⑴ 想知道，房產二次抵押貸款哪個銀行可以辦
1、工商銀行與招商銀行做二次抵押，前提是客戶必須是本行按揭客戶。
2、興業銀行、平安銀行和民生銀行做二次抵押，客戶可以不是本行的按揭客戶。興業銀行二押產品貸款期限最長30年，5年內每月還息，到期還本；超過5年每年還本。平安銀行貸款額度最高，做到房產評估價的七五成。
3、由於政策方面影響，許多銀行拒絕房產二次抵押貸款業務，中國銀行、交通銀行和南京銀行目前銀行沒有開展「二押」業務。
最後總結,我們通過以上關於想知道，房產二次抵押貸款哪個銀行可以辦內容介紹後,相信大家會對想知道，房產二次抵押貸款哪個銀行可以辦有一定的了解,更希望可以對你有所幫助.
⑵ 南京二次抵押貸款
很多購房者心中都有一個疑問，那就是已經辦理過貸款的房子可以再次申請貸款嗎？答案其實是可以的。如果購房者將已經抵押過的房子再次進行抵押的話，這就被稱為房產二次抵押貸款，這時，不論是對購房者還是對房屋本身來說，貸款的要求就會比第一次的貸款更加嚴格一些，現在就讓我們一起來看看房產二次雀敏貸款的具體情況吧。
一、貸款條頃陸枝件
1、借款人無欠息行為，收入穩定，且信用良好；
2、借款人有按期償還借款本息的能力，並已按期償還本息兩年以上。
3、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
4、房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人；
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；
6、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
7、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力；
二、貸款期限
二次抵押貸款的期限要根據貸款的具體用途來確定。用於個人消費類貸款的話，期限最長不超過5年，用於個人經營類貸款的話，期限最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。
三、貸款額度
貸款額度的計算方式為貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。其中，悉慎房屋價值是將房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較後，以這兩者中的較低者為准。自住型房產二次抵押的抵押率最高不超過70%，而商業用房二次貸款的抵押率最高不超過50%。
四、貸款利率
二次抵押貸款的貸款利率是在中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率的基礎上浮動。此外，貸款期限在一年以內的，若遇法定利率調整，則按原合同利率計息；貸款期限在一年以上的，若遇法定利率調整，則於次年1月1日開始執行新的利率。
五、貸款流程
1、借款人向銀行提交二次抵押貸款的相關資料，並提出申請貸款申請。
2、銀行受理借款人的申請，並指定專業評估機構對抵押物進行評估。
3、銀行審核借款人提交的二次抵押資料，並辦理相關手續。
4、如果銀行的審核通過，借款人便可委託擔保公司辦理原有貸款的墊資解押手續。
5、原有的貸款解押手續辦理完畢後，借款人需重新辦理新的抵押登記手續。
6、手續辦理完畢，銀行發放貸款，借款人重新還款。
上述內容就是小編為大家整理的房產二次貸款的相關知識，希望對你們有所幫助。
⑶ 房屋二次抵押貸款有哪些條件合法嗎
對於房屋抵押貸款，我們很多人已經是熟悉的了。可是，不知道你有沒有聽過房屋二次抵押貸款這種情況的，這樣的情況是屬實可以實現的，也幫助了很多資金不足的人。那麼，小編就和大家說一下，房屋二次抵押貸款有哪些條件？房屋二次抵押貸款合法嗎？
房屋二次抵押貸款有哪些條件？
1、能夠辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的保值。因此，房屋的地理位置、周邊配套都要好一些。
2、用於辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現房，而不是期房。
3、借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款沒有嚴重逾期記錄。
4、借款人必須要有橘則穩定的收入，可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時歸還新增貸款。
5、一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行與辦理首次抵押貸款的銀行是一家。
6、有時，銀行還會要求借款人按照規定辦理保險。
7、辦理二次抵押貸款陪伍做時，往往需要首次貸款已經按時歸還了一定的年限，例如中國銀行的要求是2年。
房屋二次抵押貸款合法嗎？
1、個人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。您在償還一定貸款本息後，如一時需要資金用於個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額後的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款，於已經取消此貸款項目。
2、所謂二押，即房屋的二次抵押貸款，主要是指在銀行已做抵押蘆衡貸款，目前尚處於正常還款期內，房主在未還清銀行貸款的情況下，根據房屋的當前評估價值，再次申請抵押貸款。由於二次抵押貸款不用還清以前的貸款，而直接再次抵押再次獲得貸款，因此節省了時間和墊資成本等很多中間環節，受到不少用戶的歡迎。
3、辦理二押的房產首先必須滿足兩個前提條件：1、已辦理房產證；2、房產減掉此前抵押貸款金額後還有多少余值。比如房產價值100萬，此前只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。
4、據了解，多數地區還可以辦理二押業務的銀行並不多，中國銀行、交通銀行和南京銀行明確表示，考慮到風險因素和政策要求，目前銀行沒有開展二押業務。工商銀行和招商銀行則要求必須是本行按揭客戶，才可以辦理二押貸款，也就是說，如果房產的首次按揭是在其他銀行，則無法辦理。
綜上，本文主要是講述了房屋二次抵押貸款有哪些條件，以及房屋二次抵押貸款合法嗎的相關問題，對於辦理二次抵押貸款來說，一般的房屋是要有比較好的保值。因此，房屋的地理位置、周邊配套都要好一些。