公積金貸款擔保金在哪裡退

❶ 住房公積金貸款擔保保證金可以退嗎

住房公積金貸款擔保保證金可以退。以下是關於住房公積金貸款擔保保證金退還的相關說明：

1. 退還條件：按照公積金貸款相關規定，保證金的退付條件是房屋它項權證辦理到位。這意味著，當房地產企業完成了房產證的辦理，並將正式的房屋它項權證提交給公積金中心後，該保證金可以被退還。

2. 保證金目的：保證金的目的是督促房地產企業盡快完成房產證的辦理，並確保房屋它項權證的到位，從而維護購房人和公積金中心的合法權益。

3. 所有權與使用權：雖然保證金由房地產開發企業繳交，並且這筆錢的所有權歸企業，但在房屋它項權證辦理到位之前，企業是不能動用這筆保證金的。

綜上所述，住房公積金貸款擔保保證金在滿足特定條件後是可以退還的。

❷ 公積金擔保費可以退嗎

公積金擔保費在一定條件下是可以退還的。以下是關於公積金擔保費退還的詳細解答：

一、退還條件

借款人若提前還清該套抵押住房名下的全套貸款本息，則有資格申請退還擔保費。這意味著，只要貸款被完全且提前償還，擔保費用將按照相關規定進行退還。

二、退還比例

提前年限的擔保服務費將按六折退還。這意味著，如果您原本需要支付的擔保費用為全額，那麼在提前還款的情況下，您只需支付原費用的40%，剩餘的60%將作為退還部分。

三、退還計算方式

• 整年計算：還款年限以整年為單位進行計算。
• 非整年部分：對於不滿六個月的還款期限，將按半年計算；超過六個月的，則按一年計算。

這種計算方式旨在確保退還費用的公平性和合理性，避免因為還款時間的小幅差異而導致退還金額的大幅波動。

四、具體政策

需要注意的是，公積金擔保費的退還政策可能因公積金貸款所在地的擔保公司而有所不同。因此，在申請退還前，建議借款人詳細咨詢當地的擔保公司或公積金管理中心，以了解具體的退還政策和操作流程。

綜上所述，公積金擔保費在借款人提前還清貸款的情況下是可以退還的，但具體退還比例和計算方式需根據當地擔保公司的政策來確定。

❸ 我剛剛用公積金貸款買了套房，公積金管理中心收了我將近一萬塊的擔保費，我想問能退么

公積金貸款產生的擔保費在特定情況下是可以退還一部分的，即如果你選擇提前還款。以下是關於擔保費的詳細解答：

1. 擔保費的作用：

   • 擔保費是由公積金擔保中心收取的，該中心是公積金管理中心的直屬單位。
   • 收取擔保費是為了保障銀行的利益，因為公積金擔保中心作為可靠的擔保機構，需要為申請人承擔風險和責任，以補償其可能遭受的損失。

2. 擔保費的收費標准：

   • 市屬公積金管理中心：貸款金額 * 0.5%。
   • 國管公積金管理中心：貸款金額 * 0.3%。
   • 最低收費為300元。
   • 如果貸款入賬時見契稅票，需要額外交納2000元擔保費。

3. 擔保費的退還條件：

   • 提前還款：如果你選擇提前償還公積金貸款，可以退還一部分擔保費。具體退還金額和比例可能因地區和具體政策而異，建議咨詢當地公積金管理中心或貸款銀行以獲取准確信息。

綜上所述，公積金貸款產生的擔保費在提前還款的情況下是可以退還一部分的。但請注意，具體退還金額和比例需根據當地政策和實際情況確定。