Ⅰ 公積金貸款要交保證金嗎，有什麼原因
公積金貸款不需要交保證金。以下是關於公積金貸款及保證金問題的詳細解答：
一、公積金貸款的基本流程
在辦理住房公積金貸款的過程中，住房公積金管理中心和銀行並不會收取貸款人的保證金。公積金貸款是專為繳存住房公積金的職工提供的一種貸款方式，旨在幫助職工解決購房資金不足的問題。
二、擔保費與保證金的區別
雖然公積金貸款不需要交保證金，但貸款人在辦理住房貸款時，需要依法向住房置業擔保公司提供反擔保。擔保公司會根據相關規定收取一定的擔保費，以確保貸款能夠順利回收。這部分擔保費在收取後是不予退還的。需要注意的是，擔保費與保證金是兩個不同的概念，前者是貸款人為獲得貸款而支付的費用，後者則通常是在某些特定情況下為保證合同履行而預先支付的資金。
三、公積金貸款的風險防控
由於住房公積金貸款期限較長，貸款期間可能會因各種原因出現變故，導致借款人不能正常償還貸款。為確保繳存住房公積金職工的利益不受侵害，並防範住房公積金貸款風險，《住房公積金管理條例》規定申請住房公積金貸款必須提供擔保。因此，貸款人需要向擔保公司提供反擔保，並支付相應的擔保費。
綜上所述，公積金貸款不需要交保證金，但需要支付擔保費以確保貸款能夠順利回收並防控風險。希望這些信息能夠幫助您更好地了解公積金貸款及保證金問題。
Ⅱ 公積金貸款買房交了置業擔保費為什麼還得交貸款保證金
貸款保證金類似於一種保險，就是萬一貸款人沒有還款能力了，對銀行的一種賠付政策。
公積金貸款擔保費：
公積金貸款擔保費一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果貸款人能找到願意為其提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼公積金貸款擔保費可以由擔保人為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，公積金貸款擔保費由擔保人為貸款人提供擔保，這時所支付的費用就是公積金貸款擔保費。
公積金貸款擔保方式：
(一)保證擔保：公積金貸款保證人、擔保公司為借款人提供連帶責任保證擔保。
(二) 抵押擔保：公積金貸款借款人可以用本人或第三人擁有房產作為抵押擔保。
(三)個人住房公積金擔保：公積金貸款借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責任擔保。保證人的住房公積金余額應當達到貸款額度的80%以上。
(四) 質押擔保：公積金貸款借款人用國債、銀行存單等有價證券作質物進行足額擔保。
Ⅲ 問問個人住房貸款保證金怎麼交哪位知道該如何計算啊
個人住房貸款保證金應交給貸款銀行，其本質是擔保費，具體交納和計算方式如下：
交納對象：
保證金性質：
交納方式：
計算方式：
適用范圍：
注意：以上信息主要針對公積金貸款。對於商業貸款，保證金的交納和計算方式可能有所不同，具體需根據貸款銀行和借款合同來確定。在辦理貸款時，借款人應詳細了解相關費用，並咨詢銀行工作人員以獲取准確信息。
Ⅳ 南京房貸擔保費怎麼算
南京房貸擔保費就是個人住房貸款保證金。
目前公積金貸款採用住房置業擔保公司對住房公積金個人購房貸款予以保證的擔保方式,所以需要支付擔保費。
公積金擔保費是一次性收取的,一般是首月還款時把擔保費和首月還款額一並存入貸款人的還款賬戶中進行扣除的。
公積金貸款的擔保費是根據貸款金額和年限綜合計算的。按照正常流程，銀行只有在出示抵押證明時才能發放房屋貸款，而貸款證明則需要房屋過戶、兩證辦理齊全後才能出具，這樣不但貸款手續繁瑣，而且也會令賣方而面臨的一個房、財可能兩空的尷尬局面，為避免這種情況出現，房貸擔保費就應運而生了。
一般按揭貸款就兩項費用（包括商貸、公積金、組合）：一是抵押登記費，用於在房產局辦理抵押登記，由銀行代收。這個是必須交的。二是房屋保險費，收費標准：貸款金額；貸款年限。這個是自願的，銀行一般不會強制收取。
個人住房貸款擔保費計算：保費標准為：年初貸款本息余額年擔保費率1％。擔保費在簽訂借款合同時一次性收取。房貸擔保費只要有經濟組織的擔保證明，這時所支付的費用就是房貸擔保費。