按揭貸款父母擔保弊端

A. 父母做擔保買房有什麼影響

父母做擔保買房，主要影響包括加重父母負擔，以及可能影響父母的經濟自由和個人信用記錄。

詳細解釋如下：

首先，父母做擔保買房意味著他們承擔起了該筆債務的責任。一旦子女無法按時償還房貸，父母需要承擔連帶責任，可能會面臨經濟壓力，嚴重時甚至會影響他們的養老金或其他生活費用。這不僅可能給父母帶來財務壓力，還可能影響他們的生活質量。

其次，擔保行為可能會對父母未來的經濟決策產生影響。如果他們已經為子女購房提供了擔保，那麼在未來的投資、消費或其他經濟活動中可能會受到一定的限制，因為他們需要預留一部分資金以應對可能發生的債務風險。

此外，擔保行為還可能影響父母的個人信用記錄。如果因為擔保的債務問題導致信用記錄受損，那麼父母在未來貸款或辦理其他金融服務時可能會遇到困難，因為他們已經承諾承擔相應的經濟責任。在這個過程中可能會影響到父母的信譽和經濟活動的自由。

綜上所述，父母做擔保買房意味著他們需要承擔一定的經濟責任和風險。因此，在做這個決定之前，應該充分考慮家庭的財務狀況和未來的經濟計劃，避免因為擔保行為給父母帶來不必要的經濟壓力和風險。同時，作為子女也應該努力提高自己的財務能力，盡量減少對父母的依賴。

B. 貸款擔保人會影響下一代嗎

貸款不還會影響下一代嗎

貸款不還是會連累子女的。父母貸款不還會被列入到失信黑名單，失信黑名單上的人除了被限制車貸、房貸等貸款活動外，還會限制其子女的學業、考試、買房置業貸款等方面。比如失信黑名單人員的子女不得報考、就讀重點學校；其子女在日後的房貸方面也會受到相應限制；失信人員子女不得報考國家或者省級公務員考試等。

相關法規：
《中華人民共和國民法典》
第三百九十二條被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權;沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權;第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任後，有權向債務人追償。

貸款逾期會影響後代嗎

貸款長期不還，如果用戶被列為失信被執行人，那麼將會影響子女不能就讀私立學校。
而用戶沒有被列為失信被執行人，則對於子女不會有任何影響，主要的影響是用戶自身的信用受損。
因此貸款長期不還，不管怎麼說都存在負面影響，請用戶及時還清逾期的欠款。
貸款人徵信不良後，後續也無法辦理其他信貸業務，這樣一來對於日常生活也是有一定影響的。
拓展資料：
貸款利率，是銀行等金融機構發放貸款時向借款人收取利息的利率。主要分為三類: 中央銀行對商業銀行的貸款利率; 商業銀行對客戶的貸款利率; 同業拆借利率。
銀行貸款利息的確定因素有:
1、銀行成本。任何經濟活動都要進行成本-收益比較。銀行成本有兩類: 借入成本-借入資金預付息; 追加成本-正常業務所耗費用。
2、平均利潤率。利息是利潤的再分割，利息必須小於利潤率，平均利潤率是利息的最高界限。
3、借貸貨幣資金供求狀況。供大於求，貸款利率必然下降，反之亦然。另外，貸款利率還須考慮物價變動因素、有價證券收益因素、政治因素等。
不過，有的學者認為利息率的最高界限應是資金的邊際收益率。將約束利息率的因素看成企業借入銀行貸款後的利潤增加額與借款量的比率同貸款利率間比較。只要前者不小於後者，企業就可能向銀行貸款。
銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由央行統一管理。銀行貸款利率參照央行行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內浮動。
貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在央行規定的利率上下限的范圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。
貸款利率是借款合同雙方當事人計算借款利息的主要依據，貸款利率條款是借款合同的主要條款。
以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率的確定，當事人只能在央行規定的利率上下限范圍內進行協商。如果當事人約定的貸款利率高於中國人民銀行規定利率的上限，則超出部分無效;如果當事人約定的利率低於央行規定的利率下限，應當以央行規定的最低利率為准。
此外，如果貸款人違反了央行規定，在計收利息之外收取任何其他費用的，應當由央行進行處罰。
貸款利率，一般情況下比存款利率高，兩者之差是銀行利潤的主要來源。

C. 房貸共同還款人利弊有哪些父母做共同還款人壞處是什麼

現在辦理貸款不是一件容易的事情，我們日常生活中接觸最多的就是房貸和車貸了，房貸相對於車貸而言，貸款的數額較大，因此，為了保障自己能夠順利還款，減輕還款的壓力，在申請房貸的時候，會添加一些共同還款人，那麼，房貸共同還款人利弊有哪些？父母做共同還款人壞處是什麼？
房貸共同還款人利弊有哪些？
1、房產證上寫你一個名字，他為擔保方，如果寫你們倆名字，房子的所有權就是你們共同所有的了．
2、房產證上寫他的名字．以後他買房當然是二套房，對他買房要是按揭有點影響（銀行貸款利息）
3、共同還款人解除，當然要貸款還清，如果你提前手上有20w，就提前去銀行還調，後期的利息就沒有了，如果把他名字加上，以後改成你一個的名字，還要他的同意，要到當地房管局埋攜做權屬變更，這樣情況算一半過戶了。
4、共同還款人一般是借款人同戶口下的直屬親戚顫液答，如父母、子女和兄弟姐妹或有經濟來往公司和公司法人的股東們等與擔保人相似但又不同於擔保人。它可以在不經過法律訴訟在借款人無力償還銀行債務時直接要求共同還款人履行還償借款人銀行債務的義務。
父母做共同還款人壞處是什麼？
1、影響貸款
如果父母作為了共同還款人，那麼就等於增加了房貸。以後，無論父母是申請房貸，車貸，還是消費貸款，都是會被影響的。畢竟，他們的負債大幅增加了。
2、受限購影響
父母做共同還款人的另一個壞處就是可能會受到限購影響。如果父母名下已經有房產，那麼大家所購買的房子就不會被認定為首套房。另外，父母做房貸共同還款人還會令他們受到限購政策的影響，以後再辦理房貸可能會比較困難。
3、可能出現糾紛
如果在貸款購房過程中父母做了共同還款人，那麼購房合同中必須要有父母的名字。這樣，以後在處理房屋的時候，可能會比較麻煩，甚至引發糾紛。如果這樣的事情發生，大家不僅會在財產方面受到影響，還會影響到與父母之間的關系。
文章即是小編給大家整理的關於房貸共同還款人利弊有哪些以及父母做共同還款人壞處是什麼的詳細信息了，希望可以幫到有需要的朋友們。房貸茄慧共同還款人是有利弊的，大家在選擇申請房貸之前，務必要了解清楚具體的情況，三思而行。

D. 名下有擔保會影響購房貸款嗎

給人擔保貸款會影響到自己買房貸款。
畢竟擔保人具有連帶責任，為別人擔保會影響到個人的信用和資產負債率。
但只要對方一直都是正常還款，而自已的個人信用也沒什麼問題，個人資質非常好，且滿足銀行或貸款機構的貸款條件，具備按期償還貸款本息的能力，那你也還是可以順利申請到房貸的。

拓展資料：
買房貸款擔保人要求是什麼
1、當申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那麼貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，首付不足，貸款機構就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。
2、常見的房貸擔保人是父母作子女的擔保人、配偶作為擔保人、兄弟姊妹作為擔保人，或者找朋友作為擔保人。如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。
3、即使擔保人和欠債人的關系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說，當擔保人一旦簽名作擔保後，便是永遠作擔保人，除非借款人獲貸款機構批准取消擔保人資格。
4、房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

E. 買房父母擔保有什麼影響

買房父母擔保，會影響父母的財務狀況和信用記錄。

詳細解釋如下：

1. 父母財務狀況的影響：

當父母為子女買房提供擔保時，實際上父母對這筆貸款承擔了連帶責任。這意味著如果子女無法按時償還房貸，銀行有權向擔保人追討債務。因此，父母的財務狀況會因此受到影響，有可能需要承擔子女未能償還的債務，甚至可能需要出售其他資產來承擔這份財務責任。

2. 信用記錄的影響：

擔保行為會與父母的信用記錄關聯。如果子女未能按時還款，導致貸款出現逾期或違約，這種不良記錄會體現在父母的信用報告中。信用記錄對於日常生活中的很多方面都有影響，如貸款申請、信用卡辦理等。一旦信用受損，父母在未來獲取信貸資源時可能會面臨更嚴格的條件或更高的成本。

3. 潛在的心理壓力：

除了直接的財務和信用影響外，父母還可能面臨潛在的心理壓力。他們可能因擔心子女的還款能力而感到焦慮，或是在子女無法按時還款時，感到責任和壓力。因此，在決定是否為子女買房提供擔保時，父母應慎重考慮自身的經濟狀況和承受能力。

綜上所述，買房時父母擔保對父母的財務狀況和信用記錄有直接影響，還可能帶來潛在的心理壓力。在決定是否為子女提供擔保前，父母應充分考慮自身實際情況，謹慎決策。