『壹』 在中國工商銀行辦理房產證抵押貸款的過程和費用
一、在中國工商銀行辦理房產證抵押貸款的過程和費用？
你說的是工行開辦的「個人房屋抵押貸款」業務。這項業務是借款人以本人名下的房產作抵押，工商銀行向借款人發放的用於個人合法合規用途的人民幣擔保貸款。個人房屋抵押貸款可用於購房、購車、留學、醫療等多種消費用途，也可用於經營或其他合規合法用途，滿足你的多樣貸款需求。辦理手續：1.向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料；
2.銀行對你提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等；
3.經銀行審批同意發放的貸款，辦妥所有手續後，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入你的交易對象或發放給你，由你向其交易對象支付；
4.你須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；在借款合同約定的還款期內，還款日期可在約定還款日基礎上延期10個自然日。
5.貸款這清後，你應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。貸款是要付息的，個人房屋抵押貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率計算，並可按規定上下浮動；
貸款期限在1年（含）以下的，按合同利率計算；貸款期間在1年以上的，如人民銀行利率調整，應按照合同約定的調整時間進行調整。辦理過程的費用除「浩子」講的，還有房產評估費(你房產的價值評估)、公證費用(財產公證)
二、工行如何進行房屋抵押貸款？
申請條件：1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3.具有良好的的信息記錄和還款意願;4.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;7.在工商行開立個人結算賬戶;8.有貸款人認可的有效擔保;9.工商行規定的其他文件貸款要求的資料：一、身份證明(夫妻雙方);二、婚姻證明;三、戶口本;四、收入證明以及近半年的銀行流水;(或其他資產證明)五、房產證;(或復印件)六、貸款用途證明;七、收款方的身份證明以及收款帳號;八、近一期的房產的水電費單。
三、工行如何進行房屋抵押貸款?
實行對象住房公積金實行對象是所有行政機關、企事業單位包括外商投資企業、城鎮和私營企業在職職工。專項用於職工個人購、建、大修住房等。對所申請的個人住房公金貸款不足以支付購房所需款時，不足部分可向銀行申請商業性貸款。申請公積金抵押貸款由市住房資金管理中心及指定承辦銀行受理。申請條件已參加繳交住房公積金，並連續繳交的職工有所在單位出具的借款人固定經濟收入的證明每戶只能享受一次本項貸款借款人購買的住房必須是解困房、經濟適用住房、已辦商品房預售許可證的普通住宅和二級市場住房。有符合法律規定的購房合同或協議書(a)有購買一套自住房所需資金30%以上的自有資金,並以此作為購房首期款(買一手房)(b)擬購房產位於福州市內,首期款項(不低於評估價的40%)已存入指定銀行帳戶(買二手房)7.具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份貨款額度、期限、利率每戶最高可貸款額度為12萬元，貸款額度隨著住房公積金存量的增長而調整。貸款期限最長為30年，貸款年限加借款人年齡不能超過法定的退休年齡。貸款期限在5年以內的為4．14％，5年以上的為4．59％，貸款本息採取按月等額均還的方式。償還方式公積金貸款本息採取按月等額均還方式，借款人須按借款合同規定，每月到貸款銀行償還貸款本息，也可委託所在單位每月從工資中代扣轉交貸款承辦銀行。
待還清貸款本息後，辦理抵押登記注銷手續。辦理程序a．買一手房借款人到福州市住房資金管理中心領填申請表－資金中心審查貸款資格（5個工作日）－承辦銀行審查貸款安全性（20個工作日）－承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同－借款人辦理抵押登記和房產保險－承辦銀行放貸－購房者還款－清戶b．買二手房申請人與賣房簽訂房產買賣合同，並向中介公司申請-中介公司收齊資料並配合申請人到銀行辦手續-資金中心審查貸款資格-承辦銀行審查貸款安全性，並向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》-評估機構對物業評估的確認-借款人辦理貸款，抵押合同簽字和房產保險-中介公司負責辦理房產過戶及房產抵押登記手續，並將他項權證交銀行收押-承辦銀行放貸-購房者還款-清戶申請人需提供的資料申請時申請表須經所在工作單位證明蓋章並提交:(1)借款人身份證、戶口簿原件及復印(2)合法的商品房預售合同或銷售合同及復印件（3）擬購住房售價30％以上自籌資金的證明（已預付給售房單位的部分提供付款收據原件）（4）售房單位同意為借款人提供階段性擔保的承諾等。（5）職工申請時，須以自有、共有或第三房產進行抵押，或用有價證券質押。
註：借款人已婚的需提供配偶身份證
，戶口本，結婚證原件及復印件二份，未婚的需提供未婚證明。若申請人買的是二手房,還需提供:(1)申請人家庭收入證明或納稅證明(2)提供銀行認可的評估機構對抵押物評估的《評估報告》公積金的轉移與支取一．當職工變動工作單位時，其住房公積金本息轉入新調入的單位職工公積金帳戶下二．購買，建造，翻造，大修自住住房的三．當職工離退休或戶口遷出本市、出境或與單位終止勞動關系，其積累的公積金本息一次結清，退還本人，同時注銷職工住房公積金帳戶。四．當職工在職期間去世，可由其繼承人或受贈人根據《繼承法》的有關規定辦理提取手續。職工在符合有關條件下經單位批准可支取住房公積金帳戶的存儲余額。支取住房公積金步驟到開戶行支取審批表和支款憑證-到市住房資金管理中心審批-到銀行支取住房公積金
四、中國工商銀行手機銀行怎樣申請個人房屋抵押貸款？
1.住房抵押手續:借款人在貸款前填寫住房抵押申請表並提交以下銀行證明文件:借款人所在單位發放的貸款固定經濟收入證明;營業執照、貸款擔保人法人證有法律效力的身份證明;遵守有權證明或我有權處分房屋的證明;抵押貸款房地和保險文件;購買和建造房屋的合同協議或其他證明文件;貸款銀行要求的
2.銀行的貸款還款申請、借款人的購房合同、協議及相關資料檢查線。借款人以該物業的產權證明、保險單或價目表作為抵押。有價證券由銀行存入銀行。借款人和貸款人的擔保人簽訂房屋抵押合同公證狀。貸款合同簽訂並公證後，銀行將借款人存入銀行。付款和轉移到購房合同或協議中規定的銷售清單上位置或建築單元。
3.付款結算、貸款結算包括正常結算和提前結算。
拓展資料
積極頻繁結算:在貸款到期日(-二級本息服務類型)或貸款最終(攤銷)貸款結算;2.提前支付部分或全部貨款的，應當按照借款合同約定提前支付貨款。向銀行提出申請，經銀行批准後交回指定的會計櫃台。4.貸款結清後，借和借款人的有效身份證件收證明，並持貸款結算單到原抵押登記部門辦理抵押登記
如何申請工商銀行個
銀行按揭可以用什麼抵押品1行抵押貸款。首先要抵押的是房地產，如個人好房、家庭好房、不動產等。生產工廠、車間等。房地產抵押，一般來說，首先需要對其進行評估。估價後，最高可支付估價的百分之七或八十。請問工商銀行房地產抵押貸款需要辦理的手續
工商銀行房地產抵押手續:夫妻身婚證房近半年的房產證、購房合同或個人賬戶的銀行對賬單。抵押貸款在貸款時，銀行的貸款申請、購房合同、協議等相關資料審查材料。借款人將抵押財產的產權證明和保。借款人的擔保人與貸款人簽署了一份抵押貸款合同已公證。合同簽署並公證後，銀行將借款人存款。付款和同或協議中規定的銷售清單上。位置或建築單元。夫妻身份證、戶口簿、結婚證、證明，近半年的銀行個人賬戶對賬單。擴大展示材料:工商銀行住房抵押條件:全民事能力18周歲至65周歲的自然人(不含):外國人、外國人借款人的香港、澳門、台灣居民必須在中華人民共和國境內居住。
;有合法有效的身份證。明、戶籍證明(或有效居住證)和婚姻狀況證明(或最終結婚聲音)有良好的信用記錄並願意償還;有穩定的收入。按時足額償還貸款本息的來源和能國家法律規定。監管和相關規定承諾，貸款不會以任何形式流入證券市場，期貨市場及股權投資及房地產項目開發。不用於借債牟取非法收入，國家其他法律法規也明確規定。禁止操作的項目;能提供合法、有效並能被銀行認可。依靠住房抵押;在中國工商銀行開立個人結算賬戶。
『貳』 工商銀行手機上可不可以貸款
工商銀行手機上可以貸款。貸款操作步驟如下：
以下是部分貸款產品的簡要介紹：
以上信息僅供參考，具體貸款條件和流程請以工商銀行官方信息為准。
『叄』 中國工商銀行手機銀行怎樣申請個人房屋抵押貸款
一、中國工商銀行手機銀行怎樣申請個人房屋抵押貸款？
1.住房抵押手續:借款人在貸款前填寫住房抵押申請表並提交以下銀行證明文件:借款人所在單位發放的貸款固定經濟收入證明;營業執照、貸款擔保人法人證明等。資信證明文件:借款人具有法律效力的身份證明;遵守法律法規房屋的所有權證明或我有權處分房屋的證明;抵押貸款房地產估價報告、估價報告和保險文件;購買和建造房屋的合同協議或其他證明文件;貸款銀行要求的其他文件、資料預計2.銀行的貸款還款申請、借款人的購房合同、協議及相關資料檢查線。借款人以該物業的產權證明、保險單或價目表作為抵押。有價證券由銀行存入銀行。借款人和貸款人的擔保人簽訂房屋抵押合同公證狀。貸款合同簽訂並公證後，銀行將借款人存入銀行。付款和貸款通過轉讓的方式轉移到購房合同或協議中規定的銷售清單上位置或建築單元。3.付款結算、貸款結算包括正常結算和提前結算。拓展資料積極頻繁結算:在貸款到期日(-二級本息服務類型)或貸款最終(攤銷)貸款結算;2.提前結算:在貸款到期日之前借款提前支付部分或全部貨款的，應當按照借款合同約定提前支付貨款。向銀行提出申請，經銀行批准後交回指定的會計櫃台。4.貸款結清後，借款人應持其有效身份證件和借款人的有效身份證件收回銀行持有的合法證明及相關證明，並持貸款結算單到原抵押登記部門辦理抵押登記單。注銷手續。如何申請工商銀行個人住房抵押貸款。銀行按揭可以用什麼抵押品1房地產。可以申請銀行抵押貸款。首先要抵押的是房地產，如個人好房、家庭好房、不動產等。生產工廠、車間等。房地產抵押，一般來說，首先需要對其進行評估。估價後，最高可支付估價的百分之七或八十。請問工商銀行房地產抵押貸款需要辦理的手續工商銀行房地產抵押手續:夫妻身份證、戶口簿、結婚證房近半年的房產證、購房合同或個人賬戶的銀行對賬單。抵押貸款在貸款時，銀行的貸款申請、購房合同、協議等相關資料審查材料。借款人將抵押財產的產權證明和保險單有價證券由銀行存放。借款人的擔保人與貸款人簽署了一份抵押貸款合同已公證。合同簽署並公證後，銀行將借款人存款。付款和貸款通過轉讓的方式轉移到購房合同或協議中規定的銷售清單上。位置或建築單元。夫妻身份證、戶口簿、結婚證、房產證購房合同或證明，近半年的銀行個人賬戶對賬單。擴大展示材料:工商銀行住房抵押條件:全民事能力18周歲至65周歲的自然人(不含):外國人、外國人借款人的香港、澳門、台灣居民必須在中華人民共和國境內居住。居住滿一年並有固定住所和職業的;有合法有效的身份證。明、戶籍證明(或有效居住證)和婚姻狀況證明(或最終結婚聲音)有良好的信用記錄並願意償還;有穩定的收入。按時足額償還貸款本息的來源和能力;明確貸款目的，貸款目的符合國家法律規定。監管和相關規定承諾，貸款不會以任何形式流入證券市場，期貨市場及股權投資及房地產項目開發。不用於借債牟取非法收入，國家其他法律法規也明確規定。禁止操作的項目;能提供合法、有效並能被銀行認可。依靠住房抵押;在中國工商銀行開立個人結算賬戶。
二、工商銀行app個人房抵貸如何辦理？
現場辦理和線上辦理都可以。辦理非常簡單，只要帶上房產證、身份證、工行借記卡和用途證明材料到工行任一網點申請辦理即可，沒有工行借記卡可在工行網點現場快速辦理。沒時間去工行營業網點也不怕，線上渠道也可以辦理，可以通過工行融e行手機銀行提交申請，之後會有客戶經理主動聯繫上門辦理。
提交申請資料後，評估公司會上門對需要抵押的房屋進行評估，等銀行審批通過後，在合同期限內、貸款額度內，可根據資金需求隨借隨還。
三、工商銀行個人房抵貸
個人房屋抵押綜合消費貸款是指借款人家庭（包括借款人、配偶，不含未成年子女）、借款人（及配偶）直系親屬（不含未成年子女）名下的住房提供抵押擔保，向工行申請用於個人合法合規消費用途的人民幣貸款。該貸款不得以任何形式流入證券市場、期貨市場和用於股本權益性投資、房地產項目開發，不得用於購房、經營、借貸，以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的項目。
請您登錄手機銀行，選擇「首頁-全部-存貸款-個人房抵貸」功能，申請辦理個人房屋抵押綜合消費貸款。
溫馨提示：部分地區客戶務」微信公眾號「智金融-」欄目辦理，具體請您以頁面顯示為准。
（作答時間：2023年1月17日
四、怎麼申請工商銀行個人房屋抵押貸款
中國工商銀行個人房屋抵押貸款是中國工商銀行向客戶發放的以客戶本人（含配偶）名下房產為抵押，用於經營、消費以及其他合法合規用途的人民幣擔保貸款。中國工商銀行個人房屋抵押貸款申請條件具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、台居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業；具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；具有良好的信用記錄和還款意願；具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規及有關規定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用於股本權益性投資、房地產項目開發，不用於借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的項目；能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；在工行開立個人結算賬戶；銀行規定的其他條件。中國工商銀行個人房屋抵押貸款申請材料借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復印件；個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在工行或他行近6個月內的平均金融...中國工商銀行個人房屋抵押貸款是中國工商銀行向客戶發放的以客戶本人（含配偶）名下房產為抵押，用於經營、消費以及其他合法合規用途的人民幣擔保貸款。中國工商銀行個人房屋抵押貸款申請條件具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、台居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業；具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；具有良好的信用記錄和還款意願；具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規及有關規定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用於股本權益性投資、房地產項目開發，不用於借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的項目；能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；在工行開立個人結算賬戶；銀行規定的其他條件。中國工商銀行個人房屋抵押貸款申請材料借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復印件；個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在工行或他行近6個月內的平均金融資產證明等；貸款用途證明或聲明；抵押房產權屬證明，如果抵押房產已辦理了土地使用權證，則土地使用權證應同時提供；銀行要求提供的其他文件或資料。中國工商銀行個人房屋抵押貸款產品特色貸款用途多樣：可用於經營、購車、教育、醫療、大額耐用品消費以及其他合法合規用途；抵押物范圍廣：客戶本人（含配偶）名下的住房、商用房、商住兩用房均可用於抵押；貸款額度高：最高可達抵押房產價值的70%；具備循環貸款功能：一次抵押，循環使用，隨借隨還，方便快捷，並可通過商戶POS和網上銀行等渠道實現貸款的自助發放。
『肆』 工行可以用房子抵押貸款嗎
工行可以用房子申請抵押貸款。但請注意，根據相關工商部門規定，房屋抵押貸款不能用於經營或投資目的。以下是關於工行房屋抵押貸款的一些關鍵信息：
一、貸款條件
二、貸款額度與期限
三、申請資料
請注意，以上信息可能因地區、政策調整等因素而有所變化，具體貸款條件和要求請以工商銀行當地分行的最新規定為准。在申請貸款前，建議咨詢工商銀行相關工作人員，了解詳細的貸款政策和流程。
『伍』 工行app貸款都有什麼
工行app貸款主要有以下幾種：
一、工行融e借
解釋：工行融e借是工商銀行推出的個人信用消費貸款產品，可通過工行手機銀行APP進行申請。這種貸款方式無需抵押和擔保，基於客戶的信用狀況提供一定額度的貸款，適用於個人消費、裝修、旅遊等用途。
二、工行e抵快貸
解釋：工行e抵快貸是工商銀行為中小企業提供的一種便捷抵押貸款方式。通過工行APP，企業主可以快速申請基於房產抵押的貸款。該貸款適用於短期資金周轉，適用於小型企業或個體工商戶。
三、個人房屋按揭貸款
解釋：對於購房需求，工行APP提供了個人房屋按揭貸款申請服務。用戶可以通過APP了解貸款條件、利率等信息，並在線提交貸款申請，簡化購房貸款流程。
四、汽車消費貸款
解釋：針對購買汽車的需求，工行也提供了汽車消費貸款服務。通過工行APP，用戶可以便捷地申請貸款，實現購車夢想。這種貸款通常與汽車銷售商合作，提供靈活的還款方式和較低的利率。
以上幾種貸款方式均可以通過工商銀行的手機銀行APP進行申請和查詢。在申請時，需要提供相應的材料和信息，並符合工商銀行的相關貸款條件。由於涉及到金融和信用問題，建議在申請前詳細閱讀各項條款和注意事項，以確保自己符合申請條件並了解相關風險。
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