㈠ 買房貸款需要向中介交擔保費嗎
買房貸款並不需要向中介支付擔保費，但通常會有一筆貸款手續費。中介並非提供擔保服務的一方，因此不會收取擔保費。
「按揭」一詞源於英文「Mortgage」的粵語音譯，指的是以房產、土地等實物資產或有價證券作為抵押，向銀行申請貸款，並按合同規定分期償還本金和利息。一旦貸款全部還清，銀行會將抵押物的所有權歸還給購房者。
在按揭貸款流程中，購房者將房產的產權暫時轉讓給貸款銀行作為還款的擔保，直至所有貸款被還清。在此期間，購房者依然擁有房產的使用權。
貸款手續費則是為了補償貸款過程中產生的各種費用，包括但不限於貸款申請、評估、處理等。這筆費用通常會在簽訂貸款合同時一並支付。
值得注意的是，雖然貸款過程中可能會涉及擔保服務，但這些服務通常由貸款銀行或專業擔保公司提供，而非中介。購房者在選擇貸款服務時，應詳細了解各環節的費用構成，以避免不必要的經濟負擔。
此外，購房者在簽署任何貸款文件前，應當仔細閱讀合同條款，確保自己對各項費用有充分了解。如果有任何疑問，最好咨詢專業人士。