個人一手住房抵押貸款

❶ 一般房屋抵押貸款能貸多少

一、一般房屋抵押貸款能貸多少

我行個人貸款金額一般不低於5萬元，不同類型貸款金額規定有所不同；如：個人消費貸款的辦理形式不同，貸款金額不同。抵押類根據您抵押的房產價值及用途材料確定貸款金額；信用類一般不超過30萬。具體您的可貸款金額，需要您申請貸款時經辦行審核之後才能確定!

二、房屋抵押能夠貸款多少

房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;房屋的面積要大於50平米;房屋要有較強的變現能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。一般為「房齡借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。

三、40萬的房子抵押貸款能貸多少

40萬的房子抵押貸款一般能貸房產的70%-80萬，二手房貸款最長年限30年。
【拓
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質貸款實際上是債務人(抵押人)在法律上把財產所有權轉讓給債權人(抵押權人)以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵貸款方式。這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，款的風險，而抵押貸款況下，為債權人提供了收回貸款的有效居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。
本質：
抵押房屋貸款實際上是上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。
辦理須知：
住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。
一、房屋要求
（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
（二）房年限相加不能超過40年；
（三）所抵押房屋未列入當地城市產部門、土地管理部門核發的
二、貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(行為能力，並且符合下請個人綜合消費貸款。
1入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2.沒有違法行為和不良信用記錄；
3.能夠提供銀行押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4.開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5.銀行規定的其他條件。

❷ 農業銀行貸款條件

農業銀行貸款條件主要包括以下方面：

一、個人一手住房貸款條件

1. 身份要求：借款人需具有完全民事行為能力，並能提供合法有效的身份證件。
2. 收入穩定性：借款人需有穩定的職業與收入，確保能夠按時償還貸款本息。
3. 信用記錄：個人信用必須良好，無貸款逾期記錄，以體現借款人的還款能力和誠信度。
4. 購房協議：已簽訂購房協議或購房合同，且所購房屋用途必須為住宅。
5. 首付證明：借款人需提供有效的首付證明，證明其已支付一定比例的首付款。
6. 擔保方式：貸款形式為住房抵押擔保，即借款人需將所購房屋作為抵押物。
7. 其他條件：還需滿足農業銀行規定的其他條件，如年齡、戶籍等限制。

二、個人汽車貸款條件

1. 身份與國籍：借款人需為中國公民，或外國人及港澳台居民在境內居住滿一年或以上。
2. 年齡要求：借款人年齡需在18-60周歲之間，具有完全民事行為能力的自然人。
3. 身份證明：需提供本地的戶籍證明或身份證明，以驗證其身份和居住情況。
4. 信用記錄：個人信用良好，無嚴重逾期記錄，以體現其還款意願和還款能力。
5. 收入要求：個人固定收入至少為月供的2倍或以上，確保能夠承擔貸款還款壓力。
6. 首付證明：借款人需提供有效的首付證明，證明其已支付一定比例的汽車首付款。
7. 擔保條件：需提供符合貸款條件的擔保，如車輛抵押、保證人擔保等。
8. 其他條件：還需滿足農業銀行要求的其他條件，如購車用途、車輛類型等限制。

❸ 中國銀行個人一手住房貸款是否支持辦理擔保

中國銀行個人一手住房貸款擔保：
1、個人一手住房貸款必須以所購房屋為抵押擔保，貸款人可根據借款人的具體情況在此基礎上決定是否追加質押擔保、自然人連帶責任保證擔保或當地經貸款人認可的擔保公司的連帶責任保證擔保。
2、在抵押登記手續正式辦妥之前，必須設定階段性擔保。階段性擔保須由開發商承擔。若開發商不能承擔階段性擔保，則須提供質押擔保、保證擔保、及貸款人認可的其它擔保。

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（作答時間：2023年9月1日）

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❹ 住房抵押貸款的流程是什麼

房屋抵押貸款流程
1，名下一定要有自己的房子（全款，按揭都可以）
全款可直接辦理，按揭（可辦二抵）
2，查徵信
了解真實的信用情況，有無逾期以及負債明細，然後根據具體情況，匹配相應的銀行貸款產品
3，評估
安排評估公司進行上門評估，位置越好價值越高
4，准備資料
身份證，銀行卡，戶口本，房產證，收入證明，貸款用途證明
如果是夫妻，雙方都要提供以上資料+結婚證
註：銀行卡（需要在辦理貸款的銀行開卡）
5，簽合同
6，等放款
7，按時還款
一定要記住按時還款，以免影響信用記錄
辦理貸款需要的條件
1，年齡18-65歲
2，房屋(40平以上)
3，房齡30年以內
4，電梯，樓房都可以做
產品優勢
1，提前還款沒有違約金
2，可先息後本，後息後本，等額本息
3，利息低(3.65%-4.5%)
4，額度高 評估7-8折(單筆最高1000萬)
5，放款時間短 7-10個工作日
1年期3.65%，後息後本；
10年期4.3%，等額本息；
辦理銀行各類貸款，二次抵押貸款，裝修貸款，個人信用貸款，企業信用貸款，過橋，沖貸等多種產品。