『壹』 一般房屋抵押貸款能貸多少
一、一般房屋抵押貸款能貸多少
我行個人貸款金額一般不低於5萬元，不同類型貸款金額規定有所不同；如：個人消費貸款的辦理形式不同，貸款金額不同。抵押類根據您抵押的房產價值及用途材料確定貸款金額；信用類一般不超過30萬。具體您的可貸款金額，需要您申請貸款時經辦行審核之後才能確定!
二、房屋抵押能夠貸款多少
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;房屋的面積要大於50平米;房屋要有較強的變現能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。一般為「房齡借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
三、40萬的房子抵押貸款能貸多少
40萬的房子抵押貸款一般能貸房產的70%-80萬，二手房貸款最長年限30年。
【拓
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質貸款實際上是債務人(抵押人)在法律上把財產所有權轉讓給債權人(抵押權人)以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵貸款方式。這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，款的風險，而抵押貸款況下，為債權人提供了收回貸款的有效居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。
本質：
抵押房屋貸款實際上是上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。
辦理須知：
住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。
一、房屋要求
（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
（二）房年限相加不能超過40年；
（三）所抵押房屋未列入當地城市產部門、土地管理部門核發的
二、貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(行為能力，並且符合下請個人綜合消費貸款。
1入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2.沒有違法行為和不良信用記錄；
3.能夠提供銀行押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4.開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5.銀行規定的其他條件。
『貳』 我今年56歲,想用房產證抵押貸款60萬,銀行能辦理嗎
用房產作抵押向銀行貸款，銀行會根據當地房產市場價格和房產實際狀況進行分析評估，然後確定可貸款額度。並不是你想貸款多少，銀行就給你審核多少。個人這個年齡仍然在職尚未退休，那麼就不需要辦理抵押貸款，可以辦理住房公積金貸款或商業貸款，或者住房公積金和商業組合貸款。
『叄』 有房屋作抵押，想從銀行貸款六十萬左右，期限一年或三年，請問，每月付多少利息共付多少利息
如果是北京的話，一年期的可以選擇月還息期還本的形式也可以選擇月供的形式，但是三年期的只能選擇月供的形式還款。一年期和三年期不能直接簡單比較哪個更劃算只能看哪個更適合您，包括您的用款時間、還款能力、和銀行所需考核的銀行流水都是有影響的因素。其實三年期一年期年利率沒差多少，您用的時間長肯定利息就多。想1年期60萬的話利息差不多是25017.6，用3年的話利息是74019.建議您選擇一個年限長的，到時候不用了可以提前還款啊。北京的房子有問題跟我直接電話聯系吧。
『肆』 我在南京有一套價值65萬的房子想用來抵押貸款能貸多少,房齡5年,共11層我的在5層
15-20萬左右！
銀行評估都會很低的，不會按照此房的地段和實際市場價來評估，也是為了降低風險。
建議多跑幾家銀行或者南京的一些當鋪了解一下。