⑴ 拿父母房子抵押貸款需要所有子女簽字嗎
如果房產證上沒有子女的名字，一般情況下父母辦理房產抵押貸款無需子女出面簽字，只有在以下情況才有可能需要子女簽字：
1、父母年齡較大，一般來說是超過55歲，這時需要子女作為擔保；
2、房產證有子女名字，所有產權人必須到場簽字；
3、父母資質不夠，需要子女共同承擔，這時子女將作為共借人簽字；
4、做的經營性抵押貸款，父母沒有公司，用的子女公司，第三方抵押，抵貸不一，主貸人為子女，抵押物父母的房產。
跟孩子有關系的貸款需要有關子女共同簽字，反之不用。
房子抵押貸款流程如下：
1、選擇銀行：在進行房子抵押貸款前，需要選擇一家可靠的銀行並了解其貸款產品的細節和優勢。
2、評估房產價值：銀行會對抵押物房產進行評估，並根據評估結果確定貸款額度。
3、提交申請：向銀行提交貸款申請，提交相關的證明材料，如房產證、身份證、收入證明等。
4、審核貸款申請：銀行會對提交的申請進行審核，並根據審批結果決定是否批准貸款。
5、簽訂合同：如果銀行批准了貸款申請，需要與銀行簽訂貸款合同，明確貸款的利率、期限、還款方式等相關細節。
6、辦理抵押手續：在簽訂合同後，需要辦理抵押手續並將房產作為抵押物。抵押手續包括向房產管理部門申請抵押登記、簽訂抵押合同等。
7、放款和還款：完成抵押手續後，銀行會將貸款放款到申請人的賬戶中。在貸款期限內，申請人需要按照合同規定的還款方式和時間還款。
綜上所述，如果父母擁有的房產是所有子女的共同財產，那麼所有子女都需要簽字才能將該房產抵押貸款。但如果該房產只歸某個子女所有或只歸部分子女所有，那麼只有該子女或所有者同意將該房產作為抵押品，才能進行抵押貸款。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第三百八十八條
設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。
擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。