⑴ 工商銀行房貸還清後如何解除抵押
房貸還清分為一次性還清與分期還清，還清之後需要辦理解押手續，因為貸款買房的時候，該房子的所有權是抵押出去的，辦理解押才能拿回所有權，下面來看看工商銀行在這方面的規定。
工商銀行房貸還清後如何解除抵押?
工商銀行房貸還清後去銀行列印結清證明，然後去抵押登記部門申請解除抵押即可。工商銀行房貸還清後立馬就可以去辦理解押手續的，當然沒有時間的話也可以過段時間再去解除抵押。
購房貸款資金還清後攜帶本人有效身份證件、經辦行出具或手機銀行列印的貸款結清憑證、有關證明文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。蘇州地區個人住房貸款結清後，無需到網點辦理抵押登記注銷手續，銀行通過線上直接辦理抵押登記注銷手續。具體手續建議聯系貸款行進一步咨詢。
解除房子抵押手續辦理流程：
1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續;
2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續;
3、向開發商辦理押金的退還手續(如有)。
若在貸款期間已辦理過房產證，只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。若未辦過房產證，還貸結束後把銀行的注銷單拿到房管部門的窗口注銷，然後辦理房產證。
抵押是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。解除抵押之後，意味著該房子的所有權歸貸款買房人所有，手續買房人可以自由選擇賣出。
⑵ 購房貸款還清了…房產證還沒下來…銀行說我要去房產局解除抵押…我是等房產證下來了去解除還是立馬去…
我記得應該是先到房產局解除抵押之後，然後才能到房管局去辦理房產證的。