個人擔保抵押房產貸款

⑴ 個人房產抵押貸款要什麼條件

貸款軟體推薦：借唄、平安易貸、宜人貸借款、支付寶、微信。
1、借唄
借唄是阿里巴巴推出的一款手機貸款軟體，和閃電唄一樣，也是一分鍾放款。借唄的適用人群是芝麻信用分600以上的淘寶達人，這也是借唄的唯一申請條件，所以說借唄的申請門檻還是比較低。芝麻信用分數不同，用戶申請到的貸款額度也不一樣，最低1000元，最高的有30萬。借唄的最長貸款期限也是12個月，而且隨借隨還。作為一名資深的網購用戶，小編對這款手機貸款軟體那是相當的有好感。
2、平安易貸
平安易貸是平安銀行推出的手機貸款軟體，它主要是面向工薪族、有房人士、有車人士、企業主等，所以申請平安易貸的用戶還必須是有一定資產、工作比較穩定的人。平安易貸的貸款額度在1萬到15萬之間，月預期年化利率最低0.78%。平安易貸的下卡速度也比較快，相比其他的銀行貸款，平安易貸不需要任何的抵押或擔保。還款期限也比較靈活，可以選擇1年、2年、3年。
3、宜人貸借款
宜人貸借款是一款能夠提供借貸的手機app，宜人貸提供了3種借款模式，只要按規定提交相關資料之後，通過信用評估，就能知道你的借款額度，貸款審核速度很快，很方便。
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參考資料：度小滿有錢花官網

⑵ 個人房屋抵押貸款需要什麼條件

法律分析：個人房屋抵押貸款需要的條件如下： 1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人； 2、持有有效的身份證明文件； 3、具有穩定、合法的收入來源； 4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通； 5、銀行規定的其他條件。 房屋抵押是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押： （一）建築物和其他土地附著物； （二）建設用地使用權； （三）海域使用權； （四）生產設備、原材料、半成品、產品； （五）正在建造的建築物、船舶、航空器； （六）交通運輸工具； （七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。 抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

⑶ 鍐滀笟閾惰屾姷鎶兼埧浜у備綍璐鋒

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⑷ 個人可以拿房產證抵押可以借貸嗎

個人可以拿房產證抵押貸款，但是必須要加上土地證還有個人的一些資料。房產證抵押貸款指的是購房者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。

貸款人要具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

辦理貸款的流程：
1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。
2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。

⑸ 個人房產抵押貸款合同和個人購房借款及擔保合同有什麼區別

一、定義不同

個人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產抵押，向貸銀行或者申請用於個人合法合規用途的人民幣貸燃唯肢款，包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種貸款用途。

個人購房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請山纖個人住房貸款時必須提供擔保。

二、申請材料不同

個人房產抵押貸款合同:

房產證

權利人及配偶的身份證

權利人及配偶的戶口本

權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

收入證明

如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等）

個人購房貸款及擔保合同:

借款人夫妻雙方的身份證（原件及復印件二份）

戶口本（原件復印件一份）

結婚證（原件及復印件一份）

未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件。

離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明（原件及復印件一份）。

擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房的房產證復印件一份。

三、操作流程不同

個人房產抵押貸款合同:

1、 提出貸款申請

2、 審核客戶資料

3、 出借人配對

4、 辦理公證抵押

5、 他證當天放款

個人購房貸款及擔保合同:

1、貸款咨詢：通過網點、電話或網站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況;

2、貸款申請：提交銀行規定的申請個人住房貸款的材料;

3、簽訂合同：客戶的申請獲得批准後，與銀行簽訂住房貸款合同;

4、貸款發放：銀行在條件具備時按合同約定發放貸款;

5、客戶還皮世款：客戶按合同約定按時還款;

6、貸後服務：客戶享受銀行提供的新產品和增值服務。

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⑻ 私人借錢用房子做抵押安全嗎

一、私人借錢用房子做抵押安全嗎
1、民間的借貸房屋抵押是存在一定的風險的。個人借款房屋抵押協議，如果當事人雙方意思表示真實協商一致那麼合法。同時需注意個人貸款房屋抵押協議，如果到房產部門辦理了抵押登記手續，就具有法律效力；如果沒有辦理抵押登記手續，就是無效的。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百條
設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
（一）被擔保債權的種類和數額；
（二）債務人履行債務的期限；
（三）抵押財產的名稱、數量等情況；
（四）擔保的范圍。
第四百零一條
抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償。
二、房子抵押貸款的條件有哪些
1、貸款到期時，貸款人的實際年齡不超過65周歲；
2、貸款人有穩定的經濟收入；
3、無不良信用記錄，證明貸款人具備按期償還貸款本息能力的相關證明。