❶ 什麼叫他項權證
他項權證是指房屋他項權利進行登記之後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。以下是關於他項權證的詳細解釋：
一、定義與性質
二、用途與功能
三、潛在風險
四、與房產證的區別
綜上所述，他項權證是房屋抵押權的重要憑證，具有特定的用途和功能，但同時也存在一定的潛在風險。在辦理相關金融業務時，應充分了解其性質和用途，並注意防範相關風險。
❷ 銀行抵押他項權證是什麼
法律分析：他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書，他項權利人依法憑證行使他項權利，其效力受法律保護。根據《城市房地產抵押管理辦法》的規定，銀行抵押他項權證在你還清貸款後會和還請證明，到時就可以注銷抵押了。
法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》 第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。
❸ 什麼叫他項權證
他項權證是指他項權利進行登記之後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。以下是關於他項權證的詳細解釋：
1. 定義與性質： 他項權證是一個與土地產權相近但不全相同的概念，用於證明抵押權人或其他他項權利人對房產的某種權利。 它是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
2. 辦理流程： 他項權利設定登記通常需要3個工作日。 在他項權利登記後，房管部門會核發他項權證給抵押權人。
3. 用途： 他項權證主要用於向銀行或其他金融機構申請貸款時作為抵押物的權利證明。 抵押權人持有此證後，可以在借款人無法償還貸款時，依據此證對抵押物進行處置以收回貸款。
4. 潛在風險： 缺乏相關法律知識可能導致抵押無效或無法實現優先受償。 貸款調查、審查、貸後跟蹤檢查把關不嚴可能增加風險。 存在虛假證件、虛假登記的風險。 抵押物可能被偷賣或轉移。
5. 與房產證的區別： 房產證是為了證明購買者是這套房子的主人，受國家保護。 他項權證則是證明抵押權人或其他他項權利人對房產的某種權利，與房產證性質不同。 在申請貸款時，他項權證需要抵押給銀行，而房產證則代表產權歸屬。
6. 辦理房產證抵押流程： 向銀行提交相關資料，如身份證、戶口本、結婚證等。 銀行審核房貸資格，包括房子價格、個人徵信等。 審核通過後，辦理相關手續，將他項權證抵押給銀行並辦理抵押登記手續，銀行放款。
❹ 抵押貸款他項是什麼意思
法律分析：他項是指他項權證，他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語。房屋他項權利是指由房屋的所有權衍生出來的典權、租賃權、典質權、繼續權等權利。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。