款，貸款人就屬於多頭借貸。多頭借貸沒逾期也難批貸的，畢竟對銀行來說單個用戶的償還能力比較有限，向多方借貸風險極大。
多頭借貸用戶的信貸逾期概率是普通客戶的3-4倍，因為很多人都是在借新還舊，本金加利息會導致債務不斷累積，一旦超出還款能力很容易逾期。所以最好是盡可能結清小額貸款減少貸款機構數量，再來辦房貸。
徵信上有貸款審批記錄怎麼辦
可以先向所在銀行了解記錄的內容，若是自己的貸款業務，有能力進行償還的情況下，是不會後續貸款產生不良影響。如果不是因為本人原因產生的審批記錄，可以向銀行申請更改審批記錄。在辦理貸款業務上一定要做到按時足額還款，以免出現逾期上徵信。