1. 我在南充，想咨詢按揭房在郵政銀行二次抵押，需要什麼，上河灣二期樓盤
一般銀行按揭房二次抵押貸款所需材料有：
1、借款申請書（一式兩份）；
2、身份證原件及復印件（一份）、戶口薄原件及復印件（一份），已婚者應當提供婚姻關系證明和配偶的身份證復印件（各一份）；
3、證明借款人具有還款來源、還款能力的資信材料，如薪資證明、納稅單、銀行存摺（單）、有價證券、投資證明、擁有其他財產的證明；
4、或意向書原件及復印件（各一份）；
5、房產的評估報告書；
6、提供其它抵（質）押作為階段性擔保的，提交抵押物或質押財產清單、權屬證明文件，有權處分人包括配偶同意抵押或質押的書面聲明。
2. 南充市2021年最新房貸利率
南充市2021年最新房貸利率大約是4.35%，鋸了解，在2021年裡通過房貸買房的人不在少數，很多人都因此成了負債人，在借房貸的時候一定要看清利息，防止出現利息過高等情況。
一、2021年房貸利率
中國人民銀行2021年貸款基準利率可分為短期貸款利率、中長期貸款利率和公積金貸款利率。具體分析如下：
1.短期貸款：6個月(含)利率為4.35%；六個月至一年(含一年)的貸款利率為4.35%。
2.中長期貸款：一至三年(含三年)貸款利率為4.75%；三至五年(含五年)貸款利率為4.75%；五年以上貸款利率為4.9%。
二、銀行房貸流程
1.首付給開證行，注意保管好首付收據。在銀行填寫《個人住房貸款申請表》。銀行對申請人提交的材料逐級審批，認為符合銀行貸款條件的，通知申請人簽署《個人住房按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。去房管局辦理《房屋患者項權利證》，證明該房產具有銀行抵押權。去公證部門辦理房產抵押、房屋保險公證。
2.選擇委託扣款還款的客戶應與銀行簽訂委託扣款協議。貸款銀行在完成相關手續後，根據貸款合同約定，在貸款銀行指定的營業網點開立專用儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡或信用卡賬戶。
3.借款人應按約定時間按時歸還貸款，直至還清。
由以上可知，南充市2021年最新房貸利率是4.35%。建議大家如果在銀行貸款的話，一定要在還款期限內還款，避免出現逾期的現象，否則會被銀行列入黑名單，影響第二次借款，同時也影響到自己的信用。
3. 本科買房補貼政策最新政策
購房補貼
購房補貼指在城區購買首商品住房或第二套改善型普通商品住房（不含二手房），購買者不論戶籍是市內還是市外、城鎮還是農村，購房者在指定貼息的樓盤即可獲得全額補貼補助，每套補助只補總房價的35%。
購房補貼帶來的各方面利益
1.補貼讓老百姓輕松購房；根據國家權威部門統計消費者收入與房價存在30%左右的差距，我們的購房
補貼為房價的36%，完全彌補了這一差距；「購房免息模式」不但降低了購房成本還降低了每月還貸支出，
然後通過減少支出形成財富逐步累積；讓老百姓買房子從一路壓力轉換成逐步輕松，真正體會「居有其屋」的幸福；
2.補貼讓開發商減少損失，快速回籠資金；房地產存量房屋一年賣不出去開發商就要承擔20%左右的財
務成本，逐步稀釋掉利潤:我們的補貼力度可讓房產快速銷售，減少因房產滯壓帶給開發商的利潤流失；
3.補貼保證房價不貶值；購房補貼是保證原房價不變的基礎上實施的，相當於打了6.4折扣，這樣就可以
保證當地房價不因降價而貶值: 除此之外，購房補貼還可以「幫國家和地方政府減輕了財政收支壓力；
幫銀行攬收了穩固的儲蓄提高與互聯網金融的競爭力；
4.補貼的持續性,深圳藍鑫將公益資金委託深圳當地銀行金融機構保值增值承保,由購房者當地銀行補貼,藉助
當地銀行的公信力,全力保障購房者最終全額貼息的公益購房補貼專項資金10年的發放。由公司合作的中國銀行、
農業銀行、建設銀行、平安銀行等監管承保,給購房者補貼保障。提升購房者信心，發放10年，讓購房者安心購房，