A. 太原商轉公到放款的流程
太原商轉公的放款流程主要包括以下步驟：
1. 准備相關資料：在申請商轉公之前，需要准備一些必要的資料。這些資料通常包括有效的身份證明、公積金繳存證明、房屋產權證、原商貸合同以及還款計劃書等。這些資料是申請商轉公的基礎，務必確保它們的真實性和完整性。
2. 向公積金中心申請：攜帶准備好的資料，前往太原市任一公積金中心進行申請。在公積金中心，你需要提交資料並通過初步審核。審核通過後，公積金中心會確認初審時間，並告知後續操作步驟。
3. 銀行初審與抵押：在初審通過後的一段時間內，你需要前往指定的銀行進行初審。銀行會進一步核實你的資料和信用情況。初審通過後，銀行會聯系你前往指定地點簽訂合同，並辦理房產抵押手續。這一步驟是確保貸款的安全性和合法性。
4. 等待放款：完成抵押手續後，就進入了等待放款的階段。銀行會根據內部流程和資金情況安排放款。一般來說，這個階段可能需要一定的時間，請做好相應的等待准備。
5. 辦理還款手續：在放款後，你需要按照約定的還款計劃定期償還本金和利息。部分商轉公的申請者，在公積金貸款發放後，還需要前往原商貸銀行辦理剩餘貸款的還款事項。
整個流程需要遵循公積金中心和銀行的相關規定，確保所有步驟的合法性和有效性。同時，由於不同銀行和公積金中心的具體操作可能有所不同，建議在辦理過程中保持與相關機構的溝通，以確保流程的順利進行。
B. 如何咨詢抵押問題
房產抵押分為個人抵押貸與經營抵押貸
個人抵押貸
銀行對個人抵押貸負債看得還是挺嚴的，即使你房子價值高，要的額度不多，負債高也會影響到個人抵押貸。個人抵押貸要綜合你的家庭月收入看看是否能覆蓋你的所有貸款加上本筆的月供。目前市場上沒有個人抵押貸的產品是不看信用貸負債，都是按上面所說綜合家庭月收入是否能覆蓋所有的貸款加上本筆的月供。
經營貸抵押貸款
信貸負債高也會影響經營貸抵押貸款，但是影響沒有個人抵押貸款的那麼大。有些銀行經營貸房子抵押貸款也會像個人抵鉛野押貸款那樣看月供是否能夠覆蓋。太原市場還是擁有30%的經營性房子抵押貸款的產品是不看重信用貸負債的，還有一些壓根都不看個人信貸負債。即使你目前房子價值150萬，信用貸款負債超過300萬，還是可以進行經營貸抵押貸款的，當然信用貸負債過高的客戶，客戶要有足夠的還款能力，如經營流水充足等。
房產抵押的要求：
1.年齡在18-65歲
2.一般情況下，房屋抵押貸款的額度是房產評估價格的60~80%（每個槐凱喊銀行不一樣）
3.抵押期限：一般為1年~30年，有些銀行對客戶的抵押期限為30年，但貸款結束後，借款人年齡不能超過70歲。
4.貸款年利率：大多數都在4.15%~8%之間，不同的銀行，利率不同。
5.個人的徵信要好，如果徵信差，銀行批款有難度。
6.商品房、住房、商鋪、按揭房、二抵、寫字樓、辦公樓和酒店公孫渣寓，都可以辦理房產抵押。
7.要有還款能力。房子、車子和公司等做資產證明，能提高銀行房產抵押貸款額度。
8.放貸時間：從申請貸款開始7-15個工作日。
房屋抵押貸款需要准備的材料：
1.個人房屋抵押貸款准備：①房產所有人和配偶身份證②戶口本③收入或工作證明④婚姻狀況證明（已婚的要有結婚證）⑤房屋所有權證⑥個人消費用途的相應合同
2.企業房產抵押貸款需要提供的材料：①企業營業四證②公司章程③公司驗資報告④購銷合同⑤近6個月的銀行流水⑥年度財務報表和近一個月的財務報表⑦資產證明
銀行房屋抵押貸款的申請流程：
①客戶按照需求填寫「客戶基本信息表」②提供房產證的照片、徵信報告和流水等③客戶可以規劃3個工作方案④填貸款申請表⑤提交貸款材料⑥開設還款賬戶⑦場地拍照或抵押物拍照⑧初審和電話核實⑨終審批復⑩貸款合同蓋章
C. 太原商貸轉公積金最新政策：放寬商轉公時間限制
太原商貸轉公積金最新政策自2024年3月5日起執行，關鍵變化是放寬了商轉公的時間限制。以下是關於該政策的詳細解答：
一、時間限制放寬
二、重點審核內容
三、申請條件
四、擔保方式
此次政策調整，旨在讓更多符合條件的繳存職工能夠享受到公積金貸款的優惠，降低購房成本，促進房地產市場的平穩健康發展。