『壹』 二手房抵押貸款流程是什麼
二手房抵押貸款流程主要包括以下步驟：
准備材料並申請：
- 借款人需填寫住房抵押申請書。
- 提供相關證明文件：包括固定經濟收入證明、借款人身份證明、住房所有權證明、抵押房產估價報告書、保險單據、購建住房的合同或協議等。
銀行審查：
- 銀行會對借款人的貸款申請及提交的材料進行詳細審查，確保借款人具備還款能力和抵押房產的合法性。
房產收押：
- 審查通過後，借款人需將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
簽訂合同並公證：
- 借貸雙方和擔保人簽訂住房抵押貸款合同。
- 合同簽訂後，需進行公證以確保合同的法律效力。
銀行放款：
- 銀行將貸款通過轉賬方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
按月還款：
在整個流程中，借款人需確保提供的所有文件和信息真實有效，以保證貸款申請的成功和貸款的順利進行。同時，借款人應詳細了解合同條款，確保自身權益不受損害。