㈠ 抵押貸款買房被銀行發現的後果
抵押貸款買房被銀行發現後,一般有兩種處理結果,一是調整利息,二是要求盡快還款。因為國家不允許用抵押貸款買房,所以後者的可能性更大。到時候自己還不起,可能會被採取強制措施或者影響徵信。
1、抵押貸款買房的後果
按照法律規定,抵押貸款資金不能用於房產交易,如果自己採用別的方法成功貸款,那麼就屬於違背相關協議。按照要求銀行有權要求貸款人盡快償還貸款。這個處罰看似沒問題,實際上影響非常大。一般被發現,都是已經買房成功,這個時候既要面臨新買房的貸款,又要面臨銀行的催還貸款。如果自己有錢就沒影響,沒錢只能等著銀行的處罰。
2、為什麼不允許抵押貸款買房
抵押貸款一般有兩種,一是消費貸,二是經營貸。前者就是用來日常消費,像是結婚、子女教育、買車等。後者就是用來企業經營,主要是企業的花費。雖然買房也是消費的一種,但是國家有明確規定,不允許用抵押的貸款去買房。原因也很簡單,那就是防止炒房者破壞市場,對於樓市的調控也有一定幫助。假如沒有限制的話,買房後再買房,有一套房等於擁有多套房,顯然是不利循環。
3、不還貸款的影響
當抵押貸款被銀行發現買房後,就會採取抽貸（要求提前償還）的措施,大多數人被發現的時候,基本已經買下房子,現有的錢根本無法還貸。這個時候銀行就會一直打電話催促,催促不成就增加利息,最終還是無法償還,可能就會一紙訴狀上法院,嚴重的話可能會被強制處理。建議不要做這種事情,屬於違法國家法律,到時候整個家庭可能都會跟著自己受連累。
㈡ 房屋買賣合同抵押貸款借名買房行為的風險
對於一些有經濟條件的人來說，很多人都想購買多套房屋，但是由於限購的原因，不能購買多套房屋，那麼，就有一些人會借名買房，對於這種情況怎麼處理，現在我們就來說一說關於房屋買賣合同抵押貸款？借名買房行為的風險？
一、房屋買賣合同抵押貸款
1、用途
借款人應該按照約定的用途使用貸款，不能用於非法目的。貸款合同載明的借款用途不得違反國家限制經營、特許經營以及法律、行政法規明令禁止經營的規定。明確此項條款，對借款人而言，可以維護自己使用資金的權利；對貸款人而言，可以監督資金的流向，確保資金回籠，控制風險。
2、限制
對貸款用途加以限制的原因是：首先，如果借款人將貸款用於非法用途，如果違反國家法律、行政法規的禁止性規范，將導致貸款合同無效。即使貸款人在貸款的使用時對此非法目的尚不知情，一旦貸款人知悉此非法目的後，必須阻止借款人繼續提款。其次，限制貸款用途是為了保證還款資金的來源。如果貸款不按協議的用途加以運用，借款人可能因經營不當導致喪失還款能力。再者，貸款行內部經營方針可能對發放貸款的行業或部門有限制，政府規則、法令有時也有類似規定。最後，限制貸款的用途還可能因為是涉及第三人的利益，比如在出口信貸項目中，貸款用途就僅限於特定的支付對象。
二、借名買房行為的風險
1、借名買房合同或被確認無效
下面就由小編來給大家講一個真實存在的例子，當然，這個例子也是借名買房中最常見的糾紛：原先明明已經約定好了，房子是小明買的，錢也是小明付的，只是借了小李的名義購買。但是看著房價日益增長，小李卻耍賴了，聲稱房子是他自己買的，只是借了小明的錢，這樣的話就產生了糾紛。
由於借名買房中的兩方往往都具有特殊的關系，因此雙方就免去了正式白紙黑字的簽約，也就是簽訂借名買房合同。因此，在沒有白紙黑字證明的情況下，如果一方事後反悔，那麼另一方就會顯得比較被動了。
2、易造成房錢兩空的後果
另外，還有一個較為常見的糾紛是：代持人對外負債，房屋被其債權人查封抵債。
同樣的小編也舉個例子來說明一下：比如小明非常信任小李，將房屋登記在小李的名下。但是萬萬沒有想到，小李瞞著小明賣給了小王，或者小李瞞著小明拿著房子在銀行做抵押貸款了。
那麼，在上述的這種情況下，小明就很有可能房錢兩空了。因為根據相關規定，第三人在沒有過錯的情況下，依據房屋登記信息而信任小李是房屋所有人，所以與之交易或者設立抵押是受法律保護的。
也就是說，在上述的這種情況下，小明想要回房屋是不可能的，唯一的方法也就只能依據借名合同向小李主張違約責任。