A. 房子做了抵押按揭貸款後還能再次抵押嗎
房子做了抵押按揭貸款後，在一般情況下是不能再次直接抵押的，但存在某些變通方式可以實現類似再次抵押的效果。
一、直接抵押的限制
辦按揭本質上就是將房子抵押給了銀行，以獲取貸款。在按揭貸款未還清之前，房子的產權部分或全部屬於銀行，因此借款人無法再次將同一房產直接抵押給其他金融機構或個人。
二、變通方式
典當行墊還貸款：
典當行解貸再貸：
公證處委託解貸：
三、注意事項
B. 房子可以二次貸款嗎
一、房子可以二次貸款嗎
【法律分析】：可以申請二次貸款，不過有些條件：第一次貸款沒還清，但只要沒有逾期就可以申請第二次貸款。需提供第一次貸款還款基本情況憑證、收入證明，即會發放貸款，確定如有還款能力。提交銀行要求提交的資料，如果符合要求能進行第二次貸款，即還款賬戶流水。銀行審核合格後就會發放貸款。但是，如果在償還房貸的過程中，有逾期還款的情況，而且房貸月供已超過月收入的50%，再貸款就無望了。【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
二、房屋可以二次抵押貸款嗎
具體看您是按揭房想進行抵押還是說全款房
按揭是可以做抵押的，一般要求是半年以上的。
全款房二抵具體看您的房子的地段價值，還有就是第一次抵押的額度。總體來說第一次和第二次抵押的額度之和到百分之八十即可。
三、住房已有按揭可以二次按揭貸款嗎？
按揭房再貸款指的就是如果住房在銀行已經辦理的按揭貸款的房貸，目前已正常還款一年以上，符合銀行的規定的住房可以申請銀行的按揭房二次貸款。無需還清原有欠款直接就可再次申請銀行貸款。目前多數大擔保公司及銀行合作開展了「按揭房再貸款」業務。對於已升值的按揭房，再次向銀行提出辦理再貸款，這樣，房子的升值部分就可以實現。如果你名下有尚在按揭中的房產，可向銀行申請增值部分的貸款金額，銀行審核相關信息之後主要是對房產增值情況進行評估確定貸款額度最高可貸房產當前市值的70%。這跟房產抵押貸款並不並不完全一樣，因為它無須還款解押，期限最長三年（簽訂合同以一年期簽訂，可循環續簽），還款方式跟按揭還款一樣為等額本息。不過。利率要比普通的房產抵押貸款高些，年息為18%，4-7天放款。
四、貸款房可以2次貸款嗎
可以
C. 我剛貸款買的房子可以二次抵押貸款么
剛貸款買的房子在一般情況下是不可以直接進行二次抵押貸款的，但在某些特定條件下有可能實現。
一、直接二次抵押貸款的限制 房產證抵押狀態：在貸款未還清之前，房產證是已經抵押給銀行的，因此沒有房產證的情況下，無法將該房產辦理抵押登記手續，也就無法直接進行二次抵押貸款。
二、可能的二次抵押貸款方式1. 通過銀行貸款 提前還款再抵押：需要先還清此房產的剩餘貸款，再重新到其他銀行進行抵押。但部分銀行可能允許按揭房直接再次貸款，具體需咨詢當地銀行網點。 同一家銀行辦理：如果貸款人和銀行關系良好，且銀行政策允許，有時可以在同一家銀行辦理二次抵押貸款，但這通常取決於貸款人的還款能力和房產價值。
三、二次抵押貸款的條件 房產類型：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，且應為市場發展潛力較大的優質住房或商業用房。 房產區域與年限：房子的建成年代以及所在區域需要符合銀行或擔保公司的要求。 貸款人資質：貸款人的年齡、還款能力、薪酬等需要滿足貸款機構的要求。
四、貸款額度與風險 貸款額度限制：二次抵押的房產所獲得的額度通常不會很高，一般不能超過抵押物價值的70%，且對於還在還貸款的房子，能夠申請到的貸款額度會更低。 風險考慮：對於貸款機構來說，房貸未還清的房產具有較高的風險性，因此在辦理二次抵押貸款時可能會受到較多的限制。
綜上所述，剛貸款買的房子在一般情況下無法直接進行二次抵押貸款，但在滿足特定條件和通過特定方式下有可能實現。在辦理過程中，建議詳細咨詢當地銀行或擔保公司，並充分了解相關風險和限制。