1. 房屋抵押貸款利率是多少
房屋抵押貸款利率因銀行、地區、政策以及市場狀況等因素有所不同。根據2024年的信息，以下是一些主要銀行的房屋抵押貸款利率情況：
中國銀行房抵貸利率，消費類為4%起，經營類最低2.8%，一般3.05%。
2.農業銀行房抵貸利率，消費類15年（含5年）為3.45%起，5年以上為4.2%起；經營類為3.35%起。
3.工商銀行房抵貸利率，消費類為3.65%起；經營類為3.1%起。
4.建設銀行房抵貸利率，消費類為3.85%起；經營類為3.3%起。
5.交通銀行房抵貸利率，消費類為3.65%起；經營類為3.3%3.8%。
6.郵儲銀行房抵貸利率，消費類為3.55%起；經營類為3.4%起。
影響房屋抵押貸款利率的因素包括借款人的資信狀況、抵押物的變現能力、貸款期限以及貸款機構的政策等。資信狀況好的借款人可能獲得更優惠的利率，而抵押物的變現能力越強，貸款機構可能提供更低的利率。貸款期限越長，貸款風險越高，可能導致利率更高。
此外，隨著金融市場的變化，抵押貸款利率也會相應調整。例如，2024年2月20日，5年期以上LPR下調至3.95%，這可能會進一步影響房屋抵押貸款的利率。
在申請房屋抵押貸款時，借款人應詳細了解貸款利率、還款方式、抵押物評估、風險評估以及違約和處置條款等，以確保能夠承擔貸款的還款責任，並選擇最適合自己的貸款產品。
需要注意的是，雖然現在很多網貸不需要徵信，但每個小貸平台都合作著第三方信用平台。如果一家平台出現逾期或不還款，其合作的第三方平台會記錄這一情況。此後在其他小貸平台申請借款時，很難通過審核。為了及時掌控自己大數據的狀態，可以在相關信用平台上獲取一份准確完整的大數據報告。
2. 房子抵押貸款利率一般多少
目前2025年各大銀行房子抵押貸款利率普遍在3.8%-5.5%之間浮動。具體要看貸款類型和資質：
1. 如果是首套房抵押貸款，利率會低一些，大概3.8%-4.5%。二套房會高0.5-1個百分點。
2. 公積金抵押貸款最劃算，利率3.1%起，但額度有限制。
3. 商業銀行的消費貸抵押利率較高，普遍在5%以上，但審批快。
4. 企業經營貸抵押利率差異大，優質企業能拿到4%左右，普通企業5%以上。
影響利率的主要因素：
- 個人徵信情況（徵信好能低0.3%左右）
- 抵押物價值（評估價高的有優勢）
- 貸款期限（5年期比1年期高0.2-0.3%）
- 銀行政策（不同銀行有0.5%左右的差異）
建議多對比幾家銀行，現在很多銀行APP都能在線測算利率。最近央行有降息預期，可以關注下後續政策變動。