⑴ 房產證抵押貸款的流程及手續是什麼
房產證抵押貸款的流程及手續主要包括以下幾步：
1. 准備所需資料 借款人需准備夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證。 提供房產證、購房合同或發票，以及個人賬戶的最近半年銀行流水對賬單。 確保所有資料的真實性與完整性。
2. 銀行審查貸款申請 銀行會對借款人的貸款申請進行細致審查。 同時，審查購房合同、協議及其他相關材料，評估借款人的還款能力和貸款風險。
3. 抵押房產產權證書收押 借款人需將抵押房產的產權證書以及保險單或有價證券交給銀行收押。 這一步驟確保銀行對抵押物的有效控制，為貸款提供安全保障。
4. 簽訂並公證貸款合同 借款人、擔保人需簽訂住房抵押貸款合同。 合同需進行公證，確保合同的法律效力，保障雙方的權益。
5. 銀行放款 貸款合同簽訂並經過公證後，銀行會通過轉帳方式將貸款金額劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位賬戶。 至此，房產證抵押貸款的流程及手續全部完成。